競買公告
（略）（略）人民法院
關（略）商業公寓B區1-2-502房地產的拍賣公告（第二次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年6月19日10時起至2025年6月20日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
劉玉峰名下坐落（略），登記日期2019年6月4日；土地權利性質出讓，土地面積34.7平方米，使用（承包）期限2019年5月30日起至2089年5月29日止，土地用途為城鎮住宅用地；房屋登記信息如下：
幢（房）號
房屋結構
層數
所在層
規劃用途
建筑面積
1-2-502
混合
6
5
居住
95.65平方米
1-2-3
混合
6
0
非居住
15.66平方米
有一個抵押權登記信息：登記日期2019年6月25日，（略）為津（2019）（略），抵押范圍111.31平方米，債務履行期限為2019年16月20日至2029年6月20日，被擔保債權數額人民幣（略）。
該房屋已被法院查封。無相關權利人申報租賃，被執行人使用，未進入,屋內情況不詳。評估價為（略）。
本次起拍價：420227.36元；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2025年6月16日前向本院提交合法有效的委托手續證明，經本院確認資格后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向本院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢時間：自2025年6月3日起至2025年6月18日17時止接受咨詢,本院不統一安排看樣。本院已委托智通拍輔（天津）（略）對上述標的物信息進行咨詢、組織看樣等相關事宜，（（略）安排），可搜索并關注微信：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院負責向相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月16日前與本院聯系，提交書面申請及相關材料。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年6月30日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，匯款時請注明用途：2025執恢331商業公寓B區1-2-502拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的專項咨詢電話：（略）（智通拍輔）
監督電話：022—（略）（周法官）022—（略）（違法違紀舉報）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查詢。



（略）（略）人民法院
二○二五年六月三日

（略）商業公寓B區1-2-502
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