一、標的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）絡競價
項目名稱：（略）
（略）關于博望鎮新隴村原新博衛生院房屋招租
轉讓底價
107.5萬元（10年總價）
公告開始日期
2025年5月19日
公告截止日期
2025年5月28日
競價時間
2025年5月29日10:00至2025年5月30日10:00（延時除外）
資產概述
博望鎮新隴村原新博衛生院房屋招租，面積約365平方米，租賃期限10年，年租金起租價10萬元，競租保證金3萬元，履約保證金2萬元。
租金遞增幅度分為兩個階段，第一階段：首年至第五年年租金無遞增按照成交價計算，第二階段：第六年至第十年年租金在上一階段年租金的基礎上遞增（略）每年。
二、標的資產信息
標的狀態
1、本次招租標的處于建設期（預計在2025年12月完工），交付時間待委托人通知。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場察看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構：（略）
2、自公告發布之日起至2025年5月28日16時止接受咨詢，有意向競租人請提前與代理機構：（略）
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2025年5月19日
公告期
2025年5月19日至2025年5月28日
價款支付方式：（略）
銀行轉賬
權利人是否意向行使優先購買權
是，請優先權利人于2025年5月28日16:00前（工作日內）與代理機構：（略）
重大事項披露
1、經營業態：食堂餐飲服務，且需保證本村村民就餐享有優惠政策。競得人使用上述場地必須符合法律法規和屬（略）管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果。
2、本次招租實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后3個工作日內繳清第1年至第3年租金及履約保證金。此后，每期租金須在上輪租期到期前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時委托人可自行收回租賃房屋。
3、本次招租項目免租期為3個月，在首年中免除。若競得人退租或因競得人原因導致租賃關系提前解除的，競得人應補交免租租金，免租期租金標準與當年租金標準一致。委托人有權直接在履約保證金中扣除。
4、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收，競得人對標的進行裝修、裝飾或添置新物，須經委托人書面同意，并申報政府相關行政審批部門（如住建、規劃、消防、衛生、環保等）審批，標的內外禁止破壞性裝修。若因經營需要改造、改變房屋結構，競得人需提交書面的申請報告和改造方案，在經得委托人書面同意和取得相關政府部門許可后，方可施工。竣工后，競得人應及時將竣工結果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔。
5、房屋及設施的相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患，并實行“門前三包”政策。
6、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發鄰里矛盾的，由競得人自行協調；（略）環保部門，下達執法文書后，未達到整改要求的，委托人有權收回房屋，停止租賃；如協調不成造成群訪事件的，委托人有權收回產權，經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。
7、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在房屋內摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當的經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。
8、競得人及其施工單位：（略）
9、承租期內，如遇不可抗力因素（略）規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，委托人有權解除租賃合同、無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。
10、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權和處分權，委托人有權自行處置，并且不承擔任何責任。
11、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。
12、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。
13、若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。
14、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂《租賃合同》后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金，（略）公布的一年期（略）場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構：（略）
15、若競租人之間發生惡意競爭，帶（略）場風險，由競得人自行承擔。
與轉讓相關的其他條件
1、競租保證金繳納截止時間至2025年5月28日17:00止。（略）賬戶。競租保證金不得以現金、微信：（略）
2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料，（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
3、（略）統一無息原賬戶退還。
4、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為，（略）統一無息原賬戶退還。
5、競得人須在成交后3個工作日內將第1年至第3年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目傭金為年成交價的百分之叁，競得人須在成交當日匯入代理機構：（略）
6、（略）建設方（（略））支付軟件服務費，（略）生成賬單為準，（略）彈出的頁面。
交易方式：（略）
1、（略）（略）絡競價。
2、（略）上進行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，（略）后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。
3、（略）訪問方式：（略）
①在馬（略）（略）中，點擊頁面右方【（略）】，找到【（略）】模塊進行訪問。
②（略）鏈接：（略）?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。
4、用戶登記方式：（略）
①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。
②直接復制用戶登記地址：（略）
5、（略）中提交報名材料，逾期不予辦理。
6、（略）內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競租流程。
7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，系統就自動延遲5分鐘。
9、有底價向上增價的招租方式：（略）
10、報名截止時間：2025年5月28日17:00。
受讓方資格條件
1、凡依法設立、有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。
2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構：（略）
3、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；（略）交由委托人處置。
4、（略）中提交以下材料：
（一）申請人為法人的需提交：
①企業營業執照副本
②法定代表人身份證
③法人授權書
④被委托代理人身份證
⑤競租保證金支付憑證
（二）申請人為自然人的需提交：
①自然人身份證
②競租保證金支付憑證
特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。
5、意向競租人競租成功后，3個工作日內前往代理機構：（略）
是否允許聯合受讓
否
競租保證金金額
競租保證金3萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式：（略）
①戶名：（略）；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；②戶名：（略）；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；（略）：（略）（略）16；③戶名：（略）；開戶行：（略）；（略）：（略）（略）9；④戶名：（略）；開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行；（略）：（略）（略）02461。
競租保證金繳納起止時間
2025年5月19日至2025年5月28日17:00止
四、轉讓方基本情況
轉讓方名稱：（略）
（略）新隴村股份經濟合作社
統一社會信用代碼或組織機構代碼
N（略）MF（略）
證件類型
農村集體經濟組織登記證
企業/單位：（略）
集體經濟
轉讓方決策或批準文件類型
無
轉讓方聯系人：（略）
鄧成鳳
聯系電話：（略）
（略）
五、代理機構：（略）
代理機構：（略）
（略）
聯系人：（略）
劉旻
聯系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
免責聲明
本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位：（略）

交易標的名稱：（略）
博望鎮新隴村原新博衛生院房屋招租
（略）
NQ-0-（略）
轉讓底價
107.5萬元（10萬元每年，流轉期限10年）
轉讓標的評估價格
107.5萬元（10萬元每年，流轉期限10年）
交易價格
107.5萬元（10萬元每年，流轉期限10年）
租金遞增幅度
第一階段：首年至第五年年租金無遞增按照成交價計算，第二階段：第六年至第十年年租金在上一階段年租金的基礎上遞增（略）每年。
競得人
楊婷婷
公告起止日期
2025年6月3日至2025年6月9日
2025年6月3日