（略）人民法院
關(guān)于（略），建筑面積96.64平方米住宅的拍賣公告（第一次拍賣）
（略）人民法院將于2025年7月7日10時(shí)至2025年7月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略），建筑面積96.64平方米住宅
注：競(jìng)拍成功后需等待合理時(shí)日交付。
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
（略）：（2024）黑0127執(zhí)恢329號(hào)。
執(zhí)行依據(jù)：（2022）黑0127民初2237號(hào)民事判決書
估價(jià)對(duì)象（依據(jù)評(píng)估報(bào)告）
（一）估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍
本次估價(jià)的估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍僅限于估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括家具家電等物品、可能存在的構(gòu)筑物、樹木、動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其它財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。
（二）估價(jià)對(duì)象基本狀況
根據(jù)委托方提供的《房屋面積分戶明細(xì)表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》木建務(wù)字2019年16號(hào)復(fù)印件。（略），房地坐落：東興鎮(zhèn)瑞希倫幸福家（略），7層，實(shí)際用途：1層為車庫，2-6層為住宅，結(jié)構(gòu)類型：磚混，開工日期：2012年7月1日，竣工日期：2014年3月15日。無房照。
估價(jià)對(duì)象為磚混結(jié)構(gòu)，外墻面粉刷涂料，進(jìn)戶門及單元門為防盜門，窗為塑鋼窗。室內(nèi)均為毛坯，住宅均為南北朝向，車庫朝北，車庫門為電動(dòng)卷簾門評(píng)估對(duì)象所處宗地實(shí)際開發(fā)程度為宗地外基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”（通路、通電、通訊、通上、下水、供暖）條件，所處宗地地勢(shì)平坦，形狀規(guī)整，地基承載力好。
競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
（略），可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
一、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
二、拍賣方式：（略）
三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。所欠稅費(fèi)自行查詢。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權(quán)人接受不動(dòng)產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費(fèi)由由買賣雙方依法各自承擔(dān)。
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在2025年7月11日10時(shí)前繳入法院執(zhí)行賬戶（戶名：（略）（略）（略）），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（馬法官）
法院監(jiān)督電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

二〇二五年六月三日