（略）（宗地編碼）象山經濟（略）城南高新園（東海灣產業（略））ZX（略）-6地塊
地塊名稱：（略）
土地位（略）象山經濟（略）城南高新園（東海灣產業（略））
競買人條件中華人民共和國境內外法人和其他組織,除法律、法規另有規定外，均可單獨申請參加本次競買。（略）（僅限一家）進行開發建設的，（略）的出資構成（競得人須有出資比例）、成立時間（不超過成交確認書簽訂后十個工作日）等內容。
出讓年限50年
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系人：（略）
（略）國有建設用地使用權（工業）拍賣出讓須知
象資規工出告字〔2025〕6號

根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》《（略）上交易規則》《（略））等有關規定，經（略）人民政府批準，決定拍賣出讓以下地塊國有建設用地使用權。為使本次拍賣順利進行，特制訂如下須知：
一、國有建設用地使用權拍賣出讓，由（略）自然資源和規劃局（以下簡稱我局）組織實施。
二、國有建設用地使用權拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、地塊概況、規劃條件、投入產出、競買保證金等要求：
本次拍賣地塊一位于象山經濟（略）城南高新園（東海灣產業（略））（略）東北角；地塊二位于（略）盛寧線（略）域。
（略）
地塊名稱：（略）
出讓面積
(平方米)
土地用途
（行業分類）
容積率
固定資產投資強度（萬元/畝）
土地產出（萬元/畝）
畝均稅收（萬元/畝）
單位：（略）
單位：（略）
R&D經費投入強度（％）
土地使用年限(年)
拍賣
起始價
（萬元）
保證金
(萬元)
1
象山經濟（略）城南高新園（東海灣產業（略））ZX（略）-6地塊
16129
工業用地（模具制造）
0.8-2.0
≥357.07
≥500
≥30
≥4
≥5362.51
≥3.09
50
1331
400
2
（略）區工業地塊三
12696
工業用地（泵及真空設備制造）
0.8-2.0
≥270
≥407
≥26
≥4.3
≥8721.08
≥2.68
50
1048
315

