項目名稱：（略）
（略）N0109QT250096產權子類型其他
掛牌起始日期（略）:00:00掛牌截止日期（略）:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方信息發布終結。
標的概況估價情況估價（元）619302.00元/年
估價報告日期2025年5月29日
（略）
出租底價（元）619302.00元/年是否存在其他權利人否
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
（略）（略）組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，（略）的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件關于對（略）東山產業園國有資產對外公開招租的會議紀要
行為批準或備案機構（略）人民政府
特別告知
1、（略）宇7棟房屋及兒童樂園2個游樂場。（略）宇7棟房屋實測建筑面積合計5386.86㎡，其中：1號房屋573.96㎡；2號房屋948.84㎡；3號房屋750㎡；4號房屋891㎡；5號房屋863.73㎡；6號房屋759.33㎡；7號房屋600㎡，以上房屋為鋼混結構，外墻水泥抹面并涂料涂裝，內墻、天棚、室內地面尚未做鋪裝，室內水電暖已經完成管線鋪裝，塑鋼門窗，室外地面等配套設施完成。兒童樂園2個游樂場實測面積合計6718㎡，其中：1號游樂場3298㎡；2號游樂場3420㎡，1號、2號游樂場均已經完成地面鋪裝。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。
2、本次出租標的租期3年，掛牌價為標的1年的招租底價。
3、本次出租標的規定用途：需按照（略）東山產業園管理委員會要求運營商業及游樂場。
4、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。（略）（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
5、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與標的使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理（出租方可協助）。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。
6、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：（略）
7、本次出租標的，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。
8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，（略）催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。
9、在通過e（略）參與項目過程中，出現《e（略）競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e（略）中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，中心不承擔任何責任。
10、（略）（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱：（略）
（略）一次性支付一年總租金，從第二年度起，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。
承租方資格條件無
標的交割見“與租賃相關的其他條件”
與租賃相關的其他條件1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、披露面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）（略），（略）（略）之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》、（略）指定銀行賬戶，支付押金至出租方指定銀行賬戶；中心在收到全部租金、交易服務費之日起20個工作日內組織交易雙方簽訂《租賃合同》，中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后和出租方出具的《轉付價款通知書》之日起3個工作日內出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。
3、出租方在收到全部租金及押金之日起10個工作日內，與承租方辦理移交。
4、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。
5、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、暖氣、衛生、物業管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、暖氣、衛生、物業管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位：（略）
6、對承租標的的使用（經營）要求：本次出租房產必須用于正常經營使用，禁止存放危險化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環境的行業，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照標的的使用性質合理使用。如因承租方使用不當造成標的及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。
7、承租標的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的裝修、修繕等，并承擔相應費用。
8、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變標的的承重結構、設施，如需改變該標的的內部結構或設置對該標的結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。
9、承租方不得出現將標的整體或部分以任何方式：（略）
10、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃標的僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。
11、公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。
12、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。
交易指南交易規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示標的勘驗：公告期內提前預約；
勘驗聯系人：（略）
交易報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續意向方提供資料清單.docx.doc
申請書.doc
保證金及處置方式：（略）
2、保證內容：
出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:
（1）被確認承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）被確定為承租方后未在公告約定時間內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年租金的；
（3）（略）的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）（略）交易規則中規定的其他情況。
3、處置方法：
（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的首年剩余租金及服務費后，自動轉為首年租金的等額部分；
（2）若競租不成功，（略）在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。
交易競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-1210:00:00延時競價周期（秒）180
服務費服務費按成交金額的5%收取。
附件下載（略）東山產業園管理委員會出租明細表.xlsx
聯系方式：（略）
咨詢電話（略）（略）
咨詢時間公告期內工作時間
咨詢地址：（略）
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