1.項目簡介

1.1項目背景

1.1.1產(chǎn)品簡介

低空旅游是指人們在低空空域，依托通用航空運輸、通用航空器和低空飛行器所從事的旅游、娛樂和運動等活動。這一旅游形式涵蓋了觀光旅游、休閑度假、冒險體驗、體育娛樂、商務(wù)會議等多種內(nèi)容，為游客提供了獨特的視角和刺激的體驗。露營是一種短時的戶外生活方式，它是為了工程、軍事、測繪、旅游等而特設(shè)臨時的戶外駐扎區(qū)，包括營帳、草棚、車房等簡易形式的短時戶外居住營所。

項目依托蛟河市新站鎮(zhèn)西土山地理優(yōu)勢，發(fā)展融合高山露營、山地自行車、林地拓展、直升機高山滑雪等戶外運動的低空旅游經(jīng)濟。

1.1.2市場前景

1.低空旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和前景預(yù)測

低空旅游是指在低空空域，依托通用航空運輸、通用航空器和低空飛行器所從事的旅游活動。其是“低空經(jīng)濟+旅游”場景融合衍生的新興消費業(yè)態(tài)。低空旅游已成為國家重點支持的旅游產(chǎn)品，各地政府正積極探索低空旅游這一新業(yè)態(tài)，推動旅游業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級。目前國內(nèi)已有不少地區(qū)開通運營了低空旅游項目，產(chǎn)品供給日益增長，消費者接受度不斷提升，數(shù)據(jù)顯示，2022年國內(nèi)參與空中游覽和航空運動的人數(shù)約為48萬人次。截至2023年末，我國實際在運行的通用及小型運輸航空公司396家、從業(yè)飛行員3980名、航空器2141架。

低空旅游產(chǎn)業(yè)鏈上游包括航空器研發(fā)及制造、通用機場建設(shè)及空管服務(wù)等，中游為低空旅游項目，下游為旅游消費者。低空旅游作為低空經(jīng)濟的重要融合業(yè)態(tài)之一，通過“文化+航空”“旅游+航空”“體育+航空”等創(chuàng)新融合模式，能夠輻射帶動包括航空器研發(fā)、低空旅游交通、低空旅游觀光、文化體育活動等低空旅游產(chǎn)業(yè)鏈的形成，推動文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展。

在政策支持、技術(shù)進步和市場需求等多重因素的推動下，低空旅游經(jīng)濟有望成為旅游業(yè)的新增長點。越來越多的企業(yè)開始布局低空旅游領(lǐng)域，這些企業(yè)主要涉及低空觀光、航空攝影、空中婚禮、私人定制包機旅游計劃等業(yè)務(wù)。有關(guān)研究顯示，我國國內(nèi)低空旅游市場的潛在消費規(guī)模達到億級人次。然而，由于我國低空消費市場尚處于起步階段，據(jù)中國民航局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年國內(nèi)參與空中游覽和航空運動的人數(shù)約為48萬人次。據(jù)有關(guān)研究測算，到2030年我國低空旅游經(jīng)濟規(guī)模有望達到2000億元以上，低空旅游未來發(fā)展空間巨大。

2.露營行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景預(yù)測

（1）我國露營經(jīng)濟核心市場規(guī)模不斷擴大，參與企業(yè)數(shù)量不斷增加

中國露營經(jīng)濟核心市場規(guī)模呈現(xiàn)逐年上升的趨勢，露營及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)在中國有著較大的發(fā)展空間。2022年我國露營經(jīng)濟核心市場規(guī)模達到1134.7億元，2023年中國露營核心市場規(guī)模為1334億元，增速較上年有所放緩。露營作為一種新興的旅游產(chǎn)業(yè)，契合了此前受到疫情影響的旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，迎合了如今國內(nèi)迅猛發(fā)展的自駕游及自助游市場需求。在消費升級以及國家相關(guān)政策的大力支持背景下，露營產(chǎn)業(yè)將成為新的消費增長點。露營經(jīng)濟核心市場主要包括露營裝備、露營服飾、露營營地建設(shè)等產(chǎn)業(yè)。

