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錫林浩特市機關事務服務中心物業管理服務定點采購定點競價成交公告

所屬地區:內蒙古 - 錫林郭勒盟 發布日期:2025-05-19
所屬地區:內蒙古 - 錫林郭勒盟 招標業主:登錄查看 信息類型:網上競價結果
更新時間:2025/05/19 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
咨詢該項目請撥打:15055702333
一、(略):NMGZFCG-DDFW-(略)
項目名稱:(略)
采購單位:(略)
(略)域:內蒙古(略)錫林郭勒盟本級
預算金額(元):468,084.00
項目開始時間:(略):50:05
項目截止時間:(略):00:00
采購人:(略)
采購計劃備案書/(略):錫市政采計劃[2025]00386
采購方式:(略)
二、報價要求(一)報價須知1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.如項目成交,則成交供應商依據成交確認書在十個工作日內與采購人:(略)
3.供應商必須響應所有的需求。
(二)答疑與咨詢采購人:(略)
三、成交原則1.報價供應商不足三家時,作廢標處理。
2.報價供應商滿足三家的,報價不同時,以報價最低為成交供應商;報價相同時,以報價時間最早的為成交供應商。
3.采購人:(略)
四、(略)項目需求數量計量單位:(略)
(略)物業管理服務1項
五、(略)需求內容
(略)物業管理服務,建筑面積:17000平方米。項目需求:1、房屋維修管理1、1基本要求1、1、1物業服務企業建立房屋建筑物管理流程。1、1、2制定房屋建筑物維護計劃,建筑物的維護應做好實施記錄。1、1、3記錄要清晰、完整、可追溯。1、2建筑物巡檢1、2、1房屋建筑物巡檢內容建筑物巡檢包括但不限于以下內容:—巡視、檢查主體結構(梁、柱等);—巡視、檢查外墻;—巡視、(略)層(樓道、墻面、天花、門窗、衛生間、茶水間等);—巡視、檢查天面、天頂;—巡視、檢查庫房、設備間等;—巡視、檢查車庫。1、2、2建筑物巡檢服務質量要求建筑物巡檢應不低于以下質量要求:—巡檢全面、無遺漏;—巡檢記錄清晰、完整、可追溯;—發現問題及時上報。1、3房屋建筑物維護1、3、1(略)內供暖巡查,發現安全隱患及時處理—無跑、冒、滴、漏水現象,閥門潤滑良好、啟閉靈活;2.5(略)(略)(略)維護保養(略)(略)維護保養包括但不限于以下內容:—巡視、檢查監控主機、矩陣、畫面分割器;—巡視、檢查錄像存儲器、監視器、攝像頭。(略)(略)維護保養應不低于以下質量要求:—系統操作軟件穩定、可靠;硬件功能
2正常,錄像回放清—晰,錄像存儲不低于30天;—外觀整潔,轉動靈活、圖像清晰。3.空調及消防設備管理3.1空調(略)基本內容空調維修養護包括但不限于以下內容:—(略)內空調運行情況進行巡視檢查;—對中央空調主機、(略)進行維護保養。—(略)空調維修養護質量要求空調維護保養應不低于以下質量要求:—每日巡查2次空調運行情況是否正常,(略)進行處理;—空調室內機在每年5月之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理,去除滋生的微生物,消滅細菌根源,使風機所送調節風符合空氣衛生標準;—(略)及管線每年進行一次防腐處理;—保持控制電源、壓縮機電動機、排風機電動機處于正常工作狀態;—測量配電線纜、電加熱器、壓縮機電動機的絕緣電阻符合規定值;—測量各種傳感器、壓縮機電動機、排風機電動機的直流電阻符合規定值;—檢查壓縮氣缸、壓縮機溫度及壓力符合規定值;—檢查開關閥門、溫控開關是否處于正常工作狀態;—每年進入冬季前進行停機維保,確保制冷劑及其它設備完好;—做好空調維修養護的各類記錄。