一、（略）：NMGZFCG-DDFW-（略）
項目名稱：（略）
采購單位：（略）
（略）域：內蒙古（略）錫林郭勒盟本級
預算金額(元)：468,084.00
項目開始時間：（略）:50:05
項目截止時間：（略）:00:00
采購人：（略）
采購計劃備案書/（略）：錫市政采計劃[2025]00386
采購方式：（略）
二、報價要求(一)報價須知1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作日內與采購人：（略）
3.供應商必須響應所有的需求。
(二)答疑與咨詢采購人：（略）
三、成交原則1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。
2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。
3.采購人：（略）
四、（略）項目需求數量計量單位：（略）
（略）物業管理服務1項
五、（略）需求內容
（略）物業管理服務，建筑面積：17000平方米。項目需求：1、房屋維修管理1、1基本要求1、1、1物業服務企業建立房屋建筑物管理流程。1、1、2制定房屋建筑物維護計劃,建筑物的維護應做好實施記錄。1、1、3記錄要清晰、完整、可追溯。1、2建筑物巡檢1、2、1房屋建筑物巡檢內容建筑物巡檢包括但不限于以下內容:—巡視、檢查主體結構(梁、柱等);—巡視、檢查外墻;—巡視、（略）層(樓道、墻面、天花、門窗、衛生間、茶水間等);—巡視、檢查天面、天頂;—巡視、檢查庫房、設備間等;—巡視、檢查車庫。1、2、2建筑物巡檢服務質量要求建筑物巡檢應不低于以下質量要求:—巡檢全面、無遺漏;—巡檢記錄清晰、完整、可追溯;—發現問題及時上報。1、3房屋建筑物維護1、3、1（略）內供暖巡查,發現安全隱患及時處理—無跑、冒、滴、漏水現象,閥門潤滑良好、啟閉靈活;2.5（略）（略）（略）維護保養（略）（略）維護保養包括但不限于以下內容:—巡視、檢查監控主機、矩陣、畫面分割器;—巡視、檢查錄像存儲器、監視器、攝像頭。（略）（略）維護保養應不低于以下質量要求:—系統操作軟件穩定、可靠;硬件功能
2正常,錄像回放清—晰,錄像存儲不低于30天;—外觀整潔,轉動靈活、圖像清晰。3.空調及消防設備管理3.1空調（略）基本內容空調維修養護包括但不限于以下內容:—（略）內空調運行情況進行巡視檢查;—對中央空調主機、（略）進行維護保養。—（略）空調維修養護質量要求空調維護保養應不低于以下質量要求:—每日巡查2次空調運行情況是否正常,（略）進行處理;—空調室內機在每年5月之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理,去除滋生的微生物,消滅細菌根源,使風機所送調節風符合空氣衛生標準;—（略）及管線每年進行一次防腐處理;—保持控制電源、壓縮機電動機、排風機電動機處于正常工作狀態;—測量配電線纜、電加熱器、壓縮機電動機的絕緣電阻符合規定值;—測量各種傳感器、壓縮機電動機、排風機電動機的直流電阻符合規定值;—檢查壓縮氣缸、壓縮機溫度及壓力符合規定值;—檢查開關閥門、溫控開關是否處于正常工作狀態;—每年進入冬季前進行停機維保,確保制冷劑及其它設備完好;—做好空調維修養護的各類記錄。3.2消防設施設備（略）基本內容消防設施設備維修養護包括但不限于以下內容:—對消防監控設備進行值守;—對消防設施設備進行巡視檢查;—（略）、（略）、（略）、（略）、防火門及滅火器等消防器材進行維修養護。（略）消防設施設備維修養護質量要求—消防設施設備維護保養應不低于以下質量要求:—消防監控室24小時有人值班,及時處理各類火警情況;—（略）內防火巡查,發現安全隱患及時處理;—對煙感器、溫感器,手報按鈕每年測試2次,（略）處于正常工作狀態;—對消防水泵,消火栓,濕式報警閥每周巡檢一次,（略）處于正常工作狀態;—對干粉滅火器每月檢查一次,發現欠壓立即維護保養,使其處于正常工作狀態;—（略）、（略）及防火門等功能是否正常,發現問題立即維修;—做好消防設施設備維修養護的各類記錄。