1.地塊開發建設須按《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱出讓合同）和規劃條件實施，規劃設計方案報我局審查；
2.地塊界址、面積以宗地界址圖為準；
3.競得人應在成交確認書簽訂一個月內付清拍賣成交款（辦理繳款手續聯系電話：（略）
4.根據（略）人民政府出具的《（略）東風（略）工業地塊三競拍的投資產業要求》，在各方案具備，（略）人民政府許可的情況下，地塊二的競得人或中標人在土地成交確認書日期起至12個月內必須組織項目開工，36個月內完成建設。
5.地塊一在出讓合同中約定土地交付之日起一年內動工，自動工之日起二年內竣工；
6.地塊按現狀拍賣出讓，具體政策處理等工作由屬地鎮鄉（街道）、園區負責，涉及地上地下有關高壓線、自來水等管道、管線的，由競得人自行遷移，費用自負。
7.受讓人在今后施工過程中，如有文物遺跡發現，應立即停工、保護好現場并報告文物部門處理。
四、競買對象
中華人民共和國境內外法人和其他組織,除法律、法規另有規定外，均可單獨申請參加本次競買。
（略）（僅限一家）進行開發建設的，（略）的出資構成（競得人須有出資比例）、成立時間（不超過成交確認書簽訂后十個工作日）等內容。
五、網上拍賣出讓程序
（一）信息發布
（略）、中國（略）場網等媒介發布國有建設用地使用權出讓公告。
（二）競買申請和資格獲取：（略）
1.辦理數字證書
（略）上進行，（略）申請報名、報價。（略）進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。
申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://（略）-guide
2.申請競買
地塊一申請人可于2025年6月11日9:00至2025年6月12日16:00，地塊二申請人可于2025年6月16日9:00至2025年6月17日16:00，憑數字證書，（略），按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：
（1）（略）主頁；
（2）（略）；
（3）點擊公告信息，通過（略）選擇，進入（略）交易廳；
（4）選擇某個公告進入公告詳情頁，點擊關聯土地選擇地塊，點擊欲競買地塊下的“競買申請”按鈕后，按系統提示逐步進行競買申請，向系統提交競買申請書和聲明書；
（5）系統進入繳納競買保證金頁面，申請人必須選擇相應的銀行繳納競買保證金，確認報名信息，并打印保證金交納通知書，根據通知書的內容交納保證金。
3.繳納競買保證金
申請人須按保證金交納通知書要求交納競買保證金，地塊一以2025年6月12日16:00（略）的時間為準，地塊二以2025年6月17日16:00（略）的時間為準。
4.獲取：（略）
競買人按時足額交納競買保證金后，（略）會自動確認競買申請人的競買資格，并頒發競買通知書。
（三）拍賣競價有關事項
1.拍賣開始時間
地塊一2025年6月13日9:00；
地塊二2025年6月18日9:00；
2.拍賣競價規則
本次拍賣出讓采用限時競價方式：（略）
（略）進行報價，（略）后，進入拍賣出價界面，按系統提示進行報價。競買人的報價，（略）服務器記錄，不得修改或者撤回。
3.競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）（略）上拍賣競價期限內報價的；
（2）（略）上拍賣競價期限內收到的；
（3）報價不符合報價規定的；
（4）報價不符合拍賣出讓文件規定的其他情形。
（四）拍賣截止與競價結果確定
1.拍賣截止
拍賣開始后，自動進入4分鐘的競價準備期，提醒競買人限時競價即將開始，請做好準備。
競價準備期結束后進入限時競價期，該階段每輪限時4分鐘，如在4分鐘倒計時內有新的報價，（略）即從接受新的報價起重新計時4分鐘。
4分鐘倒計時截止，系統將不再接受新的報價，并顯示最高報價。
2.競價結果確定
（1）本次拍賣不設底價，報價最高者即為競得入選人，但報價低于起始價者除外。
（2）競價開始后第一次4分鐘到計時內無競買人競價的，拍賣終止，拍賣不成交。
3.競價結果的送達
（略）根據最高有效報價判定成交結果，（略）將自動生成競得入選人通知書，最高有效報價的競買人可以在地塊成交頁面下方點擊“查看競得入選人通知書”進行查看，也可以在“我的文檔”中的“競得入選人通知”欄目里查看。
（五）受讓人資格審核
競得入選人應當從交易結束之日起5個工作日內持下列資料到我局（（略）接受資格審核。競得入選人須對資料真實性負責。審核通過即視為成交，競得人須當場與我局簽訂《成交確認書》。
1.從系統“我的文檔”打印的《競得入選人通知書》《競買申請書》《競買聲明書》，單位：（略）
2.單位：（略）
3.法定代表人證明書、法定代表人身份證及復印件；
4.（略）進行開發建設的，（略）“我的文檔”打印的《（略）申請書》，單位：（略）
5.委托他人辦理資格審核的，還應提交法定代表人簽署的授權委托書、委托代理人身份證及復印件。
（略）上拍賣出讓采取資格后審方式：（略）
（六）簽訂出讓合同、交地確認書及《企業投資工業項目“標準地”投資建設協議》。
競得后，競得人憑《成交確認書》等資料先與土地所在鎮（鄉）人民政府、街道辦事處（略）(聯系電話：（略）
（略）進行開發建設的，在《成交確認書》（略）直接辦理以上手續。新公司出資構成須與競買申請時提交的《（略）申請書》承諾一致。
（七）公證
本次拍賣出讓活動及《國有建設用地使用權出讓合同》（略））文件規定收取，由土地競得人繳納，本次公告每宗地塊最高不超過（略）。
（八）出讓結果公布
我局將在出讓合同簽訂后10個工作日內，在中國（略）場網公布本次國有建設用地使用權拍賣出讓結果。
六、其他注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關拍賣出讓文件，并現場踏勘拍賣出讓地塊，如有疑問可以在申請報名前用書面或口頭方式：（略）
（二）競得人不能按時支付拍賣成交款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經我局催交后仍不能付清全部款項的，我局有權解除出讓合同，定金不予退還。
（三）未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結束后2個工作日內予以退還（需未竟得人提供票據，聯系電話：（略）
（四）（略）憑CA數字證書、用戶名和密碼進行身份認證。申請人、（略）絡風險，（略）的安全，并妥善保管CA數字證書和密碼。因申請人、（略）被侵入或其他自身原因導致CA數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由申請人、競買人自行承擔。
（五）申請人、（略）實施的所有行為，（略）服務器自動記錄，視為其自身真實或經合法授權的行為。申請人、（略）上拍賣出讓活動中實施的任何行為所產生的法律后果，均由其自行承擔。
（六）競得入選人有下列行為之一的，視為違約，我局可取消其競得入選人或競得人資格，競買保證金不予退還；造成損失的，我局有權要求其承擔賠償責任：1.提供虛假文件隱瞞事實的；2.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
3.逾期或拒絕接受資格審核的；
4.逾期或拒絕簽訂《成交確認書》；
5.逾期或拒絕簽訂出讓合同。
（七）中止或終止出讓活動
1.有下列情形之一的，（略）（略）上拍賣活動，并通知申請人、競買人：
（1）競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
（2）拍賣工作人員私下接觸競買人，（略）上拍賣出讓活動公正性的；
（3）因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；
（4）因不可抗力、（略）不能正常運行的；
（5）依法應當中止或終止拍賣活動的其他情形。
拍賣出讓中止事項消除后，（略）上拍賣出讓活動。
2.因申請人、（略）絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致申請人、（略）申請、報價、競價的，后果由申請人、競買人自行承擔，網上拍賣出讓活動不中止，也不終止。
（八）拍賣成交價不包含土地出讓契稅、（略）政基礎設施配套費和其它規費，水電專線等各項開發建設費用由競得人自行承擔。
（九）拍賣出讓成交后，競買人須積極配合各審批部門按（略）關于企業投資項目審批“最多100天”的要求，完成項目各項審批事項，從項目備案起100天內取得施工許可證。
（十）競得人未按約定期限開竣工的，每延期一日應向我局支付拍賣成交款0.2‰的違約金；造成土地閑置的，我局有權按規定收取拍賣成交款20%的土地閑置費，直至無償收回土地使用權。
（十一）拍賣不成交的，由我局按規定重新組織出讓。
（十二）拍賣出讓文件如有變動，以我局補充文件為準。
（十三）我局對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》《（略）上交易規則》辦理。

（略）自然資源和規劃局
2025年5月23日


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