拍賣公告
請認真閱讀本拍賣公告和須知，公告內容中包含標的物瑕疵聲明。證件及相關法律文書可在附件中下載，惡意抬價或隨意悔拍將承擔相關法律責任
廣東省（略）：（略）@163.com）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、（略）]。
二、起拍價人民幣：（略），保證金人民幣：（略），競價幅度人民幣：277元或整倍數。
本院負責清場交付。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定：（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
如因買受人悔拍導致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
四、咨詢和看樣方式：（略）
聯系人：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,本次拍賣不包括室內可移動家具及家電等生活物品。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本標的按現狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。拍賣成交后，房產內一切物品由被執行人及家屬自行清理，若未清理，房產在移交買受人時，房產內一切物品視為廢棄物。
八、特別說明：1.拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、行政法規的規定，由原權利人和買受人各自承擔；沒有規定或者規定不明的，由法院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。原權利人應當負擔的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有效憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關欠費及滯納金均由買受人承擔。應支付的稅、費等具體金額請競買人自行查詢核實，法院對此不作任何保證和承諾。法院不負責、不保證拍賣財產的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關手續并承擔相應的法律風險。2.本次拍賣標的的面積、房產性質、過戶手續等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險。拍賣標的產權轉移、過戶和移交產生的風險，均由買受人自行承擔。3.競買人參與競買之前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月17日前（節假日除外）與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十二、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉賬在2025年7月5日前繳入本院指定賬戶（開戶單位：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、如需辦理本標的物貸款服務可聯系：
（略），聯系人：（略）
（略）（略）支行，聯系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的物詳情請自行查閱附件，或撥打本院咨詢電話。
（略）絡司法拍賣熱線電話：展唐助拍（略）
聯系人：（略）
咨詢電話：劉法官（略）
聯系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二五年五月二十三日



（略）
暫無修改記錄