（略）
經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定以掛牌方式：（略）
一、地塊的基本情況和規劃指標要求（一）基本情況和主要規劃指標。
地塊名稱：（略）
文國土儲（2025）-9號（略）東北側地段41389.8科研用地（略）≤0.80≤50.00≥20.00≤（略）
其他規劃控制條件：/
（二）宗地凈地情況：
本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確，符合海南省政府（瓊府〔2018〕3號）文件規定具備動工開發所必需條件。
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發建設要求（一）按照《海南省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
地塊名稱：（略）
文國土儲（2025）-9號科研項目250//5
其他準入條件：/
以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與文昌國際航天城管理局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。
（二）其他開發建設要求：
1.競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認書》約定，在20個工作日內與（略）自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后30天內必須繳納全部土地出讓金。
2.本次出讓宗地屬科研項目用地。競得該宗土地后，須嚴格按照批準的項目規劃設計方案要求，以及有關部門的行業規定，在簽訂出讓合同之日起一年內動工建設項目，三年內完成項目的投資建設。受讓人不履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的，（略）政府批準后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設用地使用權出讓價款（不計利息），收回國有建設用地使用權；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》執行。
3.競買人應當現場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設用地交地確認書》確認出讓地塊交地開發建設。
4.按照《海南省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》（瓊國土資規〔2018〕8號）有關規定，本次出讓宗地為科研用地控制指標，投資強度為不低于250萬元/畝，不設定年度產值指標和年度稅收指標，開發建設的項目產值和稅收征繳按照現行有關法規政策規定執行，達產年限5年。以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于掛牌內容的組成部分，競得人在簽訂國有土地使用權出讓合同時，一并與文昌國際航天城管理局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》。
5.競得土地后，（略）進行開發建設的，（略）的出資構成、成立時間等內容。
6.競得土地后，競得人須按規定完善該宗地施工報建、地質、壓覆礦、消防、環保等審批手續，方可動工建設。
7.根據《（略）地塊建設項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復函》，根據省住建廳相關文件規定，該地塊應采用裝配式方式：（略）
四、競買申請（一）競買人資格。
中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織（法律另有規定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執行人不得參與本次競買），申請人應單獨申請競買。本次掛牌不接受聯合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。申請人應具備的其他條件：
1.申請人須具備競買條件，并按規定繳交土地競買保證金，經過審核我局將在規定的時間內確認其資格，簽發競買資格確認書。
2.經政府相關部門核實，在（略）境內申請人存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）因企業原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。
（二）交易資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手（略）（略）（（略），網址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間：2025年06月05日08時30分至2025年07月04日17時00分（（略）服務器時間為準，下同）。
（四）競買保證金。
（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時間為：2025年07月04日17時00分。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，（略）自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間：2025年06月05日08時30分至2025年07月04日17時30分。
五、（略）址（一）掛牌報價時間為：2025年06月25日08時30分至2025年07月07日10時30分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，（略）限時5分鐘在線詢問，（略）上限時競價的，（略）上限時競價程序，以競價方式：（略）
六、其他需要公告的事項本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準。本公告未盡事宜詳見《（略）國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。
七、風險提示（一）瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器，（略）上交易操作有影響，（略）絡運行環境。網上競買申請、資格審核、（略）預先設定的程序運行，（略）練習，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
（二）競買人持CA（略）進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《（略）用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，（略）實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，（略）上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應該謹慎報價，（略）接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價，（略）無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。
（五）（略）絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。
八、咨詢方式：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
（略）址：https://（略）.cn/ggzyjy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機構：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）數字證書綁定咨詢。
辦理機構：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7。
數字證書辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數字證書辦理及綁定指南》。
（略）自然資源和規劃局
2025年06月05日