（略）上掛牌出讓
項目名（略）106國道以東，珠三角高速以南菊花石大道東一分地塊一（A1）
公告性質交易公告
供應方式：（略）
（略）
公告內容（略）規劃和自然資源局（略）（略）上掛牌出讓公告
穗規劃資源花掛出告字[2025]20號
（略）人民政府批準，（略）規劃和自然資源局（略）分局以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
宗地坐落
土地用途
宗地面積（平方米）
容積率
計容建筑面積（平方米）
掛牌起始價
(萬元)
增價幅度(萬元)
競買保證金(萬元)
（略）（略）106國道以東，珠三角高速以南菊花石大道東一分地塊一（A1）
一類工業用地兼容二
類工業用地（M1/M2）
39966.01
（可建設用地面積：39966.01）
2.0-4.0
（略）
6295
65
1259
（一）地塊出讓條件：
1.競買申請人須為從事化學藥品原料藥制造的企業（《（略）產業用地指南（2018年版）》《產業結構調整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產業除外）；
2.地塊投資強度不低于（略）/平方米；
3.競得人須在土地交付之日起3個月內開工建設，開工之日起6個月內完成本項目地基基礎工程，15個月內完成本項目主體結構封頂，18個月內完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產，建設內容達到花都產業規劃和建設要求；自本項目土地交付之日起次年至投產年，年產值不低于0.4億元，累計固定資產投資總額不低于1億元（其中設備投資額不低于3000萬元），年納稅額不低于500萬元；投產后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產值不低于1億元，累計固定資產投資總額不低于2億元（其中設備投資額不低于5000萬元），年納稅額不低于1000萬元；投產后第2個完整會計年起年產值不低于1.2億元，累計固定資產投資總額不低于2.3億元（其中設備投資額不低于6000萬元），年納稅額不低于1200萬元；投產后第3個完整會計年起年產值不低于1.8億元，累計固定資產投資總額不低于2.5億元（其中設備投資額不低于7000萬元），年納稅額不低于1800萬元；投產后第4個完整會計年起年產值/營收不低于2.4億元，累計固定資產投資總額不低于2.8億元（其中設備投資額不低于7500萬元），年納稅額不低于2400萬元；投產第5年視為達產年，達產年產值不低于3.2億元，累計固定資產投資總額不低于3億元（其中設備投資額不低于8000萬元），年納稅額不低于3000萬元；達產年之后5年內，平均年產值/營收不低于3.2億元，平均年納稅額不低于3000萬元；年產值不得連續3年低于3.2億元，年納稅額不得連續3年低于3000萬元；
4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協議》；
5.產業準入標準按照《（略）（略）工業用地準入指標控制表》執行；
6.產業類型要求依（略）發展和改革局（略）科技工業和信息化局的產業意見執行；
7.環評要求依照（略）生態環境局花都分局的意見執行。
（二）地塊其他出讓條件如下：
付款方式：（略）
交地時間：土地成交之日起2個月內，（略）負責按完成三通一平交地。
土地使用權出讓年限為：50年。
具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房（略）場外資準入和外匯管理的規定。凡（略）域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、時間安排
（一）公告時間：2025年5月19日至2025年6月8日
（二）網上申請時間：2025年5月19日至2025年6月18日17時
（三）繳納保證金時間：2025年5月19日至2025年6月18日17時
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2025年6月9日至2025年6月19日10時
（五）限時競價時間：2025年6月19日10時
五、其他需要公告的事項
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，（略）上交易活動。
（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《（略）（略）上交易競買須知》和《（略）（略）用戶操作手冊（競買人）》（略）（（略））服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（五）（略）全封閉進行，實行資格審核后置；（略）提示上傳申請材料。（略）上上傳及填寫資料的真實性。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。（略）（略）為準（戶名、（略）提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》和《廣州（略）場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
（七）網上報價不可撤回。
（八）網上交易結束后，（略）（（略））。出讓方將對上述材料進行審核，并于2025年6月29日17時前予以確認。
（九）（略）（（略））簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》并完成公示當日與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文（略）（（略））（略）站的土地交易信息中瀏覽（網址：（略）.cn）。
六、聯系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
（二）交易機構
名稱：（略）
地址：（略）
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務熱線：
1.業務咨詢：（020）（略）
2.CA數字證書及電子簽章：（020）（略）
3.土地交易業務咨詢：李小姐、楊小姐，聯系電話：（略）
4.（略）技術支持電話：（020）（略）

（略）規劃和自然資源局（略）分局
2025年5月19日