[0]（略）新建工程的招標公告
（略）ZJDY（略）新建工程
（略）ZJDY（略）新建工程EPC工程總承包
招標人：（略）
代理機構：（略）
項目批準機關名稱：（略）
工程所須資金來源
工程地點：（略）
工程規模
標段具體信息
申請人可申請的最多標段數
報名地點：（略）
公告發布日期
計劃開工時間計劃竣工時間
公告開始時間2025年5月30日公告結束時間2025年6月6日
工程類型其它
申請人應當具備的主要資格條件
申請人資質類別和等級
擬選報名人員資質等級
企業業績、信譽
項目經理：（略）
其他條件
（略）新建工程EPC工程總承包招標公告
（資格后審、評定分離）
1.招標條件
（略）新建工程已由（略）批準建設，招標人：（略）
2.項目概述與招標范圍
2.1項目概況
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模：利用村內現有集體建設用地約7500平方米，（略），建筑面積約4500平方米，以及室外休憩活動廣場、管網等附屬設施；
（略）合同估算價：2800.00萬元（其中設計費120.00萬元，施工費2680.00萬元）；
（略）總工期要求：390日歷天；
設計開工日期：2025年7月25日；施工開工日期：2025年9月23日（實際開工時間以監理工程師開工令為準）；工程竣工日期：2026年8月18日。
（略）質量要求：
（1）設計要求的質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求，并且滿足發包人要求，確保通過相關部門審查。
（2）施工要求的質量標準：符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
（3）采購要求的質量標準：工程所有物資（工程相關的物資材料）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍：包括本項目的設計、工程施工直至竣工驗收合格及質量保修期內的責任等設計施工一體化項目的全部工作。
（略）設計內容包含：包括但不僅限于方案設計（含優化）、初步設計（含設計概算）、總圖、建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣、智能化及強弱電、裝飾裝修、消防、消防水池、室外附屬設施（圍墻、道路、管網、綠化、景觀、水電、路燈等）。直至竣工驗收、整體移交、檔案移交及工程保修期內的缺陷修復和保修工作，完成并配合發包人辦理報建、報批、圖紙審批、相關部門結（決）算審計等一攬子交鑰匙工程。所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于概預算編制等費用）。
（略）施工內容：（略）新建工程所需要的一切與項目相關的所有施工內容、施工組織設計、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、智能化、設備采購、室外附屬設施、竣工驗收、保修、防護設施等和本工程相關的全部項目工作。
（略）采購內容：包括但不限于本項目建設所需要的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、調試及運行、質保期的維修等全部內容；承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品）
3.投標人資格要求
3.1投標人應當具備的資格條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
(3)企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(4)企業的資質及等級要求應同時滿足下列條件：
A、設計資質：工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計丙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計丙級及以上資質；
B、施工資質：建筑工程施工總承包叁級及以上資質且具備有效期內的安全生產許可證；
注：本項目接受聯合體投標，聯合體要求具體詳見3.6。
3.2投標人擬派工程總承包項目經理：（略）
（1）注冊建筑師二級（含）以上；
（2）建筑工程注冊建造師二級（含）以上且具有有效的安全生產考核合格證（B類證）；
（3）工程建設類高級工程師及以上技術職稱。
注：投標人擬派的工程總承包項目經理：（略）
（略）投標人擬派總承包項目經理：（略）
(1)總承包項目經理：（略）
(2)總承包項目經理：（略）
(3)總承包項目經理：（略）
(4)工程總承包項目經理：（略）
在建工程是指：處于中標結果公告（（略）上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣（完）工驗收合格期間的工程。竣（完）工驗收證明是指由建設單位：（略）
3.3項目管理機構：
(1)設計負責人須具有注冊建筑師二級（含）以上；
(2)施工負責人須具有建筑工程注冊建造師二級（含）以上且具有有效的安全生產考核合格證（B類證）。
（略）擬派施工負責人必須滿足下列條件：
(1)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
(2)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目負責人”或者“施工工程中的項目負責人”職務。
(3)施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
(4)施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
（略）擬派的設計負責人必須滿足下列條件：
(1)設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
(2)設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（略）投標人提供工程總承包項目經理：（略）
注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；
2.工程總承包項目經理：（略）
3.4投標人不得出現如下行為：
(1)近兩年內（自2023年5月30日以來），投標人和擬派總承包項目經理：（略）
