拍賣公告
請認真閱讀本拍賣公告和須知，公告內(nèi)容中包含標的物瑕疵聲明。證件及相關(guān)法律文書可在附件中下載，惡意抬價或隨意悔拍將承擔相關(guān)法律責任
廣東省（略）：（略）@163.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣位于（略）]。
二、起拍價人民幣：（略），保證金人民幣：（略），競價幅度人民幣：（略）或整倍數(shù)。
本院承諾清場交付。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
四、咨詢和看樣方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,本次拍賣不包括室內(nèi)可移動家具及家電等生活物品。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本標的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。
八、特別說明：1.拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。原權(quán)利人應(yīng)當負擔的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內(nèi)，持有效憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)欠費及滯納金均由買受人承擔。應(yīng)支付的稅、費等具體金額請競買人自行查詢核實，法院對此不作任何保證和承諾。法院不負責、不保證拍賣財產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關(guān)手續(xù)并承擔相應(yīng)的法律風險。2.本次拍賣標的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風險。拍賣標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風險，均由買受人自行承擔。3.競買人參與競買之前應(yīng)仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。4.該房產(chǎn)截止2024年1月至2025年5月欠物業(yè)費（略）。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月24日前（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十二、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在2025年7月12日前繳入本院指定賬戶（開戶單位：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、如需辦理本標的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：
（略），聯(lián)系人：（略）
（略）（略）支行，聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（略）、淘寶（中國）（略）出具《網(wǎng)絡(luò)詢價報告》及其他附件，或撥打本院咨詢電話。
（略）絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍（略）
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：鐘法官（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二五年五月二十九日