招租公告

一、招租項目名稱：（略）
（略）機場賓館B棟B-407物業場地招租。
二、招租標的情況
（一）標的地址：（略）
（二）標的目前狀況：空置。
（三）標的面積:B棟B-407物業場地面積23.265平方米，按現狀承租。
（四）標的預計租期：3年（含半個月免租期）
（五）標的結構：鋼筋混凝土結構。
（六）有建筑規劃許可證、施工許可證、工程驗收合格證。
三、招租項目要求
（一）招租業態：（略）辦公。
（二）標的物業未經業主同意不得轉租、分租。
（三）意向承租人必須在應租前到物業所在地進行勘察(聯系人：（略）
四、意向承租人資格條件
（一）意向承租人為自然人或者企業法人。
（二）截至出租信息公告上月最后一個自然日，（略）、（略）的下屬單位：（略）
（三）截至出租信息公告上月最后一個自然日，（略）商業誠信黑名單的自然人、企業，包括企業所控股的其他企業、黑名單中企業的董事、監事及高級管理人員所控股（含絕對控股與相對控股）的企業，不具備參與本次物業招租的資格（本條所指的“董事、監事及高級管理人員”（略）中顯示的主要人員為準，意向承（略）“主要人員”查詢頁截圖；“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例）。
（四）不接受聯合體形式的意向承租人（聯合體形式的應租人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯合體,以一個承租人的身份共同響應）。
（五）意向承租人未被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單），以“（略）、（略）、（略）”網站查詢為準（（略）站截圖并對截圖加蓋公章；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過資格審查）。商業誠信以“（略）”查詢頁顯示信息為準。如意向承租人為其他組織的，商業誠信以“企查查”顯示信息為準。
（六）意向承租人不得被列入“（略）、（略）”網站嚴重失信主體名單，以“（略）、（略）”網站查詢結果為準。
（七）如意向承租人報名時對上述所述情形提供承諾函，承諾函內容須包含“承諾在經營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經濟損失）”。
五、應租要求
（一）（略）在南方產權“粵易租”（略）（略）招租，須現場提交密封應租文件。
（二）意向承租人應嚴格按照招租文件內容填寫應租文件。
（三）意向承租人對招租文件如有疑問，可在遞交應租文件截止日前向招租人以書面形式提出。
（四）應租文件包括本招：
1、意向承租人根據本《招租公告》中的第四條要求提供資格證明文件。
2、提供法人證明書（企業法人）、身份證（自然人）、公司營業執照（企業法人）、應租保證金繳納憑證、意向承租人意向租賃報價書、誠信承諾函以及意向承租人提交的其他資料。
3、所有資料復印件或掃描件（需加蓋單位：（略）
六、項目公示時間
（略）之日起10工作日內，即從2025年5月29日13：00時起至2025年6月12日17:00時截止。
七、應租文件遞交時間
自招租公告公示之日起至公示結束之日止，即從2025年5月29日13：00時起至2025年6月12日17:00時止，意向承租人現場向招租人提交應租資料，不接受郵寄、電子郵件等方式：（略）
八、應租文件遞交地點：（略）
（略）機場賓館（戴斯酒店）物業管理部即正門停車場入口旁。
九、評審時間
應租截止日期后第一工作日內進行評審。
十、評審方法
招租人將組成評審小組，利用綜合評審法，針對符合項目要求、意向承租人資格條件、采用價高者得的方法對意向承租人的應租文件進行評審（詳見附件5），如只有1位意向承租人應租，在遞交應租文件符合項目要求前提下直接征集為承租方。
十一、評審監督
如果意向承租人對此次招租活動有疑問，可依法向招租人提出詢問。招租人應當依法給予答復，并將結果告知有關當事人。
監督聯系人：（略）
十二、其他
招租人將不負責意向承租人準備應租文件和遞交應租文件所發生的任何成本或費用。
聯系人：（略）
聯系地址：（略）
附件：1、意向承租人資格證明
2、《意向租賃報價書》
3、《法定代表人證明書》
4、《誠信承諾函》
5、《評審辦法》
附件1：
意向承租人資格證明---(1)提供未在機場集團、（略）或兩家以下屬單位：（略）
意向承租人資格證明---(2)（略）黑名單的承諾
意向承租人資格證明---(3)提供未以聯合體形式應租的承諾
意向承租人資格證明---(4)提供未被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單）承諾

