一、標的基本信息
（略）
NQ-3-（略）
交易方式：（略）
淘寶競價
項目名稱：（略）
（略）黃洲村余圩復墾土地經營權招租
轉讓底價（萬元）
14.7
公告日期
2025年5月28日
公告截止日期
2025年6月8日
競價開始日期
2025年6月9日10:00時
競價截止日期
2025年6月10日10:00時（延時除外）
資產概述
（略）NQ-3-（略）。復墾土地面積約96畝。租金參考價人民幣4.9萬元每年，租賃期限三年。競租保證金人民幣1萬元。履約保證金人民幣2萬元。增價幅度：人民幣（略）或人民幣（略）的整數倍。
特別說明：經營用途：糧油種植。意向承租人使用上述復墾土地必須符合法律法規和（略）城市管理要求及限定的經營范圍，并經出租人同意的經營項目，否則委托方有權終止合同；不得利用租賃復墾土地從事非法生產、加工、儲存、養殖、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活，不得污染周邊農田。
二、標的資產信息
標的狀態
1、標的物以現狀為準，委托方與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、（略）發布的競租須知。
5、自公告發布之日起至2025年6月8日17時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），（略）一安排看樣。
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2025年5月28日
公告期
2025年5月28日至2025年6月8日
價款支付方式：（略）
由競得人轉賬至委托人指定賬戶
權利人是否意向行使優先購買權
否
重大事項披露
1、拍賣成交價款和履約保證金在拍賣成交后十個工作日內繳入委托人指定賬戶。拍賣成交后，（略）當涂辦事處(（略）原物價局內)簽訂拍賣《成交確認書》。
2、（略）的軟件服務費均由競得人支付（（略）僅支付軟件服務費，成交款交至拍賣人指定的賬戶）。拍賣傭金為三年總成交價的百分之三。
違約責任：
競得人未按上述規定辦理成交確認手續和付款的，應當承擔違約責任，其競租保證金不予退還，競租保證金用以支付拍賣機構的拍賣傭金及相關費用。拍賣機構及委托方有權按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定將該復墾土地經營權收回再行招租，并向違約方追償相關的經濟損失。
3、復墾土地以交接時的現狀為準。競得人自行負責修建水渠、道路等，修建費用自理。
4、招租成交后十個工作日內一次性支付三年租金和履約保證金，先付款后使用，如不交款委托方解除流轉合同重新招租。
5、競得人租賃標的物期間發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人和他人遭受損失或損害的，委托方無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。流轉合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，如致使復墾土地不能正常耕作的，必須負責恢復復墾土地原貌，競得人在合同標的物內投資形成的地上附屬物（水渠、道路等）無償歸委托方所有。
6、招租復墾土地用途只能從事糧油種植，不得從事多年生農作物種植，不得用作他用、不得拋荒，一經發現改變用途，委托人有權立即終止流轉合同且履約保證金不予退還，由此造成的一切后果由競得人承擔。
7、承包期內如遇政府大面積開發提前收回出租復墾土地，或第二輪土地承包政策有調整的，租賃合同自動終止，委托人退還剩余租金，青苗補償按（略）相關政策執行。合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的復墾土地。
8、租賃期內，流轉復墾土地每年的農業支持保護補貼由流轉復墾土地的農戶所得，稻谷補貼和種糧一次性補貼以誰種糧誰受益。
9、若本次出租復墾土地的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調整租賃租金或退租等理由。
10、意向競租人競得此復墾土地后應及時簽訂《（略）土地經營權流轉合同》并履行，不得另行轉租、分租。
11、標的物交付日及起租日以簽訂的《（略）土地經營權流轉合同》約定為準。
12、若競租人存在失察行為或競租人之間惡意競爭，由此帶（略）場風險，競得人自行承擔。
13、農村產權交易監督管理部門：（略）農業農村局
地址：（略）
電話：（略）
與轉讓相關的其他條件
1、（略）將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
2、（略）絡競價須交納競租保證金。（略）（略）上支付，（略）下或現場交納競租保證金。（略）中所涉及的金額均為人民幣。
3、（略）當涂辦事處備案后，退還競得人。
4、競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
5、報名一律不收取任何報名費用。
交易方式：（略）
（略）上進行，（略）(網址：https://zc-（略）_item.htm?spm=（略）&user_id=（略）），按照《競租須知》、（略）《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。
1、本次標的物招租于2025年6月9日10:00時開始競價。
2、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
3、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
受讓方資格條件
凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與。如參與的競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）當涂辦事處辦理委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任且競租保證金不予退還。
是否允許聯合受讓
否
保證金金額(萬元)
1
保證金繳納起止時間
2025年5月28日至2025年6月10日10：00時（延時除外）
四、轉讓方基本情況
轉讓方名稱：（略）
（略）黃洲村股份經濟合作社
統一社會信用代碼或組織機構代碼
N（略）MF（略）
證件類型
農村集體經濟組織登記證
企業/單位：（略）
集體經濟
轉讓方決策或批準文件類型
無
轉讓方聯系人：（略）
林宏晨
聯系電話：（略）
（略）
五、交易機構
交易機構名稱：（略）
（略）當涂辦事處
聯系人：（略）
谷豐
聯系電話：（略）
（略）或（略）
地址：（略）
安徽省（略）
競租須知.pdf（略）土地經營權流轉合同.pdf
農權交易公告.pdf