拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年06月30日10：00時起至2025年07月01日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位（略）內(nèi)毛坯狀態(tài)（地面：水泥地面，墻面、頂棚：水泥抹面），采光、通風狀態(tài)良好，封（略），環(huán)境幽靜，基礎設施齊全。朝向南北。
※特別提示：
本次拍賣標的土地性質(zhì)為出讓，國隆熙棠（略）整體土地出讓金尚未全部繳納，能否及時辦理產(chǎn)權手續(xù)需競買人在拍賣前自行向相關部門咨詢，因未充分了解而產(chǎn)生的一切后果由競買人自行負責。
區(qū)位：（略）（略）四道街以南，（略）車庫以北，巷道以東，（略）以西。
評估價格總計420,208.00元，第一次拍賣起拍價格為294,145.60元，競買保證金為29,415.00元，加價幅度為2,941.00元（及其整數(shù)倍）。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況（（略）內(nèi)外需提前3日預約）（略）統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物所欠的費用（包括但不僅限于水、電、采暖費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關部門了解。最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
標的欠費詳情請來電咨詢（略）/（略）。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年06月27日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年06月27日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年07月16日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構（（略））
聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢電話：（略）秦法官(請在工作日內(nèi)咨詢）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二五年五月三十日