(2)近一年內(自2024年5月30日以來)，投標人沒有無正當理由放棄中標資格(不含總承包項目負責人多投多中后放棄)、不與招標人：（略）
(3)近三個月內(自2025年2月30日以來)，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣(市、區)建設行政主管部門通報批評的。
3.5投標人不得存在如下情形：
(1)為招標人：（略）
(2)工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位：（略）
(3)與招標人：（略）
(4)單位：（略）
(5)處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
(6)因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
(7)在“信用中國”網站(（略）.cn)列入失信被執行人；
(8)法律法規規定的其它情形。
3.6本項目接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，聯合體家數不超過2家，還應滿足下列要求：
（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
（2）聯合體各成員單位：（略）
（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人：（略）
（5）聯合體須以牽頭人的名義繳納投標保證金，投標保證金對聯合體各成員具有約束力；
（6）聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件。
3.7根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（（略）發布的信息為準）。
3.8投標人或項目負責人未被江蘇省住房和城鄉建設廳在《關于公布2025年元旦春節期間拖欠農民工工資引發群體性事件（略））中列入（略）場準入企業名單或（略）場準入人員名單。
3.9根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（（略））要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《（略）電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供符合要求的有效一級建造師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
3.10根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）文件要求，自2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。各投標人須提供符合要求的有效一級建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
4.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者，請于2025年5月30日00：00至2025年6月6日24：00期間使用企業CA證書登錄https：//（略）.cn/TPBidder/memberLogin，網上支付工具軟件使用費人民幣105.0元（含手續費5元）（售后不退），并網上下載招標文件，逾期不得下載。
5.投標截止時間
投標截止時間為：2025年7月1日9時30分。（具體以招標文件及答疑文件發布的時間為準）
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式：（略）
7.評標辦法
本項目采用“綜合評估法”，開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：先進行資格審查，再對資格審查合格的投標人進行方案設計文件評審。在方案設計文件合格（得分60%以上）的投標人中，只有方案設計文件得分匯總排前7名的，才能進入第二階段開標、評標（投標人得分相同時，得分相同的單位：（略）
第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的商務技術標進行評審。商務技術部分包括項目管理組織方案、工程總承包報價、項目管理機構、投（略）場信用評價。
綜合評估法
分值構成
(總分100分)
一、技術標
1、方案設計文件：33分
2、項目管理組織方案：9分
二、經濟標
3、工程總承包報價：51分
三、商務標
4、項目管理機構：3分
5、投（略）場信用評價：4分
（略）
評審項
評分因素（分值）
評分標準
1
方案設計文件(33分)
1．設計說明（4分）
1．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。
2．項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。
3．技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。
4．各專業設計說明。
5、投資估算與經濟評價。
2．總平面布局（8分）
1．功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。
2．是否合理利用土地；與周邊環境協調。
3．是否滿足交通流線及開口要求。
4．停車位布局合理可行。
5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。
6．總平面布局、豎向設計符合規劃要求。
3．建筑功能（9分）
1．項目功能要求是否滿足設計任務書要求。
2．（略）把握準確、設計合理。
4．建筑造型（4分）
1．建筑創意、空間處理是否合理。
2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。
3．功能與形式統一，能夠很好的體現建筑風格。
4．對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比。
5．結構方案（3分）
1．結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。
