（略）（略）絡(luò)司法拍賣公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣對象：位于（略）建筑面積：143.18平方米，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，總層數(shù)：31；地下車庫1320規(guī)劃用途：汽車庫，建筑面積：28.1平方米；土地使用權(quán)取得方式：（略）
注：1、暫有人使用，承諾拍賣成交后十五日內(nèi)騰空。2、拍賣標(biāo)的物含室內(nèi)不可移動的裝潢裝飾物。可移動的家具、家電等物品不在拍賣范圍內(nèi)。3、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
特別提醒：1、拍賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣并交付，競買人可以實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。2、有意者請?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。3、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。4、涉及戶口遷移、學(xué)區(qū)學(xué)位等問題，請自行咨詢不動產(chǎn)所在地的戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。
確定拍賣起拍價：雙方當(dāng)事人議價210萬元，一拍起拍價147萬元,保證金15萬元，增價幅度0.7萬元；如一拍流拍，二拍起拍價117.6萬元,保證金12萬元，增價幅度0.5萬元。
第一次拍賣時間：2025年5月26日10：00至5月27日10：00止（已流拍）；
第二次拍賣時間：2025年6月15日10：00至6月16日10：00止（延時的除外）；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向如東法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到如東法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三個工作日16時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
本次司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：
(一)、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)、承擔(dān)本次拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；
(四)、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費(fèi)按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，上述一切費(fèi)用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人墊付的稅費(fèi)，憑以上征收機(jī)關(guān)提供的欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票，于交費(fèi)之日起7日內(nèi)向本院書面申請，本院將依法審查處理。超過期限主張的，自行承擔(dān)相應(yīng)不利法律后果。本院所在地稅務(wù)部門已將可能產(chǎn)生的稅費(fèi)在《房產(chǎn)交易稅收政策》中予以說明（詳見附件），如有疑問請?jiān)斣兌悇?wù)部門12366。關(guān)于被執(zhí)行人企業(yè)是否欠稅、費(fèi)及具體承擔(dān)方式：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-042793，匯款時務(wù)必備注：拍賣款)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）7
（略）（（略））
監(jiān)督電話：（略）5（只負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)督，咨詢請撥（略）7）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
江蘇省（略）人民法院
2025年5月27日