四川省（略）中級人民法院
公告
（2024）川01執恢351號
本院定于2025年06月16日10時至2025年06月17日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：此公告下包（略）等32套商業服務，詳細描述、拍賣起拍價、保證金、加價幅度等相關信息詳見具體標的。
財產
（略）等32套商業服務（詳見清單）
財產所在位置
（略）、羅家廟街
（略）
（略）；（2024）川01執恢351號
產權證登記面積(㎡)
（略）等32套商業服務建筑面積合計2551.97平方米，實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人應當接受，以此為由悔拍，本院不予支持。
備注
1、（略）照片為車庫內部環境照片，僅供各意向競買人參考，實際車位對應位置請各意向競買人自行前往確認，拍賣成交后，本院依據實測平面圖進行交付；
2、（略）照片為商鋪外部環境照片，商鋪內部環境各不相同，僅供各意向競買人參考，詳細情況、報名看樣可撥打咨詢電話；
3、本次共拍賣“中迪國（略）”1001個車位、32套商業服務，據該物業統計，2019年2月1日至2025年2月28日，共欠繳地下車位管理費（略）元、未售商鋪物業費558881.43元，單個車位、商鋪欠費情況請意向競買人提前至物業管理處了解；
4、本次交易財產過戶可能涉及的稅費有以下幾種：契稅、印花稅、增值稅、土增稅、企業所得稅、維修基金，最終稅種、稅費以及因本次拍賣是否存在開發商應交的其它稅、費等，以成交后稅務機關辦稅告知為準，請競買人自行了解。

關于財產情況的其他說明：
1.（略）對上述標的進行評估，上述標的評估總價為4690.1萬元。該公司出具的川友房估（略）號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中應由被執行人承擔的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后15日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記，并在該期限內向本院提交退款申請（稅、費），并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，并依法行使追償權。財產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔并依法行使追償權。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
3.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
（略）絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在2025年06月09日前向本院提交合法有效的證明（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。
優先購買權人報名參加競買的，應于2025年06月09日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：（略）
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2025年07月02日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：（略）
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。
十、關于悔拍的重要提示：
1.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》之二十二條第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
2.根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示。
【本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢、看樣等服務可聯系（略）（恒通輔拍），看樣預約方式：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監督電話：（略）（不接受咨詢，只接受投訴，（略）不合規行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話）
聯系地址：（略）

（略）中級人民法院
二〇二五年五月三十日