3.2消防設施設備(略)基本內容消防設施設備維修養護包括但不限于以下內容:—對消防監控設備進行值守;—對消防設施設備進行巡視檢查;—(略)(略)(略)(略)、防火門及滅火器等消防器材進行維修養護。(略)消防設施設備維修養護質量要求—消防設施設備維護保養應不低于以下質量要求:—消防監控室24小時有人值班,及時處理各類火警情況;—(略)內防火巡查,發現安全隱患及時處理;—對煙感器、溫感器,手報按鈕每年測試2次,(略)處于正常工作狀態;—對消防水泵,消火栓,濕式報警閥每周巡檢一次,(略)處于正常工作狀態;—對干粉滅火器每月檢查一次,發現欠壓立即維護保養,使其處于正常工作狀態;—(略)(略)及防火門等功能是否正常,發現問題立即維修;—做好消防設施設備維修養護的各類記錄。4.室內花卉管理4.1基本要求(略)建立花卉檔案資料,日常工作記錄清晰、完整、可追溯。(略)花卉養護產生的垃圾(枯枝、碎葉),應做到隨時清理,(略)內綠化花卉的干凈、整潔。(略)(略)內正常工作,作業時遇工作人員經過應予以避讓,作業所使用的工具、設備不觸碰工作人員身體。4.2.室內花卉(略)室內花卉內容室內花卉內容可包括但不限于以下內容:—室內(大廳、公共通道、辦公室、會議室等)觀賞植物擺放;(略)室內花卉質量要求室內花卉應不低于以下質量要求:—室內觀賞植物養護質量要求:葉面、花盆、積水盤無污跡、無積塵,植物長勢良好,無干枯黃葉。5.環境衛生管理5.1基本要求(略)按照物業服務合同,建立保潔工作流程,并按流程操作。(略)保潔作業時設置安全及作業提示標識。(略)工具、設備的擺放應整齊有序,不阻塞通道。(略)保潔、清潔工作時宜使用工具車、掃地機等先進工具設備,清潔用品宜使用環保材料。(略)保潔服務應不影響物業使用人正常工作和生活。(略)記錄清晰、完整、可追溯。5.2(略)道保潔(略)(略)道地面保潔(略)公共通道地面保潔內容公共通道地面保潔包括但不限于以下內容:—清洗硬質地面(水泥、瓷磚、玻璃、塑膠等);—清洗地毯;—打蠟及晶面處理地面(大理石、木地板等);—清掃、拖拭硬質地面;—清掃地毯、吸塵除污;—鏟除香口膠、痰跡等地面附著物;—適時保潔。(略)(略)道地面保潔質量要求公共通道地面保潔應不低于以下質量要求:地面無積塵、無污跡、無雜物,大理石地面1米內可清晰映出人物形體。(略)(略)道墻面及設施保潔(略)(略)道墻面及設施保潔包括但不限于以下內容:—清掃、擦拭普通墻面;—清掃、清洗防水性墻面(磁磚、玻璃等);—大理石墻面打蠟、拋光處理;—(略)梯扶手;—清洗、擦拭門窗;—清掃、擦拭墻上設施(門牌、標識、管道、消防模塊、消防風口、開關插座等);—適時保潔。(略)(略)道墻面及設施保潔應不低于以下質量要求:—墻面及設施無積塵、無污跡、無手印、(略);—大理石墻面1米內可清晰映出人物形體。(略)(略)道天花板及設施保潔(略)(略)道天花及設施保潔包括但不限于以下內容:—清掃、擦拭普通天花板;—清掃、清洗防水性天花板(磁磚、玻璃等);—清掃、擦拭天花板設施(煙感、照明燈具、空調風口、管道線槽表面等);—適時保潔。(略)(略)
