廣（略）人民法院
拍賣公告（第二次）


本院定于2025年6月16日10：00至2025年6月17日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）人民法院。）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下（競拍前請仔細(xì)閱讀公告及競買須知）：

一、拍賣標(biāo)的物：廣（略）不動(dòng)產(chǎn)一宗。

起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
證件記載:【（略）：桂（2019）（略）】，總層數(shù)12層，地上11層，地下1層，拍賣標(biāo)的物位于地上第10層，房屋建筑面積為143.03㎡，混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅。周邊有萬（略）、武宣仙城中學(xué)、柳州銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行武宣仙城支行、（略）（略）、草場村衛(wèi)生所、（略）婦幼保健院等公共設(shè)施。
若拍賣成交，買受人應(yīng)自收到本院“成交確認(rèn)書”之日起30日內(nèi)，主動(dòng)到有關(guān)部門辦理完畢過戶等手續(xù)，并把已墊付的稅費(fèi)發(fā)票交回到（略）人民法院，逾期未交回已墊付稅費(fèi)發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請競買人在出價(jià)前再次仔細(xì)閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）
瑕疵：截至2025年2月28日，已拖欠物業(yè)管理費(fèi)共3347.64元，拍賣標(biāo)的物水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的產(chǎn)生，實(shí)際欠費(fèi)情況請咨詢相關(guān)部門，以實(shí)際為準(zhǔn)。無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，（略）咨詢。
二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書，于開拍前三個(gè)工作日送到（略）審查，電話（略）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；4、競買人在競買標(biāo)的時(shí)，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；5、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);6、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；7、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。8、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；9、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；10、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；12、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

六、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請于公告張貼或公布之日起十五日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2025)桂0881執(zhí)471號(hào)-蒙愛珍，開戶銀行：（略）保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、依照法釋（2016）18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面。
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）黃先生、（略）易先生
法院咨詢、監(jiān)督電話：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。




（略）人民法院



二○二五年五月二十九日


廣（略）不動(dòng)產(chǎn)一宗
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