2．結構方案的設計依據符合規范及標準要求。
6．綠色建筑（含建筑節能）設計（3分）
1．采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。
2．提出切實可行的生態建筑理念與措施。
3．是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。
7.設計深度（2分）
1．是否符合設計任務書要求。
2．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。
注：方案設計各評分點得分取所有技術標評委評分的平均值為最終得分。
2
項目管理組織方案(9分)
1.總體概述（2分）
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。
2.設計管理方案（1分）
對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。
3.施工平面布置規劃（1分）
對施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置等內容進行評分。
4.施工管理方案（2分）
對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。
5.施工重點難點（2分）
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。
6.新技術、新產品、新工藝、新材料（1分）
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料及BIM的使用情況進行評分。
注：1.項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，超過100頁（包含封面、目錄、圖片、封底等所有頁面），每增加一頁扣0.1分，扣完以止。
2.項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
3
工程總承包報價
(51分)
報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（51分）
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數值由招標人：（略）
說明：
1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；
2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件；
3.評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
4
項目管理機構(3分)
除工程總承包項目經理：（略）
（1）設計負責人：同時具有一級注冊建筑師注冊證書及高級及以上職稱；
（2）建筑專業設計負責人1名：同時具有一級注冊建筑師注冊證書及高級及以上職稱；
（3）結構專業設計負責人1名：同時具有一級注冊結構工程師注冊證書及高級及以上職稱；
（4）給排水專業設計負責人1名：同時具有注冊公用設備工程師（給水排水）執業證書及高級及以上職稱；
（5）電氣專業設計負責人1名：同時具有注冊電氣工程師證書及高級及以上職稱；
（6）暖通空調專業設計負責人1名：同時具有注冊公用設備工程師（暖通空調）執業證書及高級及以上職稱；
（7）造價專業設計負責人1名：同時具有注冊一級造價師（土木建筑）及高級及以上職稱；
（8）智能化專業設計負責人1名：同時具有注冊電氣工程師證書及高級及以上職稱；
（9）裝飾專業設計負責人1名：同時具有一級注冊建筑師及高級及以上職稱。
備注：
（1）提供上述項目組成人員的相關證書原件掃描件以及投標人為其繳納的2025年4月的社會保險證明（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險證明交納證明的，由所在單位：（略）
（2）上述項目管理機構人員一人一崗，不得兼職，且不得由工程總承包項目經理：（略）
5
投（略）場信用評價（4分）
投（略）場信用評價得分根據投標截止時（略）（略）站公布的當時段建筑業企業信用評價結果，按照信用等級折算相應信用得分，信用等級A級得4分，B級得3.2分，C級得2.4分，D級得1.6分，E級得0分。
備注：（1）投標截止時，（略）（略）站公布的當時段建筑業企業信用評價結果中無投標人信用評價數據的，信用評價得分為0分；
（2）以聯合體形式投標的，信用得分按照聯合體各成員中最高等級折算得分計算。
備注：
（1）以上提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。
（2）投標單位：（略）
（3）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據各投標人的總分匯總（方案設計文件得分、工程總承包報價得分、項目管理組織方案、項目管理機構、投（略）場信用評價得分匯總）進行排名，評分采用百分制，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入，并按合計得分，將得分最高的前5名推薦為中標候選人（排名不分先后順序），經評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人數≤5名，則全部入圍中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，當出現并列綜合得分時，工程總承包報價低者優先推薦；如工程總承包報價仍一致時，以設計方案得分高者優先推薦；如果設計方案得分仍一致時，則通過投標人授權委托人抽簽確定中標候選人。
（4）所有資料需傳到電子投標文件中。
8.定標程序
(一)定標方法：票決法。
本工程定標根據蘇建規字〔2023〕2號文中“票決法”確定中標候選人。即：定標委員會成員根據定標因素對各中標候選人進行評價比較后記名票決，1人1票，經投票統計，確定得票數最多的為中標人。當得票數相同無法確定中標人時，將對得票數相同的單位：（略）
（二）定標流程
（1）招標人：（略）
（2）（略）召開，按照以下程序進行：招標人：（略）
（三）定標委員會的組建
定標委員會由招標人：（略）
（四）定標標準