3(略)道天花及設施保潔應不低于以下質量要求:天花、設施上無積塵、無污跡、(略)(略)屋面保潔(略)屋面保潔內容屋面保潔包括但不限于以下內容:—清掃屋面地面;—清掃女兒墻面;—清掃雨水溝、地漏,清除雜物。(略)屋面保潔屋面保潔應不低于以下質量要求:目視地面無雜物、無雜草,雨水溝、地漏無雜物、無堵塞。(略)大廳及電梯廳保潔(略)大廳及電梯廳保潔內容大廳及電梯廳保潔包括但不限于以下內容:—清潔大廳及電梯廳地面;—清潔大廳及電梯廳墻壁;—清潔大廳及電梯廳天花;—清洗、擦拭大門,刮洗玻璃大門;—清潔大廳及電梯廳設施(展架、歡迎牌、宣傳欄、其它裝飾物等);—適時保潔。(略)大廳及電梯廳保潔大廳及電梯廳保潔應不低于以下質量要求:—大廳玻璃門無污跡、無水漬、無手印;地面無積塵、無污跡、無雜物,大理石地面1米內可清晰映出人物形體;—墻面、天花、設施無積塵、無污跡、無手印、(略)(略)公共洗手間保潔(略)公共洗手間保潔內容公共洗手間保潔包括但不限于以下內容:—清潔洗手間地面、墻壁、天花;—清洗廁門及格擋;—清洗便器;—清洗洗手盆、洗手臺鏡面及臺面;—擦拭墻面及天花設施(紙巾盒、干手器、排風扇、洗手液盒、照明燈具等);—適時保潔;—公共洗手間內的清潔衛生用品(洗手液、紙巾、擦手紙等)擺放及補充。(略)公共洗手間保潔質量要求公共洗手間保潔應不低于以下質量要求:—目視無污跡、無水跡;—擦拭2米以上墻壁、廁門及格擋、設施無積塵、無污跡,墻壁、廁門及格擋、設施無積塵、(略);—天花無積塵、(略);—便器、洗手盆無污漬、無異味;—目視臺面、鏡面無污跡、無水漬、無手印;—用品擺放規范、有序。5.3電梯保潔(略)電梯保潔內容電梯保潔包括但不限于以下內容:—清掃、拖拭電梯轎廂地面;如鋪設地毯,則須進行吸塵除污;—擦拭轎廂門壁、天花、燈飾,不銹鋼件上光打蠟;—清理電梯門槽;—適時保潔。(略)電梯保潔質量要求電梯保潔應不低于以下質量要求:—轎廂地面無污跡、無雜物;—門、壁及天花無積塵、無污跡、(略)、無手印;—電梯門槽無積塵、無雜物;—亞光不銹鋼件無污漬,無手印,保持金屬光澤;—鏡面不銹鋼件無塵,3米內能清晰映出人物形體。5.4停車場保潔(略)停車場保潔保潔內容場地保潔包括但不限于以下內容:—清掃、清洗停車場;—(略)集水坑、雨水溝(渠、井),清理雜物,保持通暢;—清掃、擦拭外圍設施(足球場、籃球場、健身設施等);—適時保潔。(略)(略)、場地保潔應不低于以下質量要求:—路面無雜物、無積水、無泥沙、無污跡;—溝、渠、井、池周圍無積水、無泥沙、內部無雜物、保持通暢;—設施無雜物、積塵。5.5衛生消殺(略)衛生消殺內容衛生消殺包括但不限于以下內容:—滅鼠服務;—滅蚊蠅服務;—滅蟑螂服務;—消殺其它有害生物服務。(略)衛生消殺質量要求衛生消殺應不低于以下質量要求:目視(略)內整潔、明亮,無異物、無異味;—地面無污跡、無雜物,墻面、天花、設施無積塵、無污跡、(略)。6.秩序維護管理6.1基本要求(略)依據物業服務合同的要求提供秩序維護服務,秩序維護服務符合國家法律、法規的相關規定。(略)制訂突發事件應急預案,并定期進行培訓和演練。(略)制訂完善的崗位執勤制度、交接班制度和報告制度,對公共秩序維護工作的履行過程、處理結果等做好記錄,24小時值班。(略)各類工作記錄資料清晰、完整、可追溯。6.2門崗(略)門崗服務內容門崗服務包括但不限于以下內容:—對來訪人員進行詢問、驗證與登記;—聯系被訪人員;—對進出物品核查;—對出入口車輛指揮、疏導;—出入口周圍無關人員進行清理;—臉譜識別機管理、測溫儀的安檢服務;—群體性突發事件的預警和上報。(略)門崗服務