4.室內花卉管理4.1基本要求（略）建立花卉檔案資料,日常工作記錄清晰、完整、可追溯。（略）花卉養護產生的垃圾(枯枝、碎葉),應做到隨時清理,（略）內綠化花卉的干凈、整潔。（略）（略）內正常工作,作業時遇工作人員經過應予以避讓,作業所使用的工具、設備不觸碰工作人員身體。4.2.室內花卉（略）室內花卉內容室內花卉內容可包括但不限于以下內容:—室內(大廳、公共通道、辦公室、會議室等)觀賞植物擺放;（略）室內花卉質量要求室內花卉應不低于以下質量要求:—室內觀賞植物養護質量要求:葉面、花盆、積水盤無污跡、無積塵,植物長勢良好,無干枯黃葉。5.環境衛生管理5.1基本要求（略）按照物業服務合同,建立保潔工作流程,并按流程操作。（略）保潔作業時設置安全及作業提示標識。（略）工具、設備的擺放應整齊有序,不阻塞通道。（略）保潔、清潔工作時宜使用工具車、掃地機等先進工具設備,清潔用品宜使用環保材料。（略）保潔服務應不影響物業使用人正常工作和生活。（略）記錄清晰、完整、可追溯。5.2（略）道保潔（略）（略）道地面保潔（略）公共通道地面保潔內容公共通道地面保潔包括但不限于以下內容:—清洗硬質地面(水泥、瓷磚、玻璃、塑膠等);—清洗地毯;—打蠟及晶面處理地面(大理石、木地板等);—清掃、拖拭硬質地面;—清掃地毯、吸塵除污;—鏟除香口膠、痰跡等地面附著物;—適時保潔。（略）（略）道地面保潔質量要求公共通道地面保潔應不低于以下質量要求:地面無積塵、無污跡、無雜物,大理石地面1米內可清晰映出人物形體。（略）（略）道墻面及設施保潔（略）（略）道墻面及設施保潔包括但不限于以下內容:—清掃、擦拭普通墻面;—清掃、清洗防水性墻面(磁磚、玻璃等);—大理石墻面打蠟、拋光處理;—（略）梯扶手;—清洗、擦拭門窗;—清掃、擦拭墻上設施(門牌、標識、管道、消防模塊、消防風口、開關插座等);—適時保潔。（略）（略）道墻面及設施保潔應不低于以下質量要求:—墻面及設施無積塵、無污跡、無手印、（略）;—大理石墻面1米內可清晰映出人物形體。（略）（略）道天花板及設施保潔（略）（略）道天花及設施保潔包括但不限于以下內容:—清掃、擦拭普通天花板;—清掃、清洗防水性天花板(磁磚、玻璃等);—清掃、擦拭天花板設施(煙感、照明燈具、空調風口、管道線槽表面等);—適時保潔。（略）（略）
3（略）道天花及設施保潔應不低于以下質量要求:天花、設施上無積塵、無污跡、（略）。（略）屋面保潔（略）屋面保潔內容屋面保潔包括但不限于以下內容:—清掃屋面地面;—清掃女兒墻面;—清掃雨水溝、地漏,清除雜物。（略）屋面保潔屋面保潔應不低于以下質量要求:目視地面無雜物、無雜草,雨水溝、地漏無雜物、無堵塞。（略）大廳及電梯廳保潔（略）大廳及電梯廳保潔內容大廳及電梯廳保潔包括但不限于以下內容:—清潔大廳及電梯廳地面;—清潔大廳及電梯廳墻壁;—清潔大廳及電梯廳天花;—清洗、擦拭大門,刮洗玻璃大門;—清潔大廳及電梯廳設施(展架、歡迎牌、宣傳欄、其它裝飾物等);—適時保潔。（略）大廳及電梯廳保潔大廳及電梯廳保潔應不低于以下質量要求:—大廳玻璃門無污跡、無水漬、無手印;地面無積塵、無污跡、無雜物,大理石地面1米內可清晰映出人物形體;—墻面、天花、設施無積塵、無污跡、無手印、（略）。（略）公共洗手間保潔（略）公共洗手間保潔內容公共洗手間保潔包括但不限于以下內容:—清潔洗手間地面、墻壁、天花;—清洗廁門及格擋;—清洗便器;—清洗洗手盆、洗手臺鏡面及臺面;—擦拭墻面及天花設施(紙巾盒、干手器、排風扇、洗手液盒、照明燈具等);—適時保潔;—公共洗手間內的清潔衛生用品(洗手液、紙巾、擦手紙等)擺放及補充。