四川省（略）中級人民法院
公告
（2024）川01執(zhí)恢351號
本院定于2025年06月16日10時至2025年06月17日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：此公告下包（略）等32套商業(yè)服務(wù)，詳細(xì)描述、拍賣起拍價、保證金、加價幅度等相關(guān)信息詳見具體標(biāo)的。
財產(chǎn)
（略）等32套商業(yè)服務(wù)（詳見清單）
財產(chǎn)所在位置
（略）、羅家廟街
（略）
（略）；（2024）川01執(zhí)恢351號
產(chǎn)權(quán)證登記面積(㎡)
（略）等32套商業(yè)服務(wù)建筑面積合計2551.97平方米，實際面積請實地查驗，如有誤差，買受人應(yīng)當(dāng)接受，以此為由悔拍，本院不予支持。
備注
1、（略）照片為車庫內(nèi)部環(huán)境照片，僅供各意向競買人參考，實際車位對應(yīng)位置請各意向競買人自行前往確認(rèn)，拍賣成交后，本院依據(jù)實測平面圖進(jìn)行交付；
2、（略）照片為商鋪外部環(huán)境照片，商鋪內(nèi)部環(huán)境各不相同，僅供各意向競買人參考，詳細(xì)情況、報名看樣可撥打咨詢電話；
3、本次共拍賣“中迪國（略）”1001個車位、32套商業(yè)服務(wù)，據(jù)該物業(yè)統(tǒng)計，2019年2月1日至2025年2月28日，共欠繳地下車位管理費(fèi)（略）元、未售商鋪物業(yè)費(fèi)558881.43元，單個車位、商鋪欠費(fèi)情況請意向競買人提前至物業(yè)管理處了解；
4、本次交易財產(chǎn)過戶可能涉及的稅費(fèi)有以下幾種：契稅、印花稅、增值稅、土增稅、企業(yè)所得稅、維修基金，最終稅種、稅費(fèi)以及因本次拍賣是否存在開發(fā)商應(yīng)交的其它稅、費(fèi)等，以成交后稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅告知為準(zhǔn)，請競買人自行了解。

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）對上述標(biāo)的進(jìn)行評估，上述標(biāo)的評估總價為4690.1萬元。該公司出具的川友房估（略）號評估報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶所涉及的稅、費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后15日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請（稅、費(fèi)），并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，并依法行使追償權(quán)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并依法行使追償權(quán)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在2025年06月09日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于2025年06月09日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：（略）
六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2025年07月02日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：（略）
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》之二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價，由原買受人補(bǔ)齊差價，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
【本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣等服務(wù)可聯(lián)系（略）（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（不接受咨詢，只接受投訴，（略）不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話）
聯(lián)系地址：（略）

（略）中級人民法院
二〇二五年五月三十日