（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年6月23日10時起至2025年6月24日10時止（延時的除外）（略）上（網址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落（略）內可移動的家具、家電等動產及債權債務、無形資產等其他權益。2個月內騰空（詳見評估報告）
二、權益狀況：
拍賣對象坐落（略），為方**、周**的住宅房地產，根據拍賣人員向（略）自然資源和規劃局查詢的《不動產權屬查詢結果單》等相關資料載明的信息，其相關權益狀況如下：
1、不動產登記狀況：
（略）碼
（略）、（略）A
蘭國用（2013）第（略）號
所有權人
方**、周**
不動產坐落
（略）16號盛世閑庭12幢1單元501室
不動產狀況
權利性質
所在層
總層數
用途
建筑面積
土地使用權面積
建筑年份
建筑結構

5
6
住宅用地/成套住宅
114.26M2
20.7M2
2008
混合結構
附記
低于2.2米架空層二間
登記日期
（略）
使用期限
2076年08月23日
2、他項權利情況：根據《不動產權屬查詢結果單》載明，拍賣對象設有他項權利，①（略）：浙（2021）（略），（略）。
3、查封情況：根據《不動產權屬查詢結果單》載明，拍賣對象被（略）人民法院查封。
4、物業費情況：（略）負責物業管理。據了解，拍賣對象自2024年5月1日起至2025年4月30日止，物業費欠費960元，標準為0.7元/M2﹒月。（（略）咨詢了解，僅供參考。由于該欠費情況存在不確定性，故本次拍賣結果不考慮原產權人拖欠的能耗費、物業費、水電費等費用。請拍賣報告的相關使用者在使用中給予注意。）
5、目前使用情況：至價值時點，拍賣對象正常使用中。
三、實物狀況：
⒈土地實物狀況
1、土地實物狀況
（1）拍賣對象土地坐落：浙江省（略）。
（2）土地使用權面積：20.7M2。
（3）宗地四至：東、北均（略），南（略）道路，西（略）活動場地。
（4）宗地形狀、地勢：形狀規則，地勢平坦。
（5）臨路狀況：位（略）內，臨路狀況良好。
（6）地質、水文：地質水文條件無不利影響，滿足建設要求。
（7）土壤、地基：沒有跡象表明土壤受過污染。地基堅實，承載力適于建筑。
（8）開發程度：至價值時點，該宗地基礎設施達到“五通一平”（即通給水、通排水、通電、通路、通訊及場地平整）。
2、建筑物實物狀況：
（1）建筑面積：房屋建筑面積為114.26M2，低于2.2米架空層二間，架空層附1面積28.59M2，架空層附23面積7.56M2。
（2）建筑年份：2008年。
（3）建筑層次：總層數為6層，所在第5層及架空層（附房）。
（4）建筑結構：混合結構。
（5）建筑用途：成套住宅、附房。
（6）設施設備：設施設備基本齊全，總體維護良好。
（7）層高：正常層高，適合居住使用。
（8）空間布局：空間布局合理。
（9）裝飾裝修：（略）幢外墻面磚、部分涂料，中空玻璃鋁合金窗等。一梯二戶，拍賣對象由防盜門入戶，入口處設有裝飾柜，戶型設計為3室2廳1廚2衛帶陽臺。衛生間采用地磚地面，瓷磚墻面，吊頂，鋁合金門，有衛潔設施等。餐廳采用地磚地面，墻面普通粉刷，吊頂，固定柜等。廚房采用地磚地面，瓷磚墻面，吊頂，組合櫥柜，移門等。客廳采用地磚地面，墻面普通粉刷、部分裝飾墻面，吊頂等。室①采用地磚地面，墻面普通粉刷，固定桌，室內門等。陽臺采用地磚地面，瓷磚墻面，設有洗衣臺，鋁合金門，鋁合金窗圍護等。室②采用地磚地面，墻面普通粉刷，固定柜，室內門等。室③采用地磚地面，墻面普通粉刷，吊頂，固定柜，室內門等。衛生間采用地磚地面，瓷磚墻面，吊頂，鋁合金門等。
架空層①（略）為附1號，采用鋁合金卷簾門、鐵門，水泥地面，墻面普通粉刷等。架空層②（略）為附23號，采用鋁合金卷簾門，水泥地面，墻面普通粉刷等。
房屋裝飾裝修等描述與現狀不完全一致的或其他未述及部分，以現狀實物為準。
（10）建筑物朝向、部位：南北朝向，東邊套。
（11）建筑功能：防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等，符合住宅類建筑物所需要的基本功能。
（12）維護保養情況及完損程度：建筑物建筑年份為2008年，建筑物結構構件基本完好，維護保養狀況一般。
生效判決文書：（2024）浙0781民初2486號
評估價：71萬元，起拍價：50萬元，保證金：5萬元，加價幅度：0.3萬元及其倍數。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，經法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：12366）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月19日前與本院聯系。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物若存在優先購買權，公示滿5日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月14日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
3、（略）（略）支行聯系。聯系人：（略）
4、浙商銀行聯系。聯系人：（略）
5、（略）聯系。聯系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯系電話：（略）
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）3。
舉報監督電話（監察室）：（略）3。
聯系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年五月二十三日
（略）16號盛世閑庭12幢1單元501室
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