（略）上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】20號(hào)（網(wǎng)）

（略）（略）右側(cè)首層第一間和第二間（建筑面積約70平方米）（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
一、交易項(xiàng)目
招租標(biāo)的：（略）：CQ2520B011；現(xiàn)狀：空置；租期：3年；3年總租金起始價(jià)：（略）；加價(jià)幅度：（略）；保證金：（略）。
二、招租標(biāo)的具體情況：
標(biāo)的基本情況：位（略）右側(cè)首層第一間和第二間（建筑面積約70平方米）場(chǎng)地。
用途：作為學(xué)校的學(xué)生服務(wù)部，為在校學(xué)生提供生活便利。
評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《粵瑞基資評(píng)字》【2025】第019號(hào)）評(píng)估結(jié)果3年租金評(píng)估值為（略）。
三、交易方式：（略）
（略），按照《（略）（略）上交易操作規(guī)程》規(guī)定，以網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
四、競(jìng)投人資格要求
（一）須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。
（二）不接受聯(lián)合體參與報(bào)名競(jìng)投。
競(jìng)投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。
五、競(jìng)投人參與交易流程
（一）（略）（（略）（略）,點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng),按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）1。
（二）按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，（略）（略）上交易。
（三）競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及交易合同。
六、交易活動(dòng)日程安排
（一）申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2025年6月3日16時(shí)。
（二）網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2025年6月4日10時(shí)。
（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年6月5日10時(shí)。
（四）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)間：2025年6月6日-（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。（聯(lián)系電話(huà)：（略）
（五）簽訂交易合同時(shí)間：需于2025年6月17日前（工作時(shí)間）。
（六）需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2025年5月27日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）
七、交易須知及服務(wù)要求
（一）交易須知：
1.競(jìng)投人應(yīng)符合資格要求，（略）上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)）（略）的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《（略）上交易競(jìng)價(jià)公告》《（略）上交易競(jìng)價(jià)須知》《（略）（略）上交易操作規(guī)程》等交易文件；承諾在交易過(guò)程中，（略）的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。
2.本次招租交易行為根據(jù)《市財(cái)政局《（略））的批復(fù)進(jìn)行。競(jìng)投人應(yīng)自行了解并承諾知悉招租標(biāo)的的全部情況，已經(jīng)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀，競(jìng)投人提交競(jìng)租申請(qǐng)即視為已對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀。
3.競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《（略）上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。（略）確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無(wú)法確認(rèn)交易結(jié)果的，或無(wú)故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《出租合同》的，視為放棄承租權(quán)，招租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金（（略）將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置），造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
未按約定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《出租合同》的，后果自負(fù)。由于特殊原因，競(jìng)得人確實(shí)無(wú)法按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《出租合同》的，需向招租方說(shuō)明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為無(wú)故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《出租合同》。
4.招租標(biāo)的僅限于場(chǎng)地使用權(quán)。該場(chǎng)地使用僅限于學(xué)生服務(wù)部的經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租人在承租期間場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租。
5.競(jìng)投人被確認(rèn)為競(jìng)得人后，因其自身原因終止交易，其繳納的保證金予以沒(méi)收，歸招租方所有，并須按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人自身原因包括且不限于下列行為：（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；未按約定時(shí)限與招租方簽訂《出租合同》的；存在串標(biāo)或用其他不正當(dāng)手段參與交易的。
6.競(jìng)投人經(jīng)公開(kāi)招租程序確定為競(jìng)得人后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按公告條件與招租方簽訂《出租合同》。承租人未按要求及時(shí)與招租方簽署《出租合同》并支付需承擔(dān)費(fèi)用的，視為放棄承租權(quán)，已收取的競(jìng)租保證金不予返還，造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5（略）退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，（略）聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，（略）（略）退回其繳納的競(jìng)租保證金。
8.競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合招租方做好各項(xiàng)突擊性檢查任務(wù)及迎檢活動(dòng)。
9.出租期限內(nèi)，競(jìng)得人必須服從招租方對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，對(duì)于招租方提出的合理化建議、整改要求等承租方要予以整改完善。