露營經(jīng)濟的發(fā)展，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2022年我國露營經(jīng)濟帶動市場規(guī)模為5816.1億元，2022年中國露營經(jīng)濟帶動市場規(guī)模達到5816.1億元，2023年中國露營帶動市場規(guī)模更是高達7873億元。露營旅游的發(fā)展是支撐露營相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強勁動力，特色的露營設(shè)施設(shè)備契合消費者多樣化的需求。隨著露營產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更多特色化、多樣化的產(chǎn)品將被應(yīng)用到旅游發(fā)展中，促進露營產(chǎn)業(yè)及帶動產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。預(yù)計2025年中國露營經(jīng)濟核心市場規(guī)模將上升至2483.2億元，帶動市場規(guī)模將達到14402.8億元。

近年來，隨著露營行業(yè)熱潮不斷維持，且隨著露營行業(yè)市場規(guī)模的不斷擴大，我國露營營地市場規(guī)模也在不斷發(fā)展，2022年，我國露營營地市場規(guī)模為354.6億元，2023年我國露營營地市場規(guī)模達到389億元。比起野外露營，專業(yè)露營營地更加的安全，且專業(yè)露營營地在應(yīng)對惡劣天氣方面更加專業(yè)。專業(yè)露營營地一般都配備齊全的洗手間與淋浴間，對于游客更加友好。結(jié)合這些原因，我國露營營地市場規(guī)模不斷擴大，且隨著持續(xù)的露營熱潮，我國露營營地市場規(guī)模仍將持續(xù)增長，預(yù)計2025年中國露營營地市場規(guī)模將達562.1億元。

近三年我國露營相關(guān)企業(yè)注冊量持續(xù)猛漲，2021年我國露營相關(guān)企業(yè)注冊數(shù)量為2.27萬家，2022年我國露營相關(guān)企業(yè)注冊數(shù)量達到3.51萬家，到2023年中國露營相關(guān)企業(yè)的注冊數(shù)量更是達到6.85萬家。露營相關(guān)企業(yè)注冊數(shù)量的增長意味著將有大批量露營營地建成，消費者拎包即可“入住”的新式露營項目正在興起，使得我國露營愛好者在考慮時間成本的情況下選擇露營營地，且對于初次露營的人群更為友好，能夠使得這類人群在不熟悉露營的情況下更快的適應(yīng)露營。

（2）精致露營消費群體主要在25-55歲年齡段區(qū)間，參與露營旅游的男性居多

精致露營主要消費客群為25-35歲的中青年群體，占比達到一半以上，占比為54.5%。這一年齡段人群絕大部分已經(jīng)有自己獨立的經(jīng)濟收入，同時又擁有開展戶外活動的體力精力，對時尚、社交活動有天然的追求，與精致露營的消費特點比較匹配。而18-24歲的大學(xué)生年齡段人群占比僅為9.1%，大學(xué)生或剛參加工作的年輕群體可能更多地選擇一般性露營活動。

我國露營旅游性別比例中，男性在露營旅游占比重較大，占62.6%，女性則占37.4%。在露營旅游中，男性相對于女性來說安全性更高。對于消費者來說，露營是能夠得到心靈放松的，露營活動中涉及到一些戶外工作和體力活動，男性相對更容易適應(yīng)。

預(yù)計未來幾年，露營旅游市場規(guī)模將繼續(xù)擴大。隨著消費者對戶外休閑活動的熱情高漲，露營旅游將成為旅游市場的新寵，并帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。露營旅游的消費群體將日益廣泛，從年輕人到家庭客群，再到中老年人群，都有著廣泛的受眾基礎(chǔ)。露營旅游將成為越來越多人選擇的休閑方式。總之，露營行業(yè)作為旅游市場的重要組成部分，具有巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的市場前景。

1.1.3項目建設(shè)的有利條件

（1）政策優(yōu)勢

《關(guān)于構(gòu)建更高水平的全民健身公共服務(wù)體系的意見》提出開展自然資源向戶外旅游開放試點，制定在可利用的水域、空域、森林、草原等自然區(qū)域內(nèi)允許開展的戶外旅游活動目錄。

《關(guān)于促進全民健身和體育消費推動體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》提出分項目制定新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，加強相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，鼓勵各地開發(fā)一批以攀巖、皮劃艇、滑雪、滑翔傘、汽車越野等為代表的戶外運動項目。

《關(guān)于促進服務(wù)消費高質(zhì)量發(fā)展的意見》提出通過鼓勵郵輪游艇、房車露營、低空飛行等新興業(yè)態(tài)的發(fā)展，以及“音樂+旅游”、“演出+旅游”、“賽事+旅游”等融合業(yè)態(tài)的推廣，旅游行業(yè)正逐步實現(xiàn)多元化、高品質(zhì)的發(fā)展。

