福建省（略）人民法院
關于拍（略）車位的公告

福建省（略）人民法院將于2025年06月15日10時至2025年06月16日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（網址：https://（略），戶名：福建省（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：福建（略）】。
（一）拍賣標的物范圍
拍賣標的物為陳偉昕位（略）車位房地產。
拍賣標的物為陳偉昕位（略）內二次裝修）、分攤的土地使用權（含土地出讓金），不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，基本情況如下：
1.（略）不動產登記信息查詢結果狀況：
房屋所有權人/土地使用權人
陳偉昕
（略）/（略）
閩（2017）（略）
坐落
（略）車位
共有情況
單獨所有
建筑面積/專有/分攤（㎡）
42.51/12.5/30.01
宗地面積/分攤面積
8802.81/11.45
土地使用期限
（略）/（略）
房地產交易價格（萬元）
11
規劃用途
車位
房屋性質
商品房
房屋結構
鋼筋混凝土結構
所在層數/總層數
-1/12
竣工時間
2006
登記時間
（略）
2.實物狀況
（1）建筑物實物狀況：
建筑結構
鋼筋混凝土
設施設備
帶電梯、步行梯，水、電、燃氣、通訊、有線、消防等設施設備齊全。
建成年份
約2006年。
成新率
根據建筑物的建成時間，通過對標的物的現場查勘，了解建筑物的使用、維護、保養情況較好。
（略）層及所在層次
所在層次為地下1層。
層高
層高約3.5米。
使用維護狀況
正常使用，維護狀況較好。
外墻
建筑物外墻瓷磚鋪面，建筑物外觀較好。
室內裝修
現場實勘時標的物地面為地坪漆粉刷，停車場內墻面及天棚涂料粉刷。
（2）土地實物狀況：
宗地形狀
宗地形狀不詳。
宗地面積
共有宗地面積8802.81㎡。
土壤
土壤無污染。
地形
地貌屬福建東部沿?；◢弾r丘陵與平原（略）的一部分。地貌有低山、丘陵、臺地、平原、河谷盆地、灘涂等類型，以丘陵為主。
地勢
較平坦。
地質
地質條件較好，有較強地質承載力。
開發程度
地上建筑物已經建成并投入正常使用，開發程度達到：（略）、通電、通上水、通下水、通訊和場地平整。
3.區位狀況（見下表）
坐落位置
位（略）小區。
交通狀況
（略）、（略）等多條交通主次干道，（略），道路通達度高，的士停靠點較多，來往的士較多，交通便捷度較好。
外部配套設施
附近有（略）翔鷺小學、翔鷺嘉裕幼兒園、廈門外國語學校(湖里分校)、人和旺生（略）(寨上店)、國際展覽館、萬達鷺港、閩臺花卉高科技園等，公共配套設施較齊全。
周圍環境
（略）綠化優，沒有發現明顯污染源，環境優。
評估總價：人民幣叁拾貳萬叁仟壹佰元整（RMB：（略））。起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、競價規則：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：
1、本宗拍賣標的物目前由案外人占用，騰空需要一定時間。拍賣標的物以實物現狀為準，拍賣成交后按現狀進行移交；如拍賣成交后，標的物在六個月內確實無法完成除權、騰空等工作，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。
2、競買人應實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對標的物情況的知悉。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、競買人應自行向有關部門了解該房產是否有拖欠水、電費及物業費，如有拖欠，由競買人自行承擔，競買人并應自行辦理用水、用電用氣等賬戶變更。
4、對拍賣標的能否辦理過戶手續的條件及辦理時間、產權過戶、變更手續等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；因標的物受相關規定、現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，買受人應自行辦理過戶手續。
5、拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若存在違章，買受人應自覺遵守相關法律的規定，接受相關部門的依法處理。
6、法院拍賣的商品房已納入限購政策范圍。競買人應當事先確定（略）域具有購房資格，必要時可在報名前自行前往相關部門了解限購限購政策及是否受當地限購政策影響。凡是報名參與競買的，皆視為對該情況的知悉，如競買人因受限購政策影響導致不能辦理過戶，將依法承擔悔拍的法律后果。
7、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。
8、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其他方面的糾紛。
九、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續。因拍賣人在確定起拍價時已扣除賣方在本次交易環節中依法應承擔的稅費等，故辦理產權轉移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水電費均由買受人自行承擔。有關稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關部門以及物業單位：（略）
十、網絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。
競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續的，后果自負。
十一、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯系。
十二、（略）將凍結競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年06月23日10時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。
十三、重要提示：請注意，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認資金情況并自行承擔法律后果，逾期繳納尾款將視為悔拍。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。拍賣人未授權或指定任何機構對本次拍賣活動提供融資貸款服務，請競買人通過正規渠道自行向有關金融機構咨詢辦理。
十四、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，本院負責騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時間，未能在六個月內移交給買受人，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。拍賣過程中，若涉及執行異議且執行異議審查期間未停止執行的，拍賣成交后，如執行異議阻卻執行未能繼續處置拍賣標的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）站查詢。
十六、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。
十七、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
本標的物的描述摘自：泉中聯資評報字（2025）第F007號評估報告。
咨詢電話：（略）7（黃法官）。
監督電話：（略）7。
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

福建省（略）人民法院
2025年05月29日