競買公告
（略）人民法院
關于拍賣新坤·城央（略）（在建工程）的公告
（略）人民法院定于2025年6月11日上午10:00時起至2025年6月12日上午10:00時止（延時除外）在“（略）”（https://（略））（略）絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）層2層。內部未裝修。具體以房屋實際情況為準。
特別提醒：拍賣標的物目前沒有辦理竣工驗收手續，還處于在建工程狀態，基礎主體已全部完工，水、電、暖都基本完工。消防設施、電梯都已安裝完畢，但還未驗收。
評估價（協商議價）：（略）元
起拍價：（略）元
保證金：（略）
增價幅度：（略）(以及其整倍數)
本標的物評估價系本案雙方當事人依法議價所得。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：
1.負責執行的人民法院；
2.網絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關購房政策，包含但不限于國辦發【2011】1號有關住房限購政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人）的，家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。
三、咨詢、展示看樣:具體看樣時間根據預約及標的物實際情況統一安排。時間與方式：（略）
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、過戶及稅費情況：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、參加競拍主體：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
八、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于開拍前5日前向新疆（略）人民法院提出書面異議。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的應于拍賣開始前七日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后方可取得優先購買權參與拍賣，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
十、拍賣保證金及余款支付：有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“（略）”上報名并支付相應的保證金，（略）將凍結競賣人支付寶賬戶內資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，5個工作日內交付至（略）人民法院指定賬戶，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
戶名：（略）人民法院
（略）：（略）（略）8
開戶行：（略）
（略）：（略）3
競買人競買成功后需在本院規定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到新疆（略）人民法院辦理相關法律文件。
十一、悔拍及交接手續辦理：買受人悔拍逾期未繳納拍賣余款或未辦理交接手續的，本院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十三、成交確認公示：依照相關法律規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、（略）信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
十四、拍賣成交后，本院負責標的物移交及騰退。本院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物存在抵押，辦理標的物權屬變更登記需辦理注銷手續或解除抵押手續，辦理權屬變更登記的時間相應延長。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀新疆維吾爾（略）巴音郭楞蒙古自治州（略）人民法院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向新疆維吾爾（略）巴音郭楞蒙古自治州（略）人民法院咨詢。
法院地址：（略）
咨詢電話：張女士（略）
（略）人民法院
二〇二五年五月二十六日

新坤?城央（略）約1031.98平方米商業用房（在建工程房產）
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