《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出完善郵輪游艇旅游、低空旅游等發(fā)展政策，推進海洋旅游、山地旅游、溫泉旅游、避暑旅游、內(nèi)河游輪旅游等業(yè)態(tài)產(chǎn)品發(fā)展。選擇一批符合條件的旅游景區(qū)、城鎮(zhèn)開展多種形式的低空旅游，強化安全監(jiān)管，推動通用航空旅游示范工程和航空飛行營地建設(shè)。完善公路沿線、服務(wù)區(qū)、客運樞紐、郵輪游艇碼頭等旅游服務(wù)設(shè)施功能，推進通用航空與旅游融合發(fā)展。健全重點旅游景區(qū)交通集散體系，鼓勵發(fā)展定制化旅游運輸服務(wù)。

《戶外運動產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022-2025年）》提出到2035年，戶外運動產(chǎn)業(yè)規(guī)模更大、質(zhì)量更優(yōu)、動力更強、活力更足、發(fā)展更安全，成為促進人民群眾身心健康、提升獲得感和幸福感、推進體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和體育強國建設(shè)的重要力量。

國家發(fā)改委等部門印發(fā)的《促進戶外運動設(shè)施建設(shè)與服務(wù)提升行動方案(2023—2025年)》中，明確支持露營場地建設(shè)，鼓勵有條件的旅游景區(qū)、度假區(qū)等劃出露營休閑功能區(qū)，構(gòu)建全國營地服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，以滿足群眾節(jié)假日休閑露營需求。

文化和旅游部等十四部門印發(fā)《關(guān)于推動露營旅游休閑健康有序發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出鼓勵有條件的旅游景區(qū)、旅游度假區(qū)、鄉(xiāng)村旅游點、環(huán)城游憩帶、郊野公園、體育公園等，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，劃出露營休閑功能區(qū)，提供露營服務(wù)。

（2）資源優(yōu)勢

蛟河擁有拉法山、紅葉嶺、白石山三個國家級森林公園。紅葉谷、拉法山、松花湖、慶嶺、老爺嶺等自然景觀各具特色，插樹嶺農(nóng)家樂、窩集口采摘、烏林朝鮮族風(fēng)情、富江最美村落獨具魅力。蛟河是最佳文化生態(tài)旅游城市；拉法山國家森林公園是國家級4A級景區(qū)，榮獲“最具影響力國家森林公園稱號”，連續(xù)舉辦16年的蛟河紅葉旅游節(jié)，被評為中國節(jié)慶30年著名品牌。

項目場地位于蛟河市新站鎮(zhèn)西土山頂部，東西方向約75米，南北方向約65米，總面積約4800-5000平方米，平均坡度約17.5度，最大坡度約32度，周邊凈空，符合中國航空運動協(xié)會《航空飛行營地場地要求和運行管理規(guī)范》的明確要求。

（3）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

2023年蛟河市重磅推出5條精品線路，紅葉谷森林夜游、拉法山日出云海等新業(yè)態(tài)項目火熱運營、榮登央視，長白山紅葉旅游節(jié)期間接待游客人數(shù)創(chuàng)2016年以來新高，慶嶺鎮(zhèn)獲評省級鄉(xiāng)村旅游重點鎮(zhèn)，全年接待游客、綜合收入均增長60%以上。2024年國慶期間，蛟河市共接待游客28.35萬人次，旅游總收入1.13億元，比上年同期分別增長48.74%和48.68%。

（4）人才優(yōu)勢

吉林市共有9所駐吉高校。全日制在校生近10萬人，每年高等院校畢業(yè)生約3萬余人。全市專業(yè)技術(shù)人才約6.1萬人，技能人才49.6萬人，其中，高技能人才達14.4萬人。蛟河市每年新增勞動力4000余人，各類職業(yè)教育培訓(xùn)機構(gòu)每年可按企業(yè)需要培訓(xùn)各工種8500余人次。