附件2：
意向租賃報價書
（略）：
我（公司）已全部詳細了解貴單（略）機場賓館B棟-407物業場地出租信息（面積23.265平方米），自愿按照出租公告的要求承租該物業，用于確認招租公告信息如下：
一、項目名稱：（略）
二、本項目標的招租底價65元/㎡/月（含綜合管理費），其中租金為45元/㎡/月，綜合管理費為20元/㎡/月，出租期限為3年（含免租期半個月）應租報價低于招租底價為無效應租，從租賃滿12個月后，即第13個月起月租金在上一年基礎上按3%標準遞增,以此類推，綜合管理費在出租期限內不遞增。
三、此次應租報價為元/㎡/月（含綜合管理費），人民幣大寫：，其中租金為元/㎡/月（人民幣大寫：），綜合管理費為20元/㎡/月（人民幣大寫：）。從計租滿12個月后，即第13個月起月租金在上一年基礎上按3%標準遞增,以此類推，綜合管理費為在出租期限內不遞增。
四、租期：出租期限為3年（含免租期半個月）。
五、經營業態：（須填寫）
報價人（公司或者自然人）：（蓋章或手印）
日期：

附件3：
法定代表人證明書
（略）法定代表人職務，為法定代表人（負責人），特此證明。
法定代表人（負責人）性別：年齡：
（略）碼：
（略）碼：
統一社會信用代碼：
企業類型：
有效期限：
簽發日期：
經營范圍：






（略）（自然人）：（蓋章或手印）

法定代表人：
日期:

附件4：
誠信承諾函

致：（略）
在研究并完全理解（略）機場賓館B棟B-409物業場地招租公告的文件后，我（公司）（全稱）完全同意并接受項目招租文件的所有內容，同時向貴司承諾：
1.近二年，我公司沒有因腐敗或欺詐行為而被政府或業主宣布取消投標資格；
2.近二年，我公司（（略）和自然人）（略）其下屬的全資、（略）、非法人實體單位：（略）
3.（略）（（略）.cn/）的經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單；
4.我公司未被列入信用中國（（略）.cn/）的失信被執行人或企業經營異常名錄；
5.（略）（（略）.cn/）的全國法院失信被執行人名單。
如有造假行為，我公司愿意無條件接受招租人的以下處理：
1、取消本項目報價、成交資格，（略）站公示；
2、由招租人沒收合同履約保證金；
3、（略）及其下屬單位：（略）
4、對不良行為予以紀錄，并進行公告；
5、（略）備案；
6、其他行政處理決定。


（略）（自然人）名稱：（略）


法定代表人或授權代表簽名：

日期：


附件5：
評審辦法
結合機場賓館物業招租的實際情況，制定本評審辦法,適用于本項目招租。
一、評審原則
評審工作遵循公平、公正、線下公開、擇優的原則。
二、評審小組
成立招租評審小組，由3人組成。
三、評審辦法
采用綜合評審辦法。
四、評審規則
（一）應租文件評審
1、評審小組首先對意向承租人的應租文件按照《審查表》（見附表）進行有關符合性和資格性的評審，通過評審的方可進入價格的評審。對是否實質性響應招租文件的要求有爭議的應租文件，評審小組將以記名方式：（略）
2、若本次招租如征集到1家意向承租方并符合招租要求的，則成功確認承租方，價格評審步驟不需進行。

（二）應租文件通過資格評審的方可進入價格評審，價格評審采用價高者得的評標方式：（略）
（三）若出現最高應租價格相同情況，則相關意向承租方第二次密封報價，加價幅度為人民幣1元/㎡/月（整數倍數），當場拆封，以此類推直至能確定以價格低排名。
五、確定承租人
（一）承租候選人
評審小組填寫評審結果匯總表，并按本評審辦法確定排名前兩位承租候選人。
（二）招租結果公示
招租評審結果（第一承租候選人的相關信息）在機場賓館公示。
（三）招租結果通知
在公示招租評審結果且無異議后，機場賓館以有效的方式：（略）
（四）如有下列情形之一的，招租單位：（略）
1、在公示招租評審結果期間，第一承租候選人的資格被質疑，且經招租單位：（略）
2、第一承租候選人未在規定時間內領取招租結果通知書的。3、第一承租候選人未在規定時間內簽訂租賃合同的。
通過評審確定為承租人的，未能按約定的時間（10工作日內）簽訂租賃合同的，視為放棄承租該物業，其交納的應租保證金招租人有權不予以退還。
4、第一承租候選人書面提出放棄承租的。
5、若該地塊的各應租方均不符合招租要求，機場賓館可暫不確定該地塊承租人，并可組織進行再次招租。
附：審查表
（略）
應租文件審查項
A企業
B企業
C企業
D企業
1
應租資料是否按照招租文件要求簽字并加蓋公章或手印
符合
不符合
符合
不符合
符合
不符合
符合
不符合








2
意向承租人資格條件是否滿足招租文件要求








3
誠信承諾函是否真實有效








4
報價是否不低于招租底價








5
不存在招租文件規定可以廢標的其他情形








6










（略）
2025年5月27日

附件：附件