山西省（略）中級人民法院將于2025年6月4日10時至2025年8月3日10時（延時的除外）（略）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）（略）防盜門。公共部分裝修為鋪地板磚，墻面仿瓷，天棚部分吊頂、仿瓷。水、電、暖、氣、通訊、弱電、照明等設(shè)施齊全，布局合理，地理位置優(yōu)越，交通便利；從房屋整體來看，建筑質(zhì)量好，有很好的使用價值。
依據(jù)（略）萃林佳苑；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀；
（詳見評估報告附件下載）

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。


二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時涉及的所有稅費及可能存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等費用均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月3日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢：（略）：王先生，（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：王法官，（略）
聯(lián)系地址：（略）

山西省（略）中級人民法院
2025年5月19日
（略）房屋
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