新疆（略）人民法院
拍賣公告
（略）人民法院將于2025年7月5日10時至2025年7月6日10時止（延時的除外）（略）（網址：，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：（略）位于（略）2層）商鋪（該商鋪屬未辦理竣工驗收，未繳納土地出讓金，建筑面積為2666.69㎡，購買者需自行辦理相關土地手續），標的物以實際現狀為準。
評估價：（略）元，一拍起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。
如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過拍賣輔助機構向法院提交審批材料，（略）報名參拍）或有其他事宜，請向法院咨詢。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》，標的物可能存在的欠費，請競買人自行查詢了解是否存在其他欠費情況。
七、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續（包含但不限于水、電、氣等戶名變更手續）由買受人自行辦理，相關費用自理。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。標的物欠繳費用和該標的物權屬在轉移的過程中產生的費用，法律法規有明確規定的，按規定由相應主體承擔，法律法規未明確繳費義務人的，由買受人承擔。標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、暖氣費等）均由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
八、與本標的物有利害關系的案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前十個工作日與本院聯系。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請在成交之日起5日內交付至（略）人民法院指定賬戶，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：工商銀行喀什葉城支行營業部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）5
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
十二、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還，繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本院被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒約補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。
本規則其他未盡事宜，請向（略）人民法院咨詢
咨詢電話：（略）。
聯系地址：（略）
（略）址:（略）
淘寶技術咨詢：（略）
此公告同步在“（略）”上發布。


（略）人民法院
二〇二五年六月三日