4內容質量要求門崗服務應不低于以下質量要求:—(略)值班與管理;—維護管理消防設備設施及器材;—進行消防演習及消防安
5全宣傳。(略)消防服務質量要求消防服務應不低于以下質量要求:—消防安全組織架構圖、防火安全管理辦法與火警火災應急處理預案內容完善,切合實際情況;—消防控制值班與管理符合規定;消防設備設施與器材能正常使用;消防宣傳日、重大節日等進行消防安全宣傳。7.消防設施管理7.1(略)維護保養包括但不限于以下內容:—巡視、檢查消防主機、聯動柜、控制箱;—巡視、檢查消防廣播;—維護、保養防排煙機、正壓送風機;—巡視、檢查消防接合器、消防泵、消火栓、自動噴淋、雨幕、雨淋;—巡視、保養管道、閥門;—巡視、檢查煙、溫感探測器,報警器;—巡視、檢查移動式滅火器。7.2(略)維護保養應不低于以下質量要求:—消防主機各項功能使用正常、各種應急指示、照明正常,打印機能打印,控制臺顯示正常;—消防廣播正常,聲音清楚,設施無銹,牢固,備用電源切換正常;—防排煙、(略)聯動正常啟動;風機運行噪聲、震動正常,潤滑到位、風閥、防火閥完好,狀態正確;—消防結合器未被圈占、堵塞,無銹、無漏水、能無阻礙操作;—消火栓(箱)按鈕、(略)均能啟動消防泵,消火(略)域標記、無漏水,噴淋頭無漏水、無積銹;消防栓箱內消防水帶、水槍頭、小錘等各種配件完整;—地面消防栓的開啟機構靈活無障礙,能及時打開;—(略)放水試驗噴淋泵啟動,水壓正常,濕式報警動作,水力警鈴響,噴淋管道(略)標記;—管道無跑、冒、滴、漏水現象,閥門潤滑良好、啟閉靈活;—煙感、溫感、警鈴、揚聲器、警燈、警笛固定牢固,功能正常;—消防設備設施每月檢查一次,消防水泵每月測試一次,(略)每年聯動測試兩次;—(略)運行情況進行一次評估。8.節能管理8.1節能降耗基本要求—強化各崗位人員節能降耗管理意識,從思想上樹立節能降耗意識。—對各個崗位上的員工的工作進行規范,使其樹立節約意識和成本控制意識;應落實各項管理制度,完善質量管理控制體系。—按規定定期檢修各種設施設備,保證其長期處于良性運行狀態,從而減小磨損和浪費。—建立并細化考核制度,對浪費現象進行考核。—加強日常(略)域內及各(略)域內的水、暖、電的日常用品使用管理。8.2節能降耗管理標準—樹立全員節能降耗的品質管理服務意識。—該開啟時間段內的燈光及用能設備應按時開啟,不該開啟的應及時關閉。—做好物業企業各部門定時操作項目管控表和公共能耗統計分析表。—物業企業建立健全能降耗管理的績效評估方式:(略)
622其他要求:1.對所有物業服務人員配備統一服裝及工作牌,服務所需器具由中標人自行提供。2.部分崗位遇國家法定假期、周末等須加班上崗的,中標人應無條件聽從采購人:(略)
六、公告期限自本公告發布之日起1個工作日。
七、報價明細名稱:(略)
(略)467,400.00是
八、供應商報價成交供應商:(略)
成交時間:(略):36:37
成交金額:467400.00,大寫(人民幣):肆拾陸萬柒仟肆佰元整。
排名供應商名稱:(略)
(略)467,400.(略)15:58:18
(略)468,000.(略)15:39:53
(略)468,084.(略)11:31:13
采購單位:(略)
2025年05月19日
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