（略）
集體建設用地使用權作價入股掛牌公告
成天集掛告﹝2025﹞01號
（略）將以作價入股方式：（略）
一、掛牌宗地基本情況及主要規劃指標：
（略）
（略）
宗地位置
宗地面積
土地用途及使用年限
掛牌
起始價
競買
保證金
出資比例
規劃指標
容積率
建筑密度
綠地率
建筑高度
1
TF-ZX-HSY-2025-01
四川天（略）火石巖村民委員會第五村民小組
3574.53平方米（5.3618畝）
村莊商業服務業設施用地40年
193.07萬元/畝
共計人民幣310.560818萬元
掛牌方：40%
競得方：60%
≤1.5(計容面積不大于5361平方米)
≤50%
/
建筑整體高度不應超過12米，局部建筑不應超過18米(其中超過12米的局部建筑,其垂直投影面積不應超過整個建筑垂直投影面積的20%)。
二、在中國境內注冊，具有獨立法人資格，具備獨立承擔民事責任的能力；具有良好的企業信用和健全的財務會計制度；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
三、不存在如下任何情形：（1）被責令停業；（2）被暫停或取消投標資格；（3）財產被接管或凍結；（4）在最近三年內有騙取中標或重大安全、質量事故或因重大違約被解除合同。
四、項目整體策劃方案（或項目規劃方案）已經通過天（略）黨工委管委會審批備案，合作方須提交項目整體策劃方案，并承諾按照項目整體策劃方案（或項目規劃方案）實施項目。
五、農用地流轉要求：新公司設立后，在火石巖村范圍內流轉農用地面積不低于作價入股集體建設用地面積的10倍，農用地流轉的面積、價格、（略）與集體經濟組織協商確定。新公司與集體經濟組織協商確定的農用地流轉面積低于作價入股集體建設用地10倍面積的，新公司按500元/畝就差額面積給予集體經濟組織種植補貼，由集體經濟組織自主用于種植獎補（如最終成交的合作方于本次招商前已經在火石巖村范圍內流轉農用地，（略）應流轉農用地面積）。
六、投資強度要求：新公司設立后，合作方應保證在該作價入股集體建設用地上的投資強度不低于（略）/平方米（按計容建筑面積計算）。
七、新公司設立后，合作方應保證不得在該作價入股的集體建設用地上開展以下項目：（1）別墅、莊園等住宅類及其他變相開發住宅類房地產項目；（2）高能耗、高污染項目；（3）傾倒建筑垃圾等破壞耕地、林地及生態環境的項目；（4）挖田造湖、推山、填溝、填塘或以土壤改良名義堆放棄土的項目；（5）違反“非農化”、“非糧化”政策規定的項目；（6）法律、法規和相關政策禁止的其他情形。
八、新公司發生遷出、注銷等重大變動，需經農村集體經濟組織書面同意，并報四川天（略）辦事處備案。
九、未經集體經濟組織同意，（略）股權比例，不得單方面將作價入股的集體建設用地使用權進行抵押或轉讓。
十、為規范用地管理，提升鄉村整體環境，新公司需在產業項目取得施工許可手續并實質性動工后及時與火石巖村村民委員會簽署鄉村環境治理維護費協議，按照作價入股的集體建設用地使用權面積，按（略）/畝·年向火石巖村村民委員會交納鄉村環境治理維護費。
十一、新公司設立后，（略）的生產經營，（略）具體生產經營事務，（略）的經營享有知情權與監督權。（略）所開展的生產經營活動不得損害集體經濟組織利益，（略）的知情權和監督權。（略）的審計要求。
十二、新公司設立后，（略）自有資金不能滿足該作價入股集體建設用地后續利用建設及項目運營需要，由合作方負責通過金融機構融資、提供股東借款等合法方式：（略）
十三、新公司設立后，由合作方利用專業優勢，（略）嚴格按照《集體建設用地使用權入股合同》的約定以及產業準入和生態環境保護要求，對該作價入股集體建設用地實施利用建設及產業運營，保證土地資源的高效利用。
十四、（略）進行掛牌活動，掛牌公告期為2025年05月23日至2025年06月03日，掛牌競價期起止時間為2025年06月04日09時至2025年06月10日16時。如掛牌競價期滿后只產生一家符合條件的競買方，摘牌成交；如產生兩家及以上符合條件的競買方，轉入現場競價，現場競價時間為2025年06月11日10時；
十五、競買申請人請于2025年06月10日16時前(節假日除外)，憑競買保證金人民幣310.560818萬元（經核準競買保證金到賬后）及掛牌文件規定的報名資料辦理報名手續，領取應價牌并報價。競買保證金交納截止時間為2025年06月10日16時。
十六、參與本項目的競買方視為同意本公告有所條款，投標期間及中標后將嚴格按照此公告執行。本公告未盡事宜詳見《掛牌文件》。公告內容以掛牌文件中附錄的行政主管部門的法定文件為準。（略）（略）站下載《掛牌文件》。
聯系地址：（略）
咨詢電話：張老師（略）
（略）站地址：（略）
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2025年05月23日