廣東省（略）中級人民法院
拍賣公告
廣東省（略）中級人民法院將于2025年7月6日10時起至2025年7月7日10時止（延時的除外）（略）上（網址:（略）,戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
名稱：（略）
經委托評估，該房產處置參考價為（略）元。
具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：
評估價：（略）元起拍價：（略）元
增價幅度:（略）或其倍數保證金：（略）
房產面積以主管登記部門核準為準，如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
特別提醒
1.上述房產按現狀拍賣，涉及過戶、稅費由意向購買者自行向相關主管部門咨詢確認。
2.上述涉案財產所欠的一切費用（包括但不限于可能存在的管理費、水電費等）均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費均由買受人承擔，具體費用競買人可自行到相關管理部門查詢。水、電、煤氣等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用自理。
3.上述涉案財產拍賣成交后，按現狀移交，以現狀為準，具體交付時間等本院通知。
二、競買人條件
凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告之日起的工作時間接受咨詢（非工作時間及節假日除外）。
（略）（略）絡司法拍賣的司法輔助服務工作，需要預約看樣的，請將（姓名、聯系方式：（略）
集中看樣時間：視咨詢情況確定后告知預約登記人。
集中看樣地點：（略）
未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。
四、拍賣方式：（略）
設有拍賣保留價的增價拍賣方式：（略）
競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準。
五、拍賣保證金、拍賣款項支付方式：（略）
競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。
（略）交納保證金，（略）對競買人的相應款項予以凍結。凍結期間不計利息。
申請執行人參加競買，可以在拍賣開始5日前向本院申請免交保證金。
拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。
拍賣成交后，買受人應當在拍賣成交之日起10日內將剩余價款交付本院賬戶【收款單位：（略）
六、特別提示：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合條件競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前5個工作日內經本院確認，（略）絡服務提供者。
（三）拍賣成交后，法院僅出具執行裁定書和協助執行通知書，并送達相關主管部門辦理解除查封和產權過戶手續。買受人應自行到相關主管部門辦理產權過戶手續。
（四）拍賣財產以實物現狀為準，需實地看樣，請提前與本院聯系。
（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
（六）（略）上公示。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
（八）標的物在拍賣成交后，按《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十七條的規定執行。
七、特別聲明
（一）競買人決定競買前，務必仔細閱讀本院拍賣財產公示和本公告的特別提示；務必仔細閱讀評估報告、認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。
（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；非由買受人承擔部分，從拍賣款中優先支付（依法應由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費）。買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費及滯納金均由買受人承擔。買受人應當自法律文書（執行裁定書等）送達買受人后30日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續并憑相關票據向我院申請退還已墊付稅費，因自身原因逾期的，視為買受人自愿承擔。
（三）（略）。
舉報監督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）、（略）
淘寶技術咨詢：（略）
本院地址：（略）
廣東省（略）中級人民法院
二〇二五年六月三日