Title第一章招標公告
（（略））NO.新區2024G27地塊工程總承包招標公告
標段編碼:JBFJ（略）-01GCGH
1.招標條件
本招標項目NO.新區2024G27地塊已由南京江（略））批準建設，（略），建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，（略），現對該項目工程總承包進行公開招標。
（略）受招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）
2.2招標范圍：NO.新區2024G27地塊項目工程總承包：設計（含方案設計、初步設計（含設計概算)、施工圖設計(含施工圖預算）、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執行現行技術規范和標準，向發包人提供合格工程。（1）設計：設計內容包括項目紅線范圍內的全部工程設計工作，包含工程方案設計（含工程估算）、方案深化設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖預算編制）、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現場配合服務、專業設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續服務；專業設計配合服務范圍包括電力、自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設的設計工作，并通過政府主管部門的相關方案、設計審查；專項設計：包括但不僅限于基坑支護設計、樁基設計、土建及水電安裝設計、人防工程設計、消防工程設計、（略）設計、精裝修設計（戶內、公共部位、樣板間）、軟裝設計（樣板間、園林小品）、（略）（略）、園林景觀、小區圍墻、大門及門衛、樣板房、（略）、標識標牌、道路劃線、外墻保溫和涂料、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、地坪工程等，以及配套設施、調試、預驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等本項目工程總承包的全部工作。具體以發包人要求為準。（3）物資采購：包括但不限于電梯、（略）、（略）、地暖、空調、新風等設備采購及安裝。具體以發包人要求為準。
2.3計劃工期：910日歷天
2.4合同估算價：（略）.00元
2.5招標項目類型：房屋建筑
2.6工程規模：NO.新區2024G24地塊工程總承包，總建筑面積約50000方米，地上建筑面積約35000平方米，地下建筑面積約15000平方米，擬建住宅、地下車庫及相關配套設施。建筑最高層數17層，最高建筑高度約54米，最大單體建筑面積約8160平方米。本項目采用裝配式技術建造，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%。屬于特大型且技術復雜項目。
2.7工程總承包類型：可行性研究完成
2.8其他說明：/
3.投標人資格要求
3.1資格審查條件為：企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之一：工程設計綜合資質甲級；工程設計建筑行業（建筑工程）甲級；工程設計建筑行業甲級。
（B）施工資質要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質。
工程總承包項目經理：（略）
（A）具有相應工程建設類注冊執業資格之一：注冊建筑師一級；建筑工程注冊建造師一級；建筑工程注冊建造師二級；注冊結構工程師一級。
（B）未實施注冊執業資格的工程項目，取得建設工程類高級專業技術職稱：/
（C）注冊執業中的特殊選項：/
工程總承包項目經理：（略）
（A）工程總承包業績要求：自2020年5月1日（含）以來，工程總承包項目經理：（略）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2020年5月1日（含）以來,工程總承包項目經理：（略）
（E）工程設計業績要求：自2020年5月1日（含）以來,工程總承包項目經理：（略）
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績要求：/
業績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。工程總承包項目經理：（略）
以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文（略）要求。
施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位：（略）
工程總承包項目經理：（略）
工程總承包項目經理：（略）
項目管理機構：（A）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。（B）施工項目負責人：申請人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師證建筑工程二級（含）以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。（C）申請人擬委派的工程總承包項目經理：（略）
對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
總承包單位：（略）
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位：（略）
滿足招標文件投標人須知正文（略）的要求。
提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。
企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2020年5月1日（含）以來，企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業績；(須提供中標通知書或直接發包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2020年5月1日（含）以來,企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業績；（須提供中標通知書或直接發包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
（E）工程設計業績要求：自2020年5月1日（含）以來,企業承擔過單項合同建筑面積35000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設計業績；（須提供中標通知書或直接發包證明、設計合同，二者缺一不可。如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時，時間、建筑面積以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
業績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。企業業績與工程總承包項目經理：（略）
本次招標是否接受黃牌警示單位：（略）
投標人為工程總承包項目經理：（略）
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位：（略）
符合法律、法規規定的其他條件：（1）投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描件編輯在投標文件中）①為招標人：（略）
3.2本次招標是否接受聯合體投標：是，詳見資格要求。
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
本招標公告及招標文件中“（略）”選用：“寧易新”（略）（網址）：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：（略）:20:00。
5.2投標文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式：（略）
7.1本標段采用的評標辦法：適用于可行性研究已完成兩階段開標評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：是；
7.2具體評標辦法：
分值構成（總分100分）各評審項分值分配：
一、技術標：
1、方案設計文件：35.00分（≤35分）
2、項目管理組織方案：7.00分（≤9分）
二、經濟標：
工程總承包報價：55.00分（≥42分）
三、商務標：
1、項目管理機構：3.00分（≤3分）
2、工程業績：0分
3、投（略）場信用評價：0分
1方案設計文件(35.00)設計說明1(0~2.00)設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎；項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
設計說明2(0~2.00)技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求；各專業工程設計說明完整性、合理性。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
總平面布局1(0~2.00)功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理；是否合理利用土地；與周邊環境協調。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
總平面布局2(0~2.00)是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行、各流線分析細致合理。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