由組建的定標委員會對定標候選人進行綜合比較，投票決定。比較的內容為：
（1）方案設計文件比選：定標委員會綜合比較各定標候選人方案設計文件的設計深度、完整性、合理性，擇優選擇方案設計文件。
（2）企業實力：企業規模、資質等級、專業技術人員規模、近兩年的財務狀況等方面。
（3）企業信譽：包括但不限于企業近三年獲得的各種榮譽、獎項情況，建設單位：（略）
本項目開標階段須提供定標方案，所有投標人根據招標文件確定的定標因素（標準）編制定標方案，并將其編入投標文件。如定標環節的擬定中標候選人放棄中標，或被取消中標候選人資格，招標人：（略）
9.投標保證金繳納
本項目投標保證金人民幣40.00萬元。投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。
10.發布公告的媒介
（略）、（略）上發布。
11.其他
11.1本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業誠信庫中的信息、數據為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至江蘇省公共資源交易經營主體信息庫后選擇編入投標文件；
11.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
11.3投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級不符合招標文件要求、投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、類似工程業績明顯不符合招標文件要求、施工組織設計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效條款且事先未質疑等情形）將被公示1個月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人：（略）
11.4異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時限內參照蘇建規字[2016]4號和蘇建規字[2017]1號文規定的方式：（略）
12.聯系方式：（略）
12.1招標主體：
招標人：（略）
：
（略）
招標代理：（略）
：
（略）
聯系人：（略）
：
王國民
聯系人：（略）
：
宋江輝
電話
：
（略）8
電話
：
（略）9
郵編
：
212300
郵編
：
212300
12.2相關部門：


公共資源交易部門
：
（略）
招投標行政監督部門
：
（略）
工程交易科聯系電話：（略）
：
/
聯系電話：（略）
：
（略）9
（略）絡信息科聯系電話：（略）
：
（略）1
12.3技術支持：


（略）
：
（略）
CA簽章辦理指南
：
https：//（略）.cn/051/051002/carelated.html
聯系電話：（略）
：
（略）
（略）址
：
http：//（略）

招標人：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
招標代理：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
報名信息請申請人于至，每天上午時分至時分，下午時分至時分（公休日，節假日除外）到報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于至，每天上午時分至時分，下午時分至時分（公休日、節假日除外）到獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
特殊公告[0]（略）新建工程EPC工程總承包招標公告
（資格后審、評定分離）
1.招標條件
（略）新建工程已由（略）批準建設，招標人：（略）
2.項目概述與招標范圍
2.1項目概況
（略）建設地點：（略）
（略）建設規模：利用村內現有集體建設用地約7500平方米，（略），建筑面積約4500平方米，以及室外休憩活動廣場、管網等附屬設施；
（略）合同估算價：2800.00萬元（其中設計費120.00萬元，施工費2680.00萬元）；
（略）總工期要求：390日歷天；
設計開工日期：2025年7月25日；施工開工日期：2025年9月23日（實際開工時間以監理工程師開工令為準）；工程竣工日期：2026年8月18日。
（略）質量要求：
（1）設計要求的質量標準：符合國家和地方設計技術規范、標準及規程要求，并且滿足發包人要求，確保通過相關部門審查。
（2）施工要求的質量標準：符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
（3）采購要求的質量標準：工程所有物資（工程相關的物資材料）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍：包括本項目的設計、工程施工直至竣工驗收合格及質量保修期內的責任等設計施工一體化項目的全部工作。
（略）設計內容包含：包括但不僅限于方案設計（含優化）、初步設計（含設計概算）、總圖、建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣、智能化及強弱電、裝飾裝修、消防、消防水池、室外附屬設施（圍墻、道路、管網、綠化、景觀、水電、路燈等）。直至竣工驗收、整體移交、檔案移交及工程保修期內的缺陷修復和保修工作，完成并配合發包人辦理報建、報批、圖紙審批、相關部門結（決）算審計等一攬子交鑰匙工程。所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于概預算編制等費用）。
（略）施工內容：（略）新建工程所需要的一切與項目相關的所有施工內容、施工組織設計、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、智能化、設備采購、室外附屬設施、竣工驗收、保修、防護設施等和本工程相關的全部項目工作。
（略）采購內容：包括但不限于本項目建設所需要的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、調試及運行、質保期的維修等全部內容；承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品）
3.投標人資格要求
