課程簡介：

“實施城市更新行動”是黨中央對進一步推動城市高質量發展作出的重大決策部署。這意味著我國從城市開發向城市更新的重大轉型。國務院《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》和中央經濟工作會議、全國住建工作會議等一系列重要會議和文件，給當前城市更新賦予了新的內涵，提出了新的更高的要求。

本課程中，涂山青老師攜長期經驗積累，全面剖析當前城市更新最新政策要領，探討城市更新主要流程，解剖幾種主要城市更新模式典型案例，助您看準大勢，把握形勢，掌控態勢，創新方法，克服風險，理性作為！

學員對象：

企業董事長∕總經理∕總監∕經理∕政府主管部門領導∕銀行金融業高管∕房地產等行業高管

課程收益：

1．認識國家新型城鎮化戰略，掌握新型城鎮化國家及地方層面的政策

2．剖析新城鎮化背景下城市更新的發展模式

3．掌握城市更新（舊改）項目操作流程與主要環節

課程特點：

◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！

◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰實訓！讓受訓學員從觀念到心態到方法到技能全面提升。

課程主要：

一、城市更新發展趨勢與政策要點

1．當前城市更新趨勢分析

（1）中國城市更新發展階段分析

（2）城市更新類型

（3）城市更新特點分析

2．城市更新最新政策要點解析

（1）國家層面的政策梳理

（2）地方層面的政策分析

3．當前城市更新的主要發展趨勢

二、城市更新模式與基本流程

1．當前城市更新模式分析

（1）政府主導型

（2）政府引導型

（3）市場操作型

2．城市更新的地方操作模式比較

（1）上海模式分析

（2）廣州模式分析

（3）深圳模式分析

（4）武漢模式分析

（5）其他模式分析

3．城市更新的基本流程分析

（1）城市更新（舊改）的主要階段

（2）城市更新（舊改）幾種模式的主要流程分析

4．城市更新項目前期工作

（1）基礎資料調查（人口、土地、房屋等信息）

（2）改造意愿征集

（3）土地及房屋測量、繪圖、確權

（4）召開被拆遷人（房主∕村民）動員會議

（5）簽訂更新改造合作意向性協議

5．城市更新(舊改)項目立項

（1）編制改造計劃

（2）成本測算及綜合平衡

（3）編制更新改造實施方案

（4）計劃申報與報審

（5）項目立項

三、城市更新實施路徑、相關要點及案例解析

1．城中村改造

（1）城中村改造要點

（2）城中村改造案例分析

2．舊城綜合改造（成片開發）

（1）舊城綜合改造（成片開發）要點

（2）相關案例分析

3．城市商業舊改

（1）城市商業舊改要點（商改商、商改綜、商改住、商改寫、商改租）

（2）城市商業舊改案例

4．城市更新中的商業街改造

（1）商業街改造要點及業態分析

（2）相關案例分析

5．老舊小區改造

（1）老舊小區改造政策與前景分析

（2）相關案例分析

四、城市更新（舊改）投融資及盈利模式分析

1．城市更新（舊改）項目投融資分析（13大途徑全解析）

2．城市更新（舊改）的商業模式分析

3．城市更新（舊改）的盈利模式及盈利點分析

五、城市更新項目風險防范

1．政策（ZF）風險研判及其防范

2．市場風險研判及其防范

3．財務風險的研判及其防范

4．運營風險的因素及其防范

5．合作伙伴風險研判及其防范

六、經典案例解析

全程貫穿行業標桿、典型企業經典案例十余個，包括案例呈現、視頻展示、深度解析、操盤解碼、模式詳解。

七、交流互動

1．課程形式：

專家講授（60％）＋案例分析與點評（20％）＋小組討論及成果輸出（20％）

2．互動答疑（10～20分鐘）

專家簡介：

資深城市更新專家涂山青

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業“骨髓”的培訓師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓師；

涂山青，一個把客戶的業績增長視為最大回報的培訓師！

涂山青，資深城市更新（舊改）專家。

北京大學、清華大學、浙江大學、華東師大、西南財大、重慶大學總裁班兼職教授。

住建部中房協《城市開發》雜志特邀撰稿人。

中國城市更新（舊改）總裁高峰論壇特邀主講專家。

中國建筑學會智慧城市與智能建造專委會年會論壇?特邀主講專家。

中國國土經濟學會TOD專家委員會 專家委員。

中國房地產培訓協會高級顧問，中國房地產業營銷協會顧問。

全國高企委職業教育專業委員會（NCZY）特聘專家。

全球500強華人講師∕中國品牌講師∕中國百強講師∕總裁網金牌講師。

近20年培訓的行業經驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創新的引領者。培訓各類建筑與房地產企業一千多家，學員十余萬人。

