Title第一章招標公告
（（略））NO.新區(qū)2023G18地塊房地產開發(fā)項目監(jiān)理招標公告
標段編碼：JBFJ（略）-02JLGH

1.招標條件
本招標項目NO.新區(qū)2023G18地塊房地產開發(fā)項目已由南京江（略）批準建設，（略），建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，（略）。現(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標。
（略）受招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）
2.2招標范圍：NO.新區(qū)2023G18地塊房地產開發(fā)項目，包括不限于拆除紅線范圍內地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防（含室外消防）、通風、空調、智能化、人防、幕墻、室內室外裝飾、軟裝工程采購安裝、鋼結構、樓宇亮化、（略）、（略）、園林景觀、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、樣板房、（略）及會所、標識標牌、道路劃線、外墻保溫和涂料、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、地坪工程等工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包括對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算均屬于本監(jiān)理范圍。2.3服務期限：912日歷天
2.4合同估算價：1,500,000.00元
2.5招標項目類型：房屋建筑
2.6工程規(guī)模：NO.新區(qū)2023G18地塊房地產開發(fā)項目，總建筑面積約60289.15平方米，地上建筑面積約45330.15平方米，地下建筑面積約14959平方米，擬建住宅、地下車庫及相關配套設施。建筑最高層數(shù)16層，最高建筑高度約54.3米，最大單體建筑面積約8647.35平方米。本項目采用裝配式技術建造，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%，屬于特大型且技術復雜項目。
2.7其他說明：無
3.投標人資格要求
3.1投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上或監(jiān)理綜合資質證書。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
總監(jiān)理工程師資格要求：具備國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且注冊專業(yè)為房屋建筑工程監(jiān)理工程師資格。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
其他要求：1、潛在投標人的單位：（略）
3.2本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：（略）:20:00。
5.2投標文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式：（略）
7.評標方法
7.1本標段采用的評標辦法：綜合評估法
是否評定分離：否
7.2具體評標辦法：
（略）條款內容編列內容
（略）分值構成（總分100分）資信業(yè)績部分：14.00分
監(jiān)理大綱部分：10.00分
投標報價：50.00分
其他評分因素：26.00分
（略）評標基準價計算方法方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
方法二：有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A*K，K值在開標時由招標人：（略）
方法四（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人：（略）
評標后評標基準價調整方式：（略）
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（略）投標報價的偏差率計算公式偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%
（略）評分因素評分標準
（略）（1）資信業(yè)績評分標準企業(yè)業(yè)績(0~4.00)自2020年1月1日（含）以來，投標人監(jiān)理過單項合同建筑面積45000平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績（廠房、倉儲除外）的得4分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準；建筑面積以監(jiān)理合同為準，提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。滿分4分）
監(jiān)理設施與設備(0~5.00)投標人具有滿足本工程現(xiàn)場常用檢測設備：現(xiàn)場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得5分，每少一項扣1分。（以承諾書為準，承諾書格式自擬，掃描件上傳至電子投標文件中。滿分5分）
投標人信用評價結果(0~5.00)信用評價結果所占權重：5%，使用（略）城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重。
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（2）監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(0~1.00)滿分1分(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0)
針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(0~2.00)滿分2分(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
（略）（3）投標報價評分標準評標價等于評標基準價的得滿分，每高于評標基準價1%扣0.2分（0.1分～0.3分），每低于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～0.3分）。正偏離和負偏離的扣分標準可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
（略）（4）其他因素評分標準監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）(0~6.00)總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學專業(yè)為建筑工程類（含建筑工程、工民建、土木工程）的得6分，其他專業(yè)不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。滿分6分）
建筑工程類（含建筑工程、工民建、土木工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
結構類專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
智能化類專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
裝飾裝修類專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
電氣類（含電氣技術、電氣自動化）專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
材料類專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
暖通類專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
人防工程或防護工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
園林綠化類專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~2.00)具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
安全人員1名(0~1.00)具有國家注冊安全工程師的得0.5分，同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分，沒有不得分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
工程造價人員1名(0~1.00)具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）得0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分，沒有不得分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書（二級除外）、一級注冊建筑師、注冊一級建造師；以本單位：（略）
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）網(wǎng)、（略）（略）/等媒介上發(fā)布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。下載地址：（略）
（2）投（略）登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：（略）
（3）投標人需登錄“寧易新”（略）參與投標，網(wǎng)址為：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
（略）.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址：（略）
9.3為避免投標單位：（略）
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4技術支持聯(lián)系方式：（略）
（1）“寧易新”（略）及投標工具聯(lián)系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：（略）
（4）國信CA聯(lián)系電話：（略）
（5）CFCA聯(lián)系方式：（略）
9.5其他說明：其他詳見招標文件。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）
招投標監(jiān)督管理部門及電話：（略）江（略）管委會建設與交通局（電話:（略））
招標人：（略）
招標文件