3.1投標人應當具備的資格條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
(3)企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(4)企業的資質及等級要求應同時滿足下列條件：
A、設計資質：工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計丙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計丙級及以上資質；
B、施工資質：建筑工程施工總承包叁級及以上資質且具備有效期內的安全生產許可證；
注：本項目接受聯合體投標，聯合體要求具體詳見3.6。
3.2投標人擬派工程總承包項目經理：（略）
（1）注冊建筑師二級（含）以上；
（2）建筑工程注冊建造師二級（含）以上且具有有效的安全生產考核合格證（B類證）；
（3）工程建設類高級工程師及以上技術職稱。
注：投標人擬派的工程總承包項目經理：（略）
（略）投標人擬派總承包項目經理：（略）
(1)總承包項目經理：（略）
(2)總承包項目經理：（略）
(3)總承包項目經理：（略）
(4)工程總承包項目經理：（略）
在建工程是指：處于中標結果公告（（略）上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣（完）工驗收合格期間的工程。竣（完）工驗收證明是指由建設單位：（略）
3.3項目管理機構：
(1)設計負責人須具有注冊建筑師二級（含）以上；
(2)施工負責人須具有建筑工程注冊建造師二級（含）以上且具有有效的安全生產考核合格證（B類證）。
（略）擬派施工負責人必須滿足下列條件：
(1)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
(2)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目負責人”或者“施工工程中的項目負責人”職務。
(3)施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
(4)施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點：（略）
（略）擬派的設計負責人必須滿足下列條件：
(1)設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
(2)設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（略）投標人提供工程總承包項目經理：（略）
注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；
2.工程總承包項目經理：（略）
3.4投標人不得出現如下行為：
(1)近兩年內（自2023年5月30日以來），投標人和擬派總承包項目經理：（略）
(2)近一年內(自2024年5月30日以來)，投標人沒有無正當理由放棄中標資格(不含總承包項目負責人多投多中后放棄)、不與招標人：（略）
(3)近三個月內(自2025年2月30日以來)，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣(市、區)建設行政主管部門通報批評的。
3.5投標人不得存在如下情形：
(1)為招標人：（略）
(2)工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位：（略）
(3)與招標人：（略）
(4)單位：（略）
(5)處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
(6)因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
(7)在“信用中國”網站(（略）.cn)列入失信被執行人；
(8)法律法規規定的其它情形。
3.6本項目接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，聯合體家數不超過2家，還應滿足下列要求：
（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
（2）聯合體各成員單位：（略）
（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人：（略）
（5）聯合體須以牽頭人的名義繳納投標保證金，投標保證金對聯合體各成員具有約束力；
（6）聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件。
3.7根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（（略）發布的信息為準）。
3.8投標人或項目負責人未被江蘇省住房和城鄉建設廳在《關于公布2025年元旦春節期間拖欠農民工工資引發群體性事件（略））中列入（略）場準入企業名單或（略）場準入人員名單。
3.9根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（（略））要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《（略）電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供符合要求的有效一級建造師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
3.10根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）文件要求，自2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。各投標人須提供符合要求的有效一級建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
4.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者，請于2025年5月30日00：00至2025年6月6日24：00期間使用企業CA證書登錄https：//（略）.cn/TPBidder/memberLogin，網上支付工具軟件使用費人民幣105.0元（含手續費5元）（售后不退），并網上下載招標文件，逾期不得下載。
