安徽（略）
201室不動產的變賣公告

安徽（略）之一執行裁定書，現公告如下：
變賣標的：安徽（略）內，現場觀察、了解，上述房屋為毛坯狀態。但房屋具體情況以實地查看為準，請競買人實地看房。
標的信息
拍品名稱：（略）
安徽（略）的不動產
權證情況
1、（略）（2024）皖1202執恢560號
2、（略）：皖（2020）（略）
拍品所有人
安徽省**（略）
權利限制情況
（略）（略）人民法院查封
（略）層
2層
（略）層
33層
是否有電梯
/
建筑面積/㎡
2071.43
使用情況
閑置
幾梯幾戶
/
戶型
/
建筑朝向
南
裝修程度
毛坯
房屋結構
鋼混
是否有鑰匙
無
是否騰空
是
權利
情況
房屋規劃用途
商業服務
抵押情況
抵押權人：（略）
聯合抵押金額：（略）元
成交后提供
的文件
1、法院裁定書2、《拍賣成交確認書》3、《協助執行通知書》
標的物評估價
2444.08萬元
備注
1.特殊說明：拍賣標的按現狀拍賣，標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，并請親臨現場，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，競買人一旦作出競買決定，即表明已安全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.輔助咨詢：（略）（陳經理：（略）
3.特別提醒：房產拍賣成交后,以房屋實際現狀交付。

依照《（略）絡司法拍賣若干規定》第七條規定，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。
依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔。
競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
一、本次拍賣起拍價：（略）元，競價幅度（略）（以及其整數倍），保證金200萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，最終由買受人以及相應主體承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月13日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后5日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，（略）人民法院（地址：（略）
逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。
①根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
②根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
③根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）
法院咨詢電話（成交確認書辦理等）：（略）/（略）劉法官（略）徐書記員
輔助咨詢：（略）（陳經理：（略）
聯系地址：（略）
（略）、（略）等7家網站同步發布。


（略）人民法院
二〇二五年六月三日