近幾年，在全國各種場合做“城市更新”主題培訓近百場。效果深受好評。

【曾服務的客戶】

①總裁班：北京大學總裁班、清華大學總裁班、浙江大學總裁班、南開大學總裁班、同濟大學總裁班、華東師大總裁班、上海財大總裁班、重慶大學總裁班、西南財大總裁班、武漢大學總裁班、華中科大總裁班等。

②建筑業：中交集團總部、中國電建、中國鐵建總部、中國城鄉建設集團，中建股份、中建國際、中建華東、中建城投、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建六局、中建八局，中建基礎設施、中建鋼構，中交城投、中交二公局、中交三公局、中交一公院、中交二航院、中交一航局、中交廣航局，中鐵投資、中鐵上海局、中鐵北京局、中鐵三局、中鐵四局、中鐵七局、中鐵八局、中鐵十一局、中鐵二十一局、中鐵二十三局、中國水電八局、中建西北設計院、電建中南設計院，中鐵建工、中國一冶、中國十五冶、五礦二十三冶、中核中原、中核華興、中核二四、中核興業，葛洲壩集團，廣州地鐵，中南建設、中化學建投，中航國際，浙江中天建設、四川路橋、貴州中天城投、廣東省建筑科學研究院，香港路勁、榮盛建設、蘇州工業園恒泰發展、上海奉賢建設、山西建投、濟南市中城投、江蘇太湖新城建設、寧波開投，安徽亳州城建、江西萬豐建設、長沙麓谷發展、江蘇澤園建設、廣州越匯建設、湖北交投、湖北科投、武漢城建、武漢城投、孝感建協，華飛建筑、江西新華廈、凌云集團、華夏幸福、沐陽三建、武漢科學島、長城建設、魯能建設、弘陽建設、東莞光大建設、廣州珠光投資建設集團、湖北省建等。

③房地產業：中房集團、中國誠通集團、融創集團，保利發展，富力地產、魯能集團、上海地產集團、福建正榮、新世界地產、香港新鴻基，新疆房商會、湖南金僑、金隅地產、長安地產、北京鵬潤、廣匯置業、上海竹勝園、廣州珠光投資、北京鑫泰、華泰嘉德、北京北控發展、新城控股、佳兆業地產、寶安地產、廣州僑鑫、華夏幸福、招商地產、萬科、保利、中海、綠地、華潤、上海大發地產、上海三湘、和泓置地、安徽江海置業、南京僑鴻、浙江中天、金地集團、南京銀城、和富黃埔、廣東綠景、北京中鐵置業、福建正榮、東莞光大、立白富凱地產、京煤金泰、深圳住租，武漢安居，廣東綠景、濱江置業、21世紀不動產、廣州越匯、江蘇虹橋、寶龍房產、深圳鴻潤、東莞鴻景、重慶渝葉、中航地產、南京青和、浙江德信、蘇州中信、58同城、安居客，長江廣場、萍鄉城開、三環集團、東墾集團、藍天科技，澳華裝飾，香港中原地產

④其他類：東方航空（武漢），工商銀行、農業銀行、漢口銀行、華夏銀行，金華日報、中國移動、武鋼集團、華中電力、匯通策劃、銀馬廣告、正大傳媒、武漢九通集團、武漢亞太集團、東湖創業、億童教育、浙江一點紅、貴州省都勻市政府、湖北省移民局等

【學員評價】

①涂老師的課，理論聯系實際，講解深入淺出，貼近客戶需求；

②涂老師課程觀念先進，觀點獨到，剖析精辟，信息量大，能給人啟迪；

③涂老師的課，能使人觀念更新，方法創新；

④涂老師語言幽默生動，富有感染力；

⑤涂老師善于駕馭現場和調動學員氣氛；

⑥涂老師始終做到案例與互動貫穿始終，注重經驗與心得分享，培訓效果實在。

【附】涂山青老師部分培訓現場

?

?

?

課程說明：

承辦機構：北京土木方華管理咨詢有限公司

課程時長：1-2天（6小時/天）

授課專家：涂山青

老師常駐：武漢

聯 系 人：文雯??手機微信：13264559187??企業郵箱：zgdcxh@126.com

注：可根據企業培訓需求調整課程內容