海油發展-（略）惠（略）租賃服務專有協議征集公告
外部直接采購框架協議征集公告

一、公告名稱：（略）
二、公告有效期
自發布之日至2028年4月15日三、公告詳情
1.采購內容一、項目概況及總體要求

根據業務要求，采購安全穩定的檔案資料儲存場所用作資料室。
二、技術要求
服務內容：資料室租賃、物業管理、（略）域保潔服務。
三、執行標準/規范
提供的服務（包括且不僅限于租賃、物業、維修服務、車位租賃、餐廳服務、住宿服務等）必須符合《城市房屋租賃管理辦法》、《GB50016建筑設計防火規范》、《GB/T18204.2共場所衛生檢驗方法第2部分：化學污染物》、《GB50325民用建筑工程室內環境污染控制標準》、《JGJ25-2010檔案館建筑設計規范》，并滿足需求方提出的服務要求。服務標準將按照法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就資料室租賃的有關事宜達成協議。
四、服務要求
資料室、具體要求見下表：
（略）
使用面積（㎡）
資料室租賃、物業管理、（略）域保潔服務。
具體以實際確認的工作量為準。
3、辦公環境要求：
（1）環境：資料室墻壁要具有隔熱、防潮性能。（略）、地下室和最高層。遠離易燃、易爆場所，不能緊鄰衛生間等潮濕、有污染源的部位；
（2）裝修需求：資料室應符合以下要求：即防潮、防水、防火、防盜、防陽光照射、防紫外線照射、防高溫、防塵、防污染和防有害生物(霉、蟲、鼠)。應具備全天24小時全方位無死角監控條件，可遠程調控資料室至適宜溫、濕度；
4、資料室凈高不應低于2.40m。當有梁和通風管道時，其局部凈高不應低于2.20m。為防止溢水流入庫房，（略）地面應高出20mm。（略）地面有高差時，應采用坡道連通；
5、料室門窗既要便于通風，又要便于密閉，門應具備防火防盜功能，密封性能好，且宜采用金屬防盜門，資料室門與地面的縫隙不應大于5mm;窗應為雙層窗，開啟窗應有密閉措施，設紗窗;當采用高窗時，墻的下部應增設通風口，（略）；資料室不得采用跨層或跨間的通長窗。資料室外門、（略）等安全防護措施；
6、資料室地面應光潔、平整、耐磨，不易生塵，應有防潮措施。資料室地面平均承重應為200公斤/平方米以上，采用密集架時承重應不低于在500公斤/平方米為宜。資料室內嚴禁設置明火設施，資料室的電源開關應設于室外，并應設有防止漏電的安全保護設置，控制導線和供電導線應用銅芯導線。（略）宜采用穿金屬管暗敷方式：（略）
7、資料室內不應設置消防以外的給水點，給、排水管道不應穿越資（略）相鄰的內墻上。
8、安全環保需求：（略）內環境污染控制標準》；配備消防器材。
9、保潔需求：定期做好資料室（略）域的清潔工作，包括走廊及通道的清潔電梯清潔保養，消防設備的清潔，供水，排水、（略）及其設備的清潔，公共洗手間清潔，垃圾清潔及其他衛生清潔項目。
10、物業服務要求：出租方內部物業；
11、物業工程方面要求：
（1）物業共用部位的維修、養護和管理；
（2）物業（略）域內的巡視、檢查；
（3）供水、供電等單位：（略）
12、安保方面要求：
（1）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
（2）物業（略）域內的日常安全巡查服務；
13、地理位置：在（略）近的優先，（略）內、城際交通均便利；
五、質量保證
1、保證所提供的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
2、保證所提供的房屋在結構、地基、電路設置、內部設施、設備等方面必須是安全的、處于能夠正常使用狀態，并且符合地方政府規定的防震等級，若因此導致甲方任何的生命財產損失均由乙方承擔全部責任。
3、乙方應提供室內消防設施，如配備滅火器等。
4、乙方應協助承租方辦理水費、電費、網絡費等的交付事宜。
5、乙方必須為甲方提供居住用房的必要的水、電生活設施；抄表及巡查房屋必須提前通知乙方。
6、在合同有效期內，乙方不得再將房屋租賃給他人。
7、如乙方確因特殊情況需要提前收回房屋的，需提前一個周書面通知甲方，雙方協商達成一致后解除合同。




（略）