（略）房產的公告
（略）人民法院將于2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產。
起拍價：（略），保證金：4萬元，增價幅度：（略）及其整倍數。
拍賣標的物基本情況：
1、拍賣對象范圍
（略）（不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益）。
2、拍賣對象基本狀況：
（1）建筑物基本情況：
名稱：（略）
坐落：（略）陽光嘉園D區；
規模：住宅建筑面積131.33平方米；
用途：住宅；
總層數：地上11層地下2層；
所在層：地上4層；
房屋朝向：南北向；
房屋結構：鋼筋混凝土結構；
裝飾裝修：估價對象外墻部分瓷磚、部分真石漆，塑鋼窗，防盜門，估價人員未能進入室內勘察，本次評估設定室內為毛坯。
維護狀況：至價值時點拍賣對象維護狀況較好；
成新度：九成新左右；
配套設施：水、電、暖、通訊等齊全。
(2)土地基本狀況：
（略）：（略）；
形狀：規則；
地勢：平坦；
地質條件：良好；
土地開發程度：宗地紅線內“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供氣、供暖）和場地平整；
（3）區位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略）陽光嘉園D區；
②與重要場所距離：距離（略）南隅小學約600米；
③臨街狀況：（略）；
（2）交通狀況
①道路狀況：（略），出行較方便。
②出入可利用交通工具：出行以私家車為主，交通便捷。
③交通管制情況：無交通管制。
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
（3）環境狀況
①自然環境：周邊自然環境一般。
②人文環境：人文環境一般。
（4）外部配套設施狀況
①基礎設施：估價對象宗地紅線外“七通一平”（（略）、供電、通訊、供水、排水、供氣、供熱及場地平整），基礎設施完善。
②公共服務設施：附近有中百大廈、佳樂（略）、（略）（略）、（略）南隅小學等各種生活配套設施完善。
評估價值為人民幣：57.8萬元
更多詳情見評估報告！
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產登記手續有關事宜，請咨詢不動產登記部門。本院不集中組織現場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
2.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
六、其他相關條件
1.本次拍賣價款不含拍賣標的物產生的相關稅費及其他費用，所產生的稅費及其他費用依照相關法律法規由相關當事人承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規辦理。
2.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4.根據法釋（2021）18號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年6月30日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“（2025）魯0786執恢398號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）（略）支行營業部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）5
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（趙法官）
聯系地址：（略）
拍輔機構名稱：（略）
競拍流程咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）客服：（略）


（略）人民法院
二〇二五年五月二十一日