河南省（略）人民法院
變賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年6月15日開始，進行60天的變賣（延時的除外）（略）上(網址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動，，現公告如下：
一、變賣標的物：
坐落于（略）毛墻毛地毛頂；廚房、衛生間毛墻毛地毛頂；斷橋鋁窗，陽臺未封閉。配有水、電、天然氣、暖氣、電梯、消防等設施。
變賣標的物房產評估價值為人民幣伍拾捌萬肆仟捌佰元整（人民幣￥：（略）），確定變賣價為：（略），保證金￥（略），增價幅度￥（略）。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如限（略）的不動產，請于變賣前自行咨詢政府相關職能部門。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘.
五、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3、系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、該房產無房屋所有權證、不動產權證，是否能辦理過戶手續請到相關職能部門咨詢，變賣成交后，人民法院出具相關手續由買受人自行到房產登記部門辦理過戶手續，且辦理過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，在期限內向法院申請退還已墊付稅費，其他可能存在的費用均由買受人或承受人承擔。
八、與本標的物有關人員（案件當事人、抵押權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于開拍前7日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
對上述標的權屬有異議者，請于公告期限屆滿前與本院聯系。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣結束后三日內將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可查詢（略）競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
標的物情況介紹摘錄自豫鄭德鑫評字【2024】SF120384A號評估報告。
咨詢電話：黎法官（略）、汪法官（略）
監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）（網址（略），戶名：（略）人民法院）”上查詢。

（略）人民法院
二〇二五年五月三十日