住宅/商業類標的調查情況表

標的名稱

淳化縣秦陽銘居5號樓1單元202室

權證情況

法院執行裁定書

（2024）陜0423執恢157號

房屋產權證

淳房權證1500字第1113號

土地產權證

淳國用（2008）第002號

標的所有人

李小峰??馬少芳

評估鑒定基準日

2023年10月28日

標的現狀

房屋用途

住宅

土地性質

是

土地用途

住宅

是否已騰空

否

租賃情況

無

過戶情況

是

經營情況

商業地產是否處在有營業狀態（住宅類標的無需填寫）

鑰??匙

有

權利限制情況

查封

被涇陽法院查封

抵押

無抵押

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；
? 3、《拍賣成交確認書》4、其他請填寫。

標的物介紹

建筑總面積

78.4㎡

公攤總面積

//

土地總面積

32566.45㎡

房產年齡

10年

裝修情況

簡裝修

房屋戶型

2室1廳1衛

房屋樓層

2層，最高6層

房屋朝向

　南向

周邊配套

周邊環境、配套、交通等。

其他介紹

屋內配套、特殊事項等

標的物估值

標的評估總價

288277元

費用總價

xxx元（請填寫阿拉伯數字）
此項為稅費及物管等其他費用的總和

稅費情況

1、買方稅費

契稅：

印花稅：

交易費：

測繪費：

權屬登記費及取證費：

2、賣方稅費

印花稅：

交易費：

營業稅：

個人所得稅：

其他費用情況

物業費、取暖費、水電煤費、其他費用

執行案號

(2024)陜0112執12051號

承辦人

胡法官

標的物名稱

西安市高新區丈八三路綠地世紀城仕嘉公寓A區44號樓44幢10401室

? ? ?情況說明

1.省、市、區

西安市未央區

2.小區名稱

仕嘉公寓A區

3.面積

1713.38㎡

4.裝修

簡裝

5.所在樓層、整棟樓層

共5層，位于第4層

6.規劃用途

商業服務

7.結構

混剛

8.評估金額

2166.76萬元

9.查封情況

首封

10.看樣聯系人

陜西萬田資產管理有限公司：400-0087003&15091587790

11.租賃情況

有，租期為60個月，租賃期自2024年3月1日起至2029年2月28日止

12.權證情況

有證

13.其他情況

（1）未騰空；（2）有租賃；( 3 )存在優先購買權人；（4）物業有欠費，具體標的情況以實際看樣為準

承辦人簽名：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

拍品名稱

西安市高新區丈八一路2號2幢11109室房產（不動產權證號：1050100023-21-1-2-11109～1）房屋一套

權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不動產部門查詢的不動產登記簿。

拍品所有人

被執行人王濤

拍品現狀

租賃

情況

無

騰空

情況

未騰空

鑰匙

無

權利限制情況及瑕疵情況

?

1.被本院依法查封

?

提供的文件

1.執行裁定書

2.協助執行通知書

拍品介紹

房屋權屬狀況：被執行人王濤名下位于西安市高新區丈八一路2號2幢11109室房產（不動產權證號：1050100023-21-1-2-11109～1）房屋一套，建筑面積：213.44平方米,套內面積：160.06平方米。規劃用途：辦公。總層數23層，位于第11層。

特別提醒：

1.拍賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的相關稅費依照相關法律法規和政策規定，由雙方各自承擔（具體稅費金額請自行向當地的財稅、房管、國土等部門咨詢）。如因房屋未取得初始產權證等其他無法辦理過戶手續的原因，且稅務部門無法收取稅費的，本院不負責解決稅費問題，事后涉及稅費問題需當事人另行訴訟解決。涉及的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用自理。

? ? 2.拍賣標的物可能存在水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

? ? 3.拍賣標的物不含室內動產、家具、家電等設施及內部固定的裝飾裝修。

? ? 4.拍賣所展示的標的物視頻及照片僅作參考，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果。

? ?5.凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

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