5.投標截止時間
投標截止時間為：2025年7月1日9時30分。（具體以招標文件及答疑文件發布的時間為準）
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式：（略）
7.評標辦法
本項目采用“綜合評估法”，開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：先進行資格審查，再對資格審查合格的投標人進行方案設計文件評審。在方案設計文件合格（得分60%以上）的投標人中，只有方案設計文件得分匯總排前7名的，才能進入第二階段開標、評標（投標人得分相同時，得分相同的單位：（略）
第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的商務技術標進行評審。商務技術部分包括項目管理組織方案、工程總承包報價、項目管理機構、投（略）場信用評價。
綜合評估法
分值構成
(總分100分)
一、技術標
1、方案設計文件：33分
2、項目管理組織方案：9分
二、經濟標
3、工程總承包報價：51分
三、商務標
4、項目管理機構：3分
5、投（略）場信用評價：4分
（略）
評審項
評分因素（分值）
評分標準
1
方案設計文件(33分)
1．設計說明（4分）
1．設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。
2．項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。
3．技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。
4．各專業設計說明。
5、投資估算與經濟評價。
2．總平面布局（8分）
1．功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。
2．是否合理利用土地；與周邊環境協調。
3．是否滿足交通流線及開口要求。
4．停車位布局合理可行。
5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。
6．總平面布局、豎向設計符合規劃要求。
3．建筑功能（9分）
1．項目功能要求是否滿足設計任務書要求。
2．（略）把握準確、設計合理。
4．建筑造型（4分）
1．建筑創意、空間處理是否合理。
2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。
3．功能與形式統一，能夠很好的體現建筑風格。
4．對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比。
5．結構方案（3分）
1．結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。
2．結構方案的設計依據符合規范及標準要求。
6．綠色建筑（含建筑節能）設計（3分）
1．采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。
2．提出切實可行的生態建筑理念與措施。
3．是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。
7.設計深度（2分）
1．是否符合設計任務書要求。
2．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。
注：方案設計各評分點得分取所有技術標評委評分的平均值為最終得分。
2
項目管理組織方案(9分)
1.總體概述（2分）
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。
2.設計管理方案（1分）
對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。
3.施工平面布置規劃（1分）
對施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置等內容進行評分。
4.施工管理方案（2分）
對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。
5.施工重點難點（2分）
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。
6.新技術、新產品、新工藝、新材料（1分）
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料及BIM的使用情況進行評分。
注：1.項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，超過100頁（包含封面、目錄、圖片、封底等所有頁面），每增加一頁扣0.1分，扣完以止。
2.項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
3
工程總承包報價
(51分)
報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（51分）
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數值由招標人：（略）
說明：
1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；
2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件；
3.評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
4
項目管理機構(3分)
除工程總承包項目經理：（略）
（1）設計負責人：同時具有一級注冊建筑師注冊證書及高級及以上職稱；
（2）建筑專業設計負責人1名：同時具有一級注冊建筑師注冊證書及高級及以上職稱；
（3）結構專業設計負責人1名：同時具有一級注冊結構工程師注冊證書及高級及以上職稱；
（4）給排水專業設計負責人1名：同時具有注冊公用設備工程師（給水排水）執業證書及高級及以上職稱；
（5）電氣專業設計負責人1名：同時具有注冊電氣工程師證書及高級及以上職稱；