10.出租期限內(nèi)，若收到部門(mén)、市民等合理投訴，競(jìng)得人必須在規(guī)定期限進(jìn)行整改，對(duì)逾期未整改或整改仍未達(dá)到要求的，招租方有權(quán)終止合同。
11.承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，共用設(shè)施、能源分?jǐn)傎M(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
12.出租期限內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府（略）建設(shè)需要拆遷、拆除等原因致《出租合同》無(wú)法履行的，《出租合同》自行終止，競(jìng)得人不得向招租方追究任何法律責(zé)任和提出任何補(bǔ)償要求，應(yīng)于15天內(nèi)無(wú)條件交還出租標(biāo)的。租金按實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。
13.出租期限屆滿(mǎn)，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。
14.招租標(biāo)的僅限于作為學(xué)生服務(wù)部使用。租金每期按年度收取，在簽訂《（略）行政事業(yè)單位：（略）
15.標(biāo)的招租過(guò)程中所發(fā)生的交易稅、費(fèi)，由承租方承擔(dān)。
以上招租須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。
（二）服務(wù)要求：
1.競(jìng)得人要依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)。
2.競(jìng)得人要嚴(yán)格按照招租方有關(guān)管理規(guī)定，自覺(jué)接受上級(jí)有關(guān)監(jiān)管部門(mén)的檢查并積極配合。
3.招租標(biāo)的僅出租場(chǎng)地，一切風(fēng)險(xiǎn)由承競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人應(yīng)按合同約定依法經(jīng)營(yíng)和使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地使用僅限于學(xué)生服務(wù)部的經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同。
4.競(jìng)得人在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借承租，否則招租方有權(quán)解除合同，租金和押金不予退回。
5.競(jìng)得人必須按有關(guān)部門(mén)要求，完善學(xué)生服務(wù)部的監(jiān)控等固定設(shè)施，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并按消防部門(mén)的要求配備合格的滅火器和其他設(shè)施。
6.租賃期間，競(jìng)得人必須服從招租方對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，為招租方的監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)于招租方提出的合理化建議、整改要求等承租方要予以整改完善。招租方如有接待任務(wù)或政府部門(mén)舉辦各類(lèi)大型活動(dòng)，需使用學(xué)生服務(wù)部場(chǎng)地，競(jìng)得人不得收費(fèi)，應(yīng)無(wú)條件服從招租方安排。
7.租賃期間，競(jìng)得人因經(jīng)營(yíng)管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、投訴、信訪或政府有關(guān)部門(mén)的處罰等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛、等事件），全部由承租方負(fù)責(zé)。
8.租賃期間，學(xué)生服務(wù)部的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)以及其他不可預(yù)見(jiàn)的行政事業(yè)性收費(fèi)等，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因競(jìng)得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。
9.租賃期間，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有違反或亂收費(fèi)，若出租方收到相關(guān)投訴，超過(guò)3次，出租方有權(quán)依法收回出租標(biāo)的物，造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
10.競(jìng)得人應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、消防知識(shí)、安全防范、服務(wù)質(zhì)量等方面的培訓(xùn)。工作人員的服裝必須統(tǒng)一配置，（略）章。服裝費(fèi)、各種培訓(xùn)費(fèi)，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。
11.租賃期間，未經(jīng)學(xué)校許可，競(jìng)得人不得改變、破壞資產(chǎn)外觀形象（含綠化、公共設(shè)施），否則招租方有權(quán)解除合同。
12.租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)制訂完善的管理制度，承擔(dān)學(xué)生服務(wù)部設(shè)施維護(hù)、消防安全、衛(wèi)生保潔、場(chǎng)內(nèi)秩序、治安管理等所有責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
以上服務(wù)要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。
八、重要提示：
（一）在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書(shū)》操作，為避免錯(cuò)過(guò)繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人，（略）查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書(shū)》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式：（略）
（二）在交納保證金時(shí)，（略），不可隨意省略、刪減；若在手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行（略），建議通過(guò)銀行柜臺(tái)人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。
九、（略）聲明
（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。（略）對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（二）（略）的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的后果，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投，（略）的交易規(guī)則。
十、聯(lián)系方式：（略）
（一）交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
（二）招租方名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）

招租方：（略）體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校
交易機(jī)構(gòu)：（略）
2025年5月20日

附件：
1.（略）上交易競(jìng)價(jià)須知
2.（略）上交易操作規(guī)程
3.（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買(mǎi)人)
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