寧（略）（略）人民法院關于寧夏回族（略）青（略）新材料基地中央大道北側、201省道東側一宗其他商服用途國有土地使用
權及地上附著物的拍賣公告
寧（略）（略）人民法院將于2025年6月4日10時至2025年6月5日10時止（延時的除外）（略）進行拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：寧夏回族（略）青（略）新材料基地中央大道北側、201省道東側一宗其他商服用途國有土地使用權及地上附著物，土地面積6667平方米。
評估價：（略）元；起拍價:（略）.12元；保證金:（略）；增價幅度：（略）(以及其整倍數)
附表：
表一：土地
產權人
（略）
坐落
青（略）新材料基地中央大道北側、201省道東側
（略）
終止日期
用途
使用權
類型
面積
（㎡）
單價
（元/㎡）
總價
（元）
青國用（2014）第60080號
2054年09月09日
其他商服
用地
出讓
6667
670
（略）
小計
6667

（略）
表二：建筑物
產權人
（略）
坐落
青（略）新材料基地中央大道北側、201省道東側
（略）
（略）
用途
結構
所在層數/總層數
建造年代
面積
（㎡）
單價
（元/㎡）
總價
（元）
1
未辦理產權登記
辦公
混合
1/1
2013
193.44
1524
294803
2
在建工程
辦公
鋼混
1/1
在建
727.6
534
388538
小計
921.04

683341
表二：構筑物及機器設備
（略）
名稱：（略）
規格
單位：（略）
數量
單價
總價（元）
1
圍墻
高2.2米，磚墻+鐵藝
延長米
105.08
315
33100
2
廁所
混合結構
平方米
24.4
650
15860
3
彩鋼棚
高5.4-6米，四周砌高95CM磚墻
平方米
128
321
41088
4
加油棚
高7.3米，鋼結構
平方米
292.8
572
167482
5
不銹鋼宣傳牌
1.2*2.4米
個
4
242
968
6
不銹鋼宣傳牌
1.2*1.5
個
2
163
326
7
限速指示牌
——
個
1
456
456
8
風向桿
——
個
1
342
342
9
低溫液體儲罐儲氣罐
1.3mpa（60m3，20t儲氣罐）含雙泵撬，閥門，壓力閥，潛液泵，溝管等
臺
1
518305
518305
10
加氣機
FRTY-I-150（1.6MPA）
臺
1
74837
74837
11
加氣機
FRTY-I-150（2.5MPA）
臺
1
86350
86350
12
避雷裝置
S-5019
個
1
70544
70544
13
LED路燈
含鍍鋅管燈桿
個
7
650
4550
14
監控設備
含攝像頭
套
1
9356
9356
15
變壓器
100KVA
臺
1
28607
28607
小計
（略）
表三：價格匯總表
（略）
項目名稱：（略）
評估總價（元）
1
土地價格
（略）
2
建筑物價格
683341
3
構筑物及機器設備價格
（略）
合計
（略）
人民幣大寫：陸佰貳拾萬零貳仟肆佰零貳元整
特別注意事項：
1、本《拍賣公告》《競買須知》（略）作出的寧成竹(2024)司法估字第198號資產評估報告。拍賣成交后拍賣標的最終房屋建筑面積、分攤土地使用權面積，以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積、分攤土地使用權面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結果。
2、本次拍賣以拍賣標的實物現狀為準，按拍賣標的的實際現狀進行拍賣，標的交付以實際交付的情況為準，評估報告、拍賣公告、競買須知、及標的物信息表中對標的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的標的照片及視頻資料僅供參考，有意者請事先實地勘查標的的實物現狀及瑕疵情況，參與競拍的競買人，即視為已知看樣，并接受該標的的瑕疵和權利負擔，造成的各項損失及法律后果自行承擔。
3、標的現狀：涉案土地部分存在租賃，承租人：（略），租賃期限：2023年10月30日至2031年10月29日，租金每年（略），已支付1年。面積3畝，租賃范圍：（東至加氣站東圍墻，西至加氣站東入口車道，南至加氣站南圍墻，北至加氣站北圍墻。）地上建筑物，部分在建中，部分建筑物加氣站使用，加氣站現停止營業中，因現場評估時地上加氣站及機器設備停止營業中，因此加氣站及地上機器設備的損壞、磨損、零件缺失等無法保證是否能正常啟動和使用，請意向買受人務必親自到現場勘查了解。若意向買受人參與競買視為已知并接受上述瑕疵及風險，后期產生的一切經濟損失及法律后果自行承擔。。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣活動周期為24小時，24小時競價周期內其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納保證金，才能取得參與競買資格；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準。特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。
1、拍賣成交后內部結構以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，買受人需要恢復原房屋結構的，恢復工作應符合國家及地方政府相關法律法規的規定，因恢復房屋結構產生的全部稅、費由買受人承擔。
2、標的以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞，房地產面積差異等瑕疵不作擔保，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、本次拍賣標的以現狀進行拍賣，評估價含不可移動的固定裝修，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，房產的實際面積以過戶時登記機關核定為準。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由原產權人全部承擔。拍賣成交之日后，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。
交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。具體稅費收取金額、土地出讓金收取金額及計算標準請買受人自行咨詢相關單位：（略）
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]
均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請拍賣結束前提交書面異議申請書。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款須在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，退回原賬戶，鎖定期間不計利息。
十、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），（略）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在100萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話
（略）（略）人民法院執行局咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（（略））（略）虎女士（略）（略）“（略）”。
（略）（略）人民法院
二〇二五年五月十九日
寧夏回族（略）青（略）新材料基地中央大道北側、201省道東側一宗其他商服用途國有土地使用權及地上附著物
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