（6）暖通空調專業設計負責人1名：同時具有注冊公用設備工程師（暖通空調）執業證書及高級及以上職稱；
（7）造價專業設計負責人1名：同時具有注冊一級造價師（土木建筑）及高級及以上職稱；
（8）智能化專業設計負責人1名：同時具有注冊電氣工程師證書及高級及以上職稱；
（9）裝飾專業設計負責人1名：同時具有一級注冊建筑師及高級及以上職稱。
備注：
（1）提供上述項目組成人員的相關證書原件掃描件以及投標人為其繳納的2025年4月的社會保險證明（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險證明交納證明的，由所在單位：（略）
（2）上述項目管理機構人員一人一崗，不得兼職，且不得由工程總承包項目經理：（略）
5
投（略）場信用評價（4分）
投（略）場信用評價得分根據投標截止時（略）（略）站公布的當時段建筑業企業信用評價結果，按照信用等級折算相應信用得分，信用等級A級得4分，B級得3.2分，C級得2.4分，D級得1.6分，E級得0分。
備注：（1）投標截止時，（略）（略）站公布的當時段建筑業企業信用評價結果中無投標人信用評價數據的，信用評價得分為0分；
（2）以聯合體形式投標的，信用得分按照聯合體各成員中最高等級折算得分計算。
備注：
（1）以上提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。
（2）投標單位：（略）
（3）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據各投標人的總分匯總（方案設計文件得分、工程總承包報價得分、項目管理組織方案、項目管理機構、投（略）場信用評價得分匯總）進行排名，評分采用百分制，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入，并按合計得分，將得分最高的前5名推薦為中標候選人（排名不分先后順序），經評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人數≤5名，則全部入圍中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，當出現并列綜合得分時，工程總承包報價低者優先推薦；如工程總承包報價仍一致時，以設計方案得分高者優先推薦；如果設計方案得分仍一致時，則通過投標人授權委托人抽簽確定中標候選人。
（4）所有資料需傳到電子投標文件中。
8.定標程序
(一)定標方法：票決法。
本工程定標根據蘇建規字〔2023〕2號文中“票決法”確定中標候選人。即：定標委員會成員根據定標因素對各中標候選人進行評價比較后記名票決，1人1票，經投票統計，確定得票數最多的為中標人。當得票數相同無法確定中標人時，將對得票數相同的單位：（略）
（二）定標流程
（1）招標人：（略）
（2）（略）召開，按照以下程序進行：招標人：（略）
（三）定標委員會的組建
定標委員會由招標人：（略）
（四）定標標準
由組建的定標委員會對定標候選人進行綜合比較，投票決定。比較的內容為：
（1）方案設計文件比選：定標委員會綜合比較各定標候選人方案設計文件的設計深度、完整性、合理性，擇優選擇方案設計文件。
（2）企業實力：企業規模、資質等級、專業技術人員規模、近兩年的財務狀況等方面。
（3）企業信譽：包括但不限于企業近三年獲得的各種榮譽、獎項情況，建設單位：（略）
本項目開標階段須提供定標方案，所有投標人根據招標文件確定的定標因素（標準）編制定標方案，并將其編入投標文件。如定標環節的擬定中標候選人放棄中標，或被取消中標候選人資格，招標人：（略）
9.投標保證金繳納
本項目投標保證金人民幣40.00萬元。投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。
10.發布公告的媒介
（略）、（略）上發布。
11.其他
11.1本工程電子招投標活動中投標和資格審查認定等以電子招標投標企業誠信庫中的信息、數據為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至江蘇省公共資源交易經營主體信息庫后選擇編入投標文件；
11.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
11.3投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級不符合招標文件要求、投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、類似工程業績明顯不符合招標文件要求、施工組織設計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效條款且事先未質疑等情形）將被公示1個月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人：（略）
11.4異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人認為本次招投標活動不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時限內參照蘇建規字[2016]4號和蘇建規字[2017]1號文規定的方式：（略）
12.聯系方式：（略）
12.1招標主體：
招標人：（略）
：
（略）
招標代理：（略）
：
（略）
聯系人：（略）
：
王國民
聯系人：（略）
：
宋江輝
電話
：
（略）8
電話
：
（略）9
郵編
：
212300
郵編
：
212300
12.2相關部門：


公共資源交易部門
：
（略）
招投標行政監督部門
：
（略）
工程交易科聯系電話：（略）
：
/
聯系電話：（略）
：
（略）9
（略）絡信息科聯系電話：（略）
：
（略）1
12.3技術支持：


（略）
：
（略）
CA簽章辦理指南
：
https：//（略）.cn/051/051002/carelated.html
聯系電話：（略）
：
（略）
（略）址
：
http：//（略）

報名信息請申請人于時分，至時分（公休日，節假日除外）到報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于時分，至時分（公休日、節假日除外）到提交資格預審文件。
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