浙江省（略）上（網址：（略），戶名：浙江（略）人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）內裝修及與該房地產不可分割的滿足其使用功能的供水供電等相關配套設施）。具體如下：
1.拍賣對象：（略）內裝修及與該房地產不可分割的滿足其使用功能的供水供電等相關配套設施）
2.（略）：浙（2019）（略）；共有情況為單獨所有；房屋建筑面積為105.78平方米，專有建筑面積77.67平方米，分攤建筑面積28.11平方米；土地使用權面積為62.52平方米，其中分攤土地面積62.52平方米；權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質為出讓/商品房；土地用途為城鎮住宅用地/住宅；使用期限為國有建設用地使用權至2081年3月9日止。
3.拍賣對（略）內為裝飾木門，塑鋼窗。
特別提示：
1.競拍人在參與拍賣前務必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現狀為準，本院對已知及未知瑕疵均不負責，買受人競買視為接受該房屋的一切現狀及瑕疵情況。
3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關部門咨詢，因不符合購買條件產生的損失由競買人自行承擔。
4.拍賣成交后，買賣雙方根據稅法規定各自承擔稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關稅務部門核準；繳稅手續由買受人自行辦理，并承擔房屋交易時所產生的全部手續費用等，本院不負責協調。應由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。如拍賣標的系企業財產，則由法院發函稅務機關繳納出賣方稅費。
5.可能存在的物業、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負擔。由買受人自行向有關部門核查。
6.（略），截止2024年12月23日，（略）服務費等合計（略），（略）確認為準。上述數據僅供參考，實際金額由買受人自行核查。
7.房屋交付時間為拍賣成交后2個月。
8.該房產所屬戶籍問題、學區問題不在法院協助范圍（法院協助產權過戶），原戶籍是否遷出、是否（略）范圍內等問題需競買人自行向相關部門了解。
9.根據（略）中級人民法院、（略）住房（略）建設局聯合印發的《關于“法拍房”交易相關政策適用的備忘》中相關要求，“法拍房”受讓人在取得不動產權證書后需按照（略）限售政策規定限售兩年。
整體拍賣，按現狀交付。
起拍價：75萬元，保證金：7.5萬元，增價幅度：0.7萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于變賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。變賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3、本次變賣適用線上報名，（略）上報名并交納保證金，以遞增出價方式：（略）
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔所產生的全部手續費用等。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。
六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后7個工作日內繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金(7.5萬元)不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法變賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。
看樣請聯系中瑞信法服：（略）
法院咨詢電話：0574—（略）
咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。（節假日和非工作時間請勿打）
監督電話：（略）1（業務咨詢請勿打）
淘寶技術咨詢電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
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（略）址：（略）.cn

浙江（略）人民法院
2025年5月19日
（略）的房地產
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