拍賣公告
注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發現有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，（略）絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據，并及時向我院舉報，我院將積極聯合公安、住建、市場監督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：（略）2。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年6月12日10時至2025年6月13日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）民事判決書。
內部格局：2室1廳1廚1衛2陽臺。內部裝修：客廳內墻為乳膠漆，地面為強化地板，有固定衣柜；臥室內墻為乳膠漆，地面為強化地板；廚衛內墻為墻磚，地面為地磚，有淋浴房，有固定灶臺、櫥柜，PVC吊頂；門為防盜門，窗為鋁合金窗，水電衛等配套設施齊全。可視黃浦江江景。室內動產詳見附件評估報告。
占有使用情況：有人使用，拍賣成交裁定書送達之日起3個月內交付。
特別說明：競買人在競買上海房屋時，應當符合（略）相關限購政策要求，具體限購、過戶政策由競買人自行向相關主管部門咨詢。競買人須在報名參與競買前在相關部門查驗購房資格，如不符合限購政策仍參與競買的，競買人自行承擔相應的不利后果。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
（二）關于戶口（略）問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。
（四）標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。
（2）可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
（略）、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、優先購買權人應于開拍前三個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。
八、（略）鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在2025年7月3日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(（略），匯款時備注買受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣成交確認書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的15個工作日內通知領取執行裁定書、協助執行通知書；（4）自行憑法院的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本院有權根據法律、司法解釋的相關規定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：（略）2（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）1（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）
舉報監督電話：（略）8
淘寶技術咨詢：（略）（25-112）

（略）（略）人民法院
2025年5月27日
（略）內家具家電等可移動設施設備）
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