（略）門面房出租交易公告
委托單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）門面房出租
（略）
（略）506002
出租方
（略）（略）實驗幼兒園
出租行為批準情況
批準機構：（略）（略）教育局
掛牌時間
起始時間：2025年6月4日17時
截止時間：2025年6月18日17時
招租形式
一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式：（略）
二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓的方式：（略）
標的概況
坐落位置
（略）
（略）
姜房權證姜堰字第（略）號
出租面積
400㎡
出租用途
商業
出租資產使用情況
在租
配套、環境、交通、亮點
交通便利、地理位置優越
其他說明
一、意向承租方應在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。（略）僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。
二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。
三、（略）競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，（略）不承擔任何責任。
出租條件
掛牌價格(元/年)
280000
租期（年）
5
租金支付方式：（略）
(年付[先付后用]）一次性支付。
租金遞增方式：（略）
無
是否設置原承租方優先權
否
租賃押金（元）
年租金的10%，交易雙方自行結算
成交確認
一、承租方收到《成交價格確認單》（略）付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費等），（略）統一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協議自行結算。
二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。
三、合同簽訂后，將經出租方蓋章確認的《成交通知書》（略）備案。
若未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，（略）有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。
合同簽訂期限要求
《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的，（略）有權沒收保證金，取消其中標資格。
承租方的資格要求
一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊并有效存續的企業法人或其他經濟組織。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
其他要求
無
保證金條款
一、保證金：（略）。
二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，（略）指定銀行賬戶（帳號中的小短橫及其后的六位數字一定要輸入，保證金才能匹配成功）。
三、注意事項：
1、自然人須以其本人名義繳納，（略）賬戶繳納；
2、（略）提示繳納，（略）繳款將導致報名失敗；
3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。
四、保證金處置：
1、受讓方繳納的保證金，在項目結束經出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。
2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，（略）按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。
報名材料
一、（略）網（（略）.cn）產權交易頻道自行注冊報名。
二、意向承租方須提供的材料（（略）（略）“相關附件”中）：
（一）其中若意向承租方為企業法人的須提供：
1、企業法人營業執照原件；
2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；
3、承諾函（本公告附件，請自行下載）；
4、轉讓方要求的其他材料。
（二）若意向承租方為自然人的應提供：
1、身份證原件；
2、承諾函（本公告附件，請自行下載）；
3、轉讓方要求的其他材料。
三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。
四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。
競價須知
一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，（略）有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。
三、競價時間：以通知時間為準（意向（略）查看相關信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收保證金，作不良行為進行公示）。
四、競價地點：（略）
其他說明
一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。
二、按照蘇發改收費發【2023】851號文收取交易服務費。
例1：協議成交金額100萬元以下的，收費（略），交易雙方分別繳納（略）（其中3萬元以下的，收費（略），交易雙方分別繳納）。
例2：掛牌價700萬元，競價方式：（略）
三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡競價，（略）有權沒收其繳納的保證金。（略）絡競價或招標，（略）產權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。
四、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位：（略）
五、各意向承租方無論報名成功與否，（略）辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。
六、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協同處理。
出租方聯系方式：（略）
聯系人：（略）
李女士
聯系電話：（略）
（略）
聯系地址：（略）
（略）（略）實驗幼兒園
（略）聯系方式：（略）
聯系人：（略）
范先生
聯系電話：（略）
（略）1
聯系地址：（略）
（略）
報名端口
http://（略）

附件：承諾函.doc附件：產權交易-競買人（交易乙方、自然人）操作手冊.docx
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