競買公告(第二次)

廣東省（略）人民法院將于2025年6月20日上午10時至2025年6月21日上午10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為187.13平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
2、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為187.13平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
3、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為187.13平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
4、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為187.13平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
5、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
6、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
7、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
8、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
9、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
10、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
11、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
12、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
13、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
14、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
15、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
16、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
17、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
18、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
19、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
20、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
21、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
22、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
23、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
24、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止；
25、位于（略）]，起拍價（略），增加幅度（略），保證金（略）。拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為296.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，使用期限2013年05月13日起至2083年05月13日止。
＊［特別釋明］
①（略）名下，拍賣成交后買受人憑我院出具的執(zhí)行裁定書、（略）辦理過戶手續(xù)；本次拍賣公告的房屋面積與實(shí)際面積如有差異的，（略）最終登記為準(zhǔn)，期間所涉及的一切費(fèi)用及風(fēng)險均由買受人承擔(dān)；
②拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解；
③標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意競買者請親自實(shí)地看樣，責(zé)任自負(fù)，本次拍賣不能進(jìn)門看樣，有意者請自行到拍賣標(biāo)的物所在地了解；
④如果出現(xiàn)執(zhí)行異議審查，清場交付需要一定的合理期間；
⑤涉案不動產(chǎn)清場因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。
二、咨詢時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
①標(biāo)的物以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，瑕疵問題需自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競拍，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
②標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過戶產(chǎn)生的稅與費(fèi)由買受人與現(xiàn)權(quán)屬人按規(guī)定各付各稅。請競買人注意咨詢或了解不動產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)政策。依法應(yīng)由法院清場移交的，我院負(fù)責(zé)清場移交。
③鑒于稅費(fèi)各付，為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人須在取得《執(zhí)行裁定書》等有關(guān)手續(xù)后七日內(nèi)到稅務(wù)、不動產(chǎn)等相關(guān)部門辦理繳稅程序并申請辦理過戶登記，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)，以便本院預(yù)留款項，逾期辦理所造成的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)；繳納方式：（略）
④涉案房產(chǎn)可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用由原物業(yè)使用人按物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)交納責(zé)任，已竣工尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位：（略）
⑤競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性，過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間以及其他需注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。
六、因此、再次提醒：1.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保；2.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月20日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：目前優(yōu)先購買權(quán)人不詳，已取得優(yōu)先購買權(quán)的人，請在拍賣之日前七天，到本院執(zhí)行局申報確定。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交余款請在七日內(nèi)繳納，（略）上支付，如不能在七日內(nèi)按時繳納尾款,本院將對此次拍賣做悔拍處理,保證金將不再退還；依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣的價款造成的差價的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、競買人條件：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。請有意向競買人自行審查是否符合競買條件并依法參與競拍。
2、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前7天向我院提交相關(guān)委托手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)：根據(jù)法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》以及參照《廣東省（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機(jī)構(gòu)（（略））（略）絡(luò)司法拍賣的輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。
服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（略）拍輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費(fèi)用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額。
標(biāo)的物未成交且不能以物抵債的，不計收費(fèi)用。
根據(jù)成交或抵債金額不同，按不高于以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：
①1萬元以內(nèi)的不超過50元；
②1萬元以上5萬元以內(nèi)的不超過1.5%；
③5萬元以上100萬元以內(nèi)的部分不超過0.8%；
④100萬元以上至500萬元的部分不超過0.4%；
⑤500萬元以上部分，不超過0.1%。
單件標(biāo)的支付費(fèi)用不超過5萬元；單宗案件支付費(fèi)用不超過10萬元。
拍賣標(biāo)的在本（略）以外、需網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)派員異地開展工作的，可參照機(jī)關(guān)單位：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)另行提供物流、倉儲等服務(wù)，如拖車、運(yùn)輸、保管、臨時鎖車等發(fā)生的費(fèi)用，可按不高于（略）場價的80%按第一款規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）(（略）.cn)上查詢。


二〇二五年六月四日

位于（略）2單元2202
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