項目背景

BACKGROUND

四海唐人街位于西安太華北路核心商圈，毗鄰大明宮萬達廣場與世紀金花購物中心，是區域內獨具特色的沉浸式文化商業街區。隨著商業迭代升級與年輕消費群體需求的轉變，項目面臨三大改造背景：

• 商業更新需求：需通過文化賦能煥發街區活力，打造“街區+MALL”融合的潮流地標；
• 青年社交重塑：原有空間與年輕人當下生活方式脫節，需重新定義社交與商業場景；
• 文化特色強化：放大街區獨有的沉浸式文化基因，形成差異化競爭優勢。

項目由陜旅集團主導建設，于2019年開街，現由西安四海唐人街商業管理有限公司負責整體運營，根據項目特征，制定了“三年三階”的改造策略，2024年一期東方集（洋氣的日常煙火），2025年二期四海茂（主理人設計師復合空間），2026年三期五洲大道（城市漫游空間）。本次設計旨在通過一期“東方集”改造，開啟商圈升級序幕。

方案設計

東方美學與日常生活的融合

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空間節點微改造與在地性文化元素轉譯

東方集，以“MAKE MARKET雙集”重構空間動線，以東集為核心，西集為輔助，形成空間連續的室內集市，將原始不同風格的街道統一打造為靈活可變的室外集市，實現傳統集市與當代商業美學的共生演進。以“東方生活美學社交場”為核心定位，融合“新流行與老記憶”，通過在地化表達鏈接傳統與摩登。

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輕改造、重煥活

• 室外改造：優化入口標識性，重塑港風街與海牙街道視覺形象；保留建筑外立面歷史肌理，重點區域打造。
  

▲ 東方集主入口改造后實景照片

▲ 港風街改造后實景照片

▲ 東集西集入口改造后實景照片

• 室內改造：重構2#、7#樓商業動線，采用對中庭空間的重塑來營造松弛感的購物體驗；聚焦室內空間功能重組與場景升級，實現低成本高效改造。

▲ 平面改造邏

▲ 室內中庭改造后實景照

• 專項設計：標識、燈光與店招一體化設計，強化品牌氛圍。通過新舊材質碰撞、功能置換與記憶符號植入，延續場所歷史基因。

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傳統市井肌理與現代商業美學共生

• 留皮換膽：保留建筑外立面特色；融入前衛新潮的藝術內容；室內集市的重點打造。

• 輕效改造：低成本改造；梳理改造重難點，不過度設計；利用商業建筑原始不利空間。

• 新流行與舊記憶延續：材料選擇的在地性；普通材料創新設計；從生活記憶中提取設計靈感。

• 室內室外化室外精致化：室內室外設計元素滲透，室內引入自然景觀，室外利用軟裝美化。

改造前后對比

COMPARISON

從平庸到地標的蛻變

改造前：原新華書店入口陳舊且昭示性不夠，與市集定位不符；

改造后：采用曲面玻璃錯位拼接、暖色燈光與金屬店招，打造“萬家燈火”視覺符號。

改造前：店招凌亂、連廊光線昏暗、連通性弱；

改造后：統一紅磚立面、優化連廊亮化、增設對稱門頭，強化煙火氣與文藝感。

/中庭空間激活/

改造前：封閉中庭結構遮擋視線，利用率低；

改造后：拆除冗余框架，引入垂直綠植與斗拱元素，打造生態化社交內核。

室內設計

INTERIOR DESIGN

延續煙火記憶，傳遞情感故事

對于室內空間，本項目需要探索的不僅是傳統與當代的融合，更是要打造符合當下生活和體驗的商業空間，打造一座兼顧美學和功能的場所，捕捉煙火氣記憶的同時，能夠傳承西安文化、傳達人與人之間的情感和故事。/傳統與當代的對話/

中庭空間設計提取在地文化基因，天花造型運用屋檐、立柱等傳統建筑設計語言，采用菱形陣列布置，回應老城的歷史記憶，傳承西安的城市精神，同時天花將傳統材料與現代透光軟膜材料相結合，引入天窗理念，營造自然天光效果。

/室內空間向室外生態化延伸/

空間充分發揮原有中庭空間的特質，弱化店鋪與公區的邊界，利用挑空區域，營造“生態浮島”場景，將綠色詩意生活意境貫穿于室內空間設計之中，打造出一個與綠色生態共融的商業空間，營造輕松愜意的街區式商業氛圍。

/中庭燈光采用大面軟膜，營造自然采光氛圍/

技術創新

TECHNOLOGICAL INNOVATION

成本與效果的精準平衡

曲面玻璃：作為東方集的門面擔當，以“燈籠”為母題，強調日常的煙火氣，視覺沖擊力與室內功能外透的空間需求完美結合，采用標準化弧形玻璃單元拼接，根據廠家提供的加工表優化玻璃尺寸,避免定制彎鋼爐，減少異形構件成本，外框選用暖銅色金屬不銹鋼，與紅磚形成材質對話，強化歷史與現代的張力美學。

紅磚幕墻：日常材料的重新演繹，西安在地形文化的體現，東方集打造了極具規模的紅磚商業，從室內墻面延展至外立面，在紅磚質感、顏色上形成室內外統一，同時滿足室外的保溫，防水等需求。室內空間以紅磚為墻面主材，通過不同規格和排列形式，體現日常煙火氣的氛圍。

縱向交通形式：建筑層高六米，中庭空間尺度有限，從一層到二層單獨依靠扶梯或樓梯無法滿足實際需求，因此采用扶梯+樓梯組合的形式解決縱向引流難的問題，同時充分利用休息平臺下方空間設置店鋪，增加得鋪率，樓梯與卡座結合，增加休閑觀景功能。

網紅旋轉樓梯：二層通往三層的樓梯利用原樓梯洞口設計藝術旋轉樓梯，樓梯下方結合卡座和魚池，增加互動性和趣味性。

·弧形玻璃通過對本地廠家的考察，以及多次溝通提出設計要求，與與一線品牌小樣多次對比，降低成本的前提下保證效果。

·連廊穿孔板模數化設計，有效控制成本，以及降低加工難度。

·建筑、室內、燈光、標識等多專業協調推進；

·定期現場巡場，保證項目高完成度落地。

結語

SUMMARY

用專業設計搭建新市民與城市的連接紐帶

四海唐人街東方集的改造不僅是建筑空間的重構，更是城市文化基因的再編碼。通過空間敘事連接歷史與未來，以“煙火氣”激活城市溫度，為西安探索了一條兼顧文化自信與創新發展的路徑，其社會意義遠超項目本身，成為觀察西安城市更新實踐的一個微觀樣本。改造后的東方集不僅提供消費功能，更通過開放式街區布局、藝術裝置、街頭表演等設計，吸引市民停留、互動。通過差異化業態，吸引不同年齡層人群，促進代際交流。

東方集改造項目通過文化賦能、輕效改造與精細化管控，成功塑造西安青年社交與商業新地標。未來，團隊將持續推進二、三期建設，為四海唐人街注入更多活力，助力西安城市更新邁向新高度。

技術圖紙

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項目名稱：四海唐人街一期-東方集改造項目

業主單位：西安四海唐人街商業管理有限公司

項目地點：西安市未央區

項目類型：城市更新

設計范圍：建筑方案設計，室內設計，景觀設計，標識設計，燈光設計

設計團隊：基準方中建筑設計股份有限公司·西安分公司第二事業部&西安創意中心室內設計部