總平面布局3(0~2.00)是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
總平面布局4(0~2.00)總平面布局、豎向設計符合規劃要求、市場定位符合設計任務書要求。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
建筑功能1(0~2.00)項目功能要求是否滿足設計任務書要求，公共服務設施配套符合要求。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
建筑功能2(0~2.00)方案設計符合設計任務書要求，戶型新穎、第四代住宅具有落地性，且先進合理。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
建筑功能3(0~2.00)（略）把握準確、分析透徹、設計合理。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
建筑功能4(0~1.00)建筑平面功能布置與空間有機組合的結合。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
建筑功能5(0~1.00)消防設計是否符合相關規定。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
建筑功能6(0~1.00)交通流線，與周邊環境是否協調一致。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
建筑造型1(0~1.00)建筑創意、空間處理是否合理。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
建筑造型2(0~1.00)立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
建筑造型3(0~1.00)功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
建筑造型4(0~1.00)對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
結構方案1(0~1.00)結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
結構方案2(0~2.00)結構方案的設計依據符合規范及標準要求。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
設備方案1(0~1.00)設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
設備方案2(0~1.00)設備方案的設計依據符合規范及標準要求。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計1(0~1.00)采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計2(0~1.00)提出切實可行的生態建筑理念與措施；是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計3(0~1.00)工程采用裝配式技術。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
設計深度1(0~1.00)是否符合設計任務書要求。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
設計深度2(0~1.00)是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
注：招標人：（略）
2工程總承包報價報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）請選擇評標基準價方法：
方法二
方法一：
以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高1%的所扣分值/(不少于0.6)分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
方法二：
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-7%（具體數值由招標人：（略）
下浮率抽取范圍為：
3%；3.5%；4%；4.5%；
評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
3項目管理組織方案(7.00)總體概述(0~2.00)對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
設計管理方案(0~1.00)對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
施工管理方案(0~2.00)對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
采購管理方案(0~1.00)對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
建筑信息模型（BIM）技術(0~1.00)對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。(優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
注：1．招標人：（略）
2．項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁（技術特別復雜的工程可適當增加），具體篇幅(字數)要求及扣分標準，招標人：（略）
3．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
4項目管理機構(3.00)項目管理機構(0~3.00)（1）建筑專業設計負責人：具備一級注冊建筑師執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（2）結構專業設計負責人：具備一級注冊結構工程師執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（3）給排水專業設計負責人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（4）暖通專業設計負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（5）造價負責人：具備一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.5分）（6）施工技術負責人：具備工程建設類高級及以上職稱的得0.5分，具備工程建設類中級職稱的得0.2分。（滿分0.5分）備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。上述人員與本項目工程總承包項目經理：（略）
匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
5工程業績/
6項目管理組織方案總篇幅超過100頁（包含封面、目錄、圖片、封底等所有頁面，不含項目經理：（略）
7投（略）場信用評價評分標準/
7.3定標方法：評定分離定標方案如下：本工程采用“評定分離”法確定中標人,定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。定標標準如下：（1）企業信譽：根據投標人（如是聯合體投標的，以聯合體牽頭人為準）提供的有效期內且處于可使用狀態的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書等進行綜合考慮。提供相關證明材料掃描上傳至電子投標文件中，否則視為未提供。（2）項目團隊管理水平：根據擬派團隊中除總承包項目經理：（略）
8.發布公告的媒介
（略）網、（略）（略）發布。
其他媒介：/
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2本項目為“寧易新”（略）項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。下載地址：（略）
（2）投（略）登記企業相關信息。
登錄地址：（略）
（3）投標人需登錄“寧易新”（略）參與投標，網址為：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
（略）.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址：（略）
9.3為避免投標單位：（略）
（1）預解密過程中，如出現異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4技術支持聯系方式：（略）
（1）“寧易新”（略）及投標工具聯系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：（略）
（4）國信CA聯系電話：（略）
（5）CFCA聯系方式：（略）
9.5其他說明：（1）投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。（2）本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，具體內容詳見招標文件。（3）投標人的單位：（略）
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）電話：（略）
招投標監督管理部門及電話：（略）江（略）管委會建設與交通局（電話:（略））招標人：（略）
招標文件