(略)
經(jīng)
(略)人民政府批準(zhǔn),
(略)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式:
(略)
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱:
(略)
文國土儲(chǔ)(2024)-81號(hào)
(略)東北側(cè)地段33547.42科研用地
(略)≤1.50≤50.00≥20.00≤
(略)
其他規(guī)劃控制條件:/
(二)宗地凈地情況:
本次出讓宗地按凈地條件出讓,即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合海南省政府(瓊府〔2018〕3號(hào))文件規(guī)定具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
地塊名稱:
(略)
文國土儲(chǔ)(2024)-81號(hào)科研項(xiàng)目250//5
其他準(zhǔn)入條件:/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競得人須與文昌國際航天城管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:
1.競得土地后,競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定,在20個(gè)工作日內(nèi)與
(略)自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。
2.本次出讓宗地屬科研項(xiàng)目用地。競得該宗土地后,須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求,以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定,在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目,三年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的,
(略)政府批準(zhǔn)后,按該合同約定,退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息),收回國有建設(shè)用地使用權(quán);受讓人造成土地閑置,按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。
3.競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊,競買人申請(qǐng)參加競買的,視為對(duì)出讓地塊的凈地條件無異議,在競得土地后,競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。
4.按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》(瓊國土資規(guī)〔2018〕8號(hào))有關(guān)規(guī)定,本次出讓宗地為科研用地控制指標(biāo),投資強(qiáng)度為不低于250萬元/畝,不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo),開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行,達(dá)產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,屬于掛牌內(nèi)容的組成部分,競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時(shí),一并與文昌國際航天城管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。
5.競得土地后,
(略)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,
(略)的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
6.競得土地后,競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù),方可動(dòng)工建設(shè)。
7.根據(jù)《
(略)地塊建設(shè)項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)和裝配式建造意見的復(fù)函》,根據(jù)省住建廳相關(guān)文件規(guī)定,該地塊應(yīng)采用裝配式方式:
(略)
四、競買申請(qǐng)(一)競買人資格。
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織(法律另有規(guī)定者除外)均可申請(qǐng)參加競買(注:失信被執(zhí)行人不得參與本次競買),申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買,不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:
1.申請(qǐng)人須具備競買條件,并按規(guī)定繳交土地競買保證金,經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格,簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。
2.經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí),在
(略)境內(nèi)申請(qǐng)人存在下列情形之一的,申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加掛牌:(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;(5)拖欠土地出讓金的。
(二)交易資料獲取:
(略)
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手
(略)(略)(
(略),網(wǎng)址:
(略).cn:9002)查看和打印。
(三)競買申請(qǐng)方式:
(略)
(略)提交競買申請(qǐng),按要求上傳競買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競買申請(qǐng)時(shí)間:2025年06月05日08時(shí)30分至2025年07月04日17時(shí)00分(
(略)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。
(四)競買保證金。
(略)提交競買申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式:
(略)
競買保證金到賬截止時(shí)間為:2025年07月04日17時(shí)00分。
(五)資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請(qǐng)文件審核。
(略)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過,且競買保證金已按要求交納的,
(略)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時(shí)間:2025年06月05日08時(shí)30分至2025年07月04日17時(shí)30分。
五、
(略)址(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為:2025年06月25日08時(shí)30分至2025年07月07日10時(shí)30分
(二)
(略)址:
(略)(
(略).cn:9002/)。
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無競買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競買人報(bào)價(jià),
(略)限時(shí)5分鐘在線詢問,
(略)上限時(shí)競價(jià)的,
(略)上限時(shí)競價(jià)程序,以競價(jià)方式:
(略)
六、其他需要公告的事項(xiàng)本次掛牌事項(xiàng)如有變更,以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《
(略)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》,該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器,
(略)上交易操作有影響,
(略)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請(qǐng)、資格審核、
(略)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,
(略)練習(xí),
(略)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
(二)競買人持CA
(略)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《
(略)用戶手冊(cè)》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,
(略)實(shí)施的任何行為,均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
(三)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,
(略)上交易活動(dòng)。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
(四)競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),
(略)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià),
(略)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)
(略)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,
(略)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的,其后果由競買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
(略)址:https://
(略).cn/ggzyjy/、
(略).cn、
(略).cn:9002/。
(二)CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):
(略)。
辦理地址:
(略)
咨詢電話:
(略)6、
(略)。
(略)址:
(略)。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):
(略)。
辦理地址:
(略)
咨詢電話:
(略)7。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,
(略)“資料下載”欄目《
(略)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
(略)自然資源和規(guī)劃局
2025年06月05日
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