（略）項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營一體化已由（略）批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金來源企業(yè)自籌結(jié)合財(cái)政統(tǒng)籌，（略），（略）。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額64903.94萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包+運(yùn)營進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積33472.00㎡（50.208畝），（略）以及室外配套工程等，總建筑面積79791.00㎡（其中計(jì)容建筑面積66944.00㎡，不計(jì)容建筑面積12847.00㎡）。主要建設(shè)內(nèi)容包括養(yǎng)老用房、護(hù)理院、設(shè)備機(jī)房、養(yǎng)老配套、地庫坡道及風(fēng)雨連廊，其中養(yǎng)老用房總建筑面積63181.95㎡（1#樓建筑面積12393㎡，2#樓建筑面積11416.18㎡，3#樓建筑面積8702.76㎡，5#樓建筑面積13685.7㎡，6#樓建筑面積1489.56㎡，7#樓建筑面積5605.11㎡，8#樓建筑面積9889.64㎡），設(shè)置床位1300床，其中養(yǎng)老床位1100床，醫(yī)院床位200床。
說明：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以發(fā)包人確認(rèn)的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標(biāo)類型：工程總承包+運(yùn)營；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：（略）項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、采購、施工運(yùn)營的一體化任務(wù)。具體招標(biāo)內(nèi)容如下：
①施工圖設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于二次深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)；設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建、幕墻、安裝、裝修工程等）、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程、建筑幕墻門窗欄桿工程（含節(jié)點(diǎn)深化）、鋼結(jié)構(gòu)工程（若有）、裝配式、建筑智能化、充電樁、夜景燈光、節(jié)能專篇等與本項(xiàng)目相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程、軟裝設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測等）、標(biāo)識(shí)標(biāo)（略）（略）接駁及相關(guān)配套設(shè)施、廚房專業(yè)設(shè)施工程等，其中：建筑安裝工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強(qiáng)弱電、節(jié)能、環(huán)境、人防等專業(yè)工程設(shè)計(jì)（含門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架及深化設(shè)計(jì)等）、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車庫動(dòng)線設(shè)計(jì)；應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場景。
②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石方工程、桿線遷移、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)（基坑降水）、永久擋墻、永久圍墻、內(nèi)外裝修工程、幕墻、精裝修、軟裝工程、安裝工程、消防工程、人防工程、建筑智能化、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程、交通設(shè)施及交通劃線工程、（略）、（略）、永久給水排水工程、園林景觀、室外總體、充電樁工程、抗震支架工程、夜景工程、電梯安裝及土建配合預(yù)埋、（略）絡(luò)、通信工程、綜合布線、天然氣、表前供水、表前配電工程、海（略）建筑施工。
③采購范圍包括：本工程所涉及材料、設(shè)備及設(shè)施的采購、運(yùn)輸、安裝和保管。
④運(yùn)營范圍：由中標(biāo)單位：（略）
⑤其他：1）工程總承包單位：（略）
2.4最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣（略）元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；
2.5工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為854日歷天，從中標(biāo)通知書發(fā)出的日期開始計(jì)算，包括設(shè)計(jì)、施工等工期，實(shí)際竣工日期以工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及人防、消防專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告中確定為合格最遲日期為準(zhǔn)；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）中標(biāo)通知書發(fā)出之日起60日歷天內(nèi)完成施工圖深化設(shè)計(jì)，120日歷天內(nèi)完成全部樁基工程，350（略）全部施工至±0.00，430（略）棟主體結(jié)構(gòu)封頂，570日歷天內(nèi)落架完成（（略）棟施工電梯拆除完成），805日歷天內(nèi)完成室內(nèi)精裝修工程，834（略）工程，854日歷天內(nèi)綜合（消防、人防）竣工驗(yàn)收完成。上述工期（總工期及節(jié)點(diǎn)工期）已包含節(jié)假日、政府行為、不可抗力引起的停工工期。
2.6標(biāo)段劃分（如有）：全部為一個(gè)標(biāo)段；
2.7質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)成果必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑及裝修設(shè)計(jì)階段須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定；（2）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定；（3）采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（4）運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合本項(xiàng)目《運(yùn)營合同》以及《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)安全基本規(guī)范》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量基本規(guī)范》等有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（5）其他要求：綠建工程需按照《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ（略）設(shè)計(jì)及施工到位，充電樁工程需按照《福建省電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》配建標(biāo)準(zhǔn)配置到位。
3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的房屋建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。
3.2投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。
3.3投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.4投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的二級(jí)及以上建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.6本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人：（略）
3.7投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.8投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.9各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.10其他資格要求：（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；（2）根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)文要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)；（3）投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)人誠信承諾函和擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承諾函；（4）本項(xiàng)目采用裝配式建筑，不要求構(gòu)件廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但構(gòu)件廠商須滿足以下要求：預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權(quán)或出資情況的工商登記信息的掃描件；預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的掃描件，上述所有掃描件均蓋投標(biāo)人公章。允許一家預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《（略）文件中構(gòu)件生產(chǎn)廠商基地名稱：（略）
3.11本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.1資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
4.2評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法C類。
4.3定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。
凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年04月30日17時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至2025年05月12日10時(shí)00分00秒通過（略）（略）（https://（略））采取無記名方式：（略）
6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。
6.2投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整。
6.3投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年06月03日09時(shí)40分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過（略）（略）（https://（略））遞交電子投標(biāo)文件；
7.2逾期遞交的投標(biāo)文件，（略）將予以拒收。
8.1履約擔(dān)保金額：根據(jù)榕建筑〔2022〕181號(hào)規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、（略）建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價(jià)的5%；（略）建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價(jià)的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)暫定合同價(jià)的10％。
8.2履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或保證保險(xiǎn)的方式：（略）
8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后90日止。
（略）（（略）.cn和（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））上發(fā)布。
招標(biāo)人：（略）
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郵編：350000
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（略）名稱：（略）
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