蕪湖經濟技術（略）人民法院將于2025年6月15日10時至2025年6月16日10時止（延時的除外）（略）(戶名：蕪湖經濟技術（略）人民法院，網址：https://（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（一）房屋的基本情況
拍賣對象（略）朝南），用途住宅，共17層，標的物位于11層，結構為鋼混。
裝飾裝修：
房屋外立面:混凝土現澆平屋面,外墻真石漆粉刷。
房屋室內裝潢:入戶為防盜門,客廳鋪鏡面地磚,臥室鋪木地板,內墻面及頂棚白色乳膠漆粉刷、石膏板吊頂;廚房、衛生間地面貼地磚,墻面貼瓷磚,集成吊頂,設有整體廚柜、浴室柜、座便器等,所有窗戶均為鋁合金窗,室內為套裝木門。水、電、燃氣配套齊全。
拍賣對象位（略）（略）,（略）、南至瀾亭雅居、西至蕪湖新華聯地塊規劃中學、北至支（略）域內,（略）區住宅用地二級地段,基礎設施完善,市政配套齊全。（略）、（略）、（略）,有15、游2（略）經過,地理位置一般,交通便捷度一般。鄰近瀾亭雅居、三潭音悅、東城豪庭等多個住（略）,人口較稠密,居民較集中。
配套情況有:
（略）:距（略）（略）約1900米。
商業配套:距正嘉廣場約2000米,距仁和新街約2300米,距南翔萬商約2000米。
學校:小學為（略）青瀾小學,初中（略）教育局統籌安排。
其他生活配套:距瀾亭雅（略）場約910米,距扁擔河公園約1400米,距皖江財富廣場約2600米,距方特旅游（略）約2100米;小區附近幼兒園、生（略）、酒店等生活配套設施較齊全,生活較便利。
（二）土地信息
土地四至:（略）、南至瀾亭雅居、西至蕪湖新華聯地塊規劃中學、（略）。
形狀:較規則的多邊形。
開發程度:土地規劃條件為:六通一平,土地開發程度:紅線外六通一平,紅線內六通一平,開發建設利用完善,綠化景觀較好。
土地性質:土地權利類型為國有建設用地使用權,權利性質為出讓,用途為城鎮住宅用地,土地使用期限70年,自2019年12月6日至2089年12月5日止,于價值時點土地剩余使用年限為64.86年。
（三）不動產權屬登記情況
拍賣標的所有權人為吳某某和曹某某，（略）為皖(2023)（略）。
查封狀況：拍賣標的存在查封抵押狀況，成交后辦理過戶需要先完成解押程序，辦理過戶的時間可能會延長。
具體現狀以實際為準。未注明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。
（三）相關說明
拍賣對象轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、（略）、（略）相關部門了解）。拍賣標的涉及的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。房屋戶口不在執行范圍，請競買人自行去公安機關了解。
評估價：（略）元，起拍價：（略），保證金：（略），增加幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（看樣電話：（略）范法官（略）周法官）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，及競買后用于生產經營是否符合政府立項條件，請各競買人自行到相關職能部門了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、有限購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。買受人悔拍后保證金不予退還。
十一、（略）上拍賣成交后15日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：蕪湖經濟技術（略）：（略）8）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）