（5）區(qū)位優(yōu)勢

蛟河市地處要樞，交通發(fā)達，位于東三省軸心位置，東北亞經(jīng)濟圈中心地帶，東接圖們江經(jīng)濟圈，連俄朝港口通向日本海，西接中—蒙大通道連外蒙通歐洲，南接沈陽、大連面向環(huán)渤海，北接哈大齊經(jīng)濟走廊連通俄羅斯。長琿高速公路、長琿高速鐵路、302國道、省道榆江公路和圖們至北京、圖們至哈爾濱兩條鐵路貫穿全境，蛟河已全面融入吉林“半小時經(jīng)濟圈”，長春“1小時經(jīng)濟圈”。隨著國家長吉圖開發(fā)開放先導(dǎo)區(qū)戰(zhàn)略深入實施，蛟河已成為建設(shè)連通大東北，輻射東北亞五國的加工基地和物流集散地的理想城市。

1.2項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項目擬建于吉林市蛟河市新站鎮(zhèn)雙旺村青山屯－西土山。規(guī)劃分三期建設(shè)。一期主要包括滑翔傘起飛降落場地、配套工作場所；二期主要包括高山露營營地、房車露營地及配套停車場；三期主要包括林下拓展訓(xùn)練和露營場地、山地自行車運營場地、直升機滑雪起降保障場及配套設(shè)施、民宿經(jīng)營場地等。

1.3項目總投資及資金籌措

1.3.1項目總投資

本項目總投資為10000萬元，其中：建設(shè)投資8000萬元，流動資金2000萬元。

1.3.2資金籌措

企業(yè)自籌

1.4財務(wù)分析及社會評價

1.4.1主要財務(wù)指標(biāo)

項目達產(chǎn)后，年銷售收入15000萬元，利潤2000萬元，投資回收期7年（稅后，含建設(shè)期2年），投資利潤率20%。

1.4.2社會評價

項目借助蛟河市新站鎮(zhèn)西土山獨特的自然景觀與人文資源優(yōu)勢，發(fā)展滑翔傘飛行體驗、林下拓展訓(xùn)練、高山露營等多元化低空旅游產(chǎn)品，為游客打造多元化的低空旅游體驗，有利于豐富蛟河市旅游產(chǎn)品，不斷提升蛟河市旅游產(chǎn)業(yè)市場競爭力。

此報告為完整版摘錄公開部分。定制化編制政府立項審批備案、國資委備案、銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金融資、內(nèi)部董事會投資決策等用途可研報告可咨詢思瀚。

目 錄

第一章 總論

1.1 項目背景

1.2 項目概況

第二章 市場分析與需求預(yù)測

2.1 項目市場分析

2.2 項目需求預(yù)測

第三章 項目場址與建設(shè)條件

3.1 場址概況

3.2 建設(shè)條件

第四章 項目建設(shè)方案

4.1 設(shè)計原則

4.2建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)指標(biāo)

4.3 建筑設(shè)計和功能布局

4.4 建筑基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)

4.5 景觀保護及綠化工程

第五章 總體布置和公用工程

5.1 總體布置

5.2 公用工程

第六章 環(huán)境保護評價

6.1 環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)

6.2 項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀

6.3 項目建設(shè)和運營對環(huán)境的影響

6.4 環(huán)境保護措施

6.5 生態(tài)保護措施

6.6 環(huán)境影響評價

第七章 節(jié)能

7.1 節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2 能源指標(biāo)分析

7.3 能源供應(yīng)狀況

7.4 節(jié)能措施和節(jié)能效果

7.5 節(jié)能效果及評價

第八章 勞動安全衛(wèi)生和消防

8.1 危害因素及危害程度分析

8.2 安全措施

8.3 職業(yè)衛(wèi)生

8.4 消防措施

第九章 組織機構(gòu)及人力資源配置

9.1 管理體制及機構(gòu)設(shè)置

9.2 人力資源配置

9.3 人員來源培訓(xùn)

第十章 項目實施進度和招標(biāo)

10.1 項目實施進度

10.2 項目

第十一章 投資估算及資金籌措

11.1 投資估算

11.2 資金籌措

第十二章 財務(wù)評價

12.1 財務(wù)評價編制說明

12.2 財務(wù)評價

第十三章 社會評價

13.1 社會影響分析

13.2 項目與所在地互適性分析

13.3 項目社會風(fēng)險分析

13.4 社會評價結(jié)論

第十四章 風(fēng)險分析

14.1 項目主要風(fēng)險因素

14.2 風(fēng)險程度分析

14.3 風(fēng)險防范措施

第十五章 結(jié)論與建議

15.1 結(jié)論

15.2 建議

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