（略）公共洗手間保潔質量要求公共洗手間保潔應不低于以下質量要求:—目視無污跡、無水跡;—擦拭2米以上墻壁、廁門及格擋、設施無積塵、無污跡,墻壁、廁門及格擋、設施無積塵、（略）;—天花無積塵、（略）;—便器、洗手盆無污漬、無異味;—目視臺面、鏡面無污跡、無水漬、無手印;—用品擺放規范、有序。5.3電梯保潔（略）電梯保潔內容電梯保潔包括但不限于以下內容:—清掃、拖拭電梯轎廂地面;如鋪設地毯,則須進行吸塵除污;—擦拭轎廂門壁、天花、燈飾,不銹鋼件上光打蠟;—清理電梯門槽;—適時保潔。（略）電梯保潔質量要求電梯保潔應不低于以下質量要求:—轎廂地面無污跡、無雜物;—門、壁及天花無積塵、無污跡、（略）、無手印;—電梯門槽無積塵、無雜物;—亞光不銹鋼件無污漬,無手印,保持金屬光澤;—鏡面不銹鋼件無塵,3米內能清晰映出人物形體。5.4停車場保潔（略）停車場保潔保潔內容場地保潔包括但不限于以下內容:—清掃、清洗停車場;—（略）集水坑、雨水溝(渠、井),清理雜物,保持通暢;—清掃、擦拭外圍設施(足球場、籃球場、健身設施等);—適時保潔。（略）（略）、場地保潔應不低于以下質量要求:—路面無雜物、無積水、無泥沙、無污跡;—溝、渠、井、池周圍無積水、無泥沙、內部無雜物、保持通暢;—設施無雜物、積塵。5.5衛生消殺（略）衛生消殺內容衛生消殺包括但不限于以下內容:—滅鼠服務;—滅蚊蠅服務;—滅蟑螂服務;—消殺其它有害生物服務。（略）衛生消殺質量要求衛生消殺應不低于以下質量要求:目視（略）內整潔、明亮,無異物、無異味;—地面無污跡、無雜物,墻面、天花、設施無積塵、無污跡、（略）。6.秩序維護管理6.1基本要求（略）依據物業服務合同的要求提供秩序維護服務,秩序維護服務符合國家法律、法規的相關規定。（略）制訂突發事件應急預案,并定期進行培訓和演練。（略）制訂完善的崗位執勤制度、交接班制度和報告制度,對公共秩序維護工作的履行過程、處理結果等做好記錄,24小時值班。（略）各類工作記錄資料清晰、完整、可追溯。6.2門崗（略）門崗服務內容門崗服務包括但不限于以下內容:—對來訪人員進行詢問、驗證與登記;—聯系被訪人員;—對進出物品核查;—對出入口車輛指揮、疏導;—出入口周圍無關人員進行清理;—臉譜識別機管理、測溫儀的安檢服務;—群體性突發事件的預警和上報。（略）門崗服務
4內容質量要求門崗服務應不低于以下質量要求:—（略）值班與管理;—維護管理消防設備設施及器材;—進行消防演習及消防安
5全宣傳。（略）消防服務質量要求消防服務應不低于以下質量要求:—消防安全組織架構圖、防火安全管理辦法與火警火災應急處理預案內容完善,切合實際情況;—消防控制值班與管理符合規定;消防設備設施與器材能正常使用;消防宣傳日、重大節日等進行消防安全宣傳。7.消防設施管理7.1（略）維護保養包括但不限于以下內容:—巡視、檢查消防主機、聯動柜、控制箱;—巡視、檢查消防廣播;—維護、保養防排煙機、正壓送風機;—巡視、檢查消防接合器、消防泵、消火栓、自動噴淋、雨幕、雨淋;—巡視、保養管道、閥門;—巡視、檢查煙、溫感探測器,報警器;—巡視、檢查移動式滅火器。7.2（略）維護保養應不低于以下質量要求:—消防主機各項功能使用正常、各種應急指示、照明正常,打印機能打印,控制臺顯示正常;—消防廣播正常,聲音清楚,設施無銹,牢固,備用電源切換正常;—防排煙、（略）聯動正常啟動;風機運行噪聲、震動正常,潤滑到位、風閥、防火閥完好,狀態正確;—消防結合器未被圈占、堵塞,無銹、無漏水、能無阻礙操作;—消火栓(箱)按鈕、（略）均能啟動消防泵,消火（略）域標記、無漏水,噴淋頭無漏水、無積銹;消防栓箱內消防水帶、水槍頭、小錘等各種配件完整;—地面消防栓的開啟機構靈活無障礙,能及時打開;—（略）放水試驗噴淋泵啟動,水壓正常,濕式報警動作,水力警鈴響,噴淋管道（略）標記;—管道無跑、冒、滴、漏水現象,閥門潤滑良好、啟閉靈活;—煙感、溫感、警鈴、揚聲器、警燈、警笛固定牢固,功能正常;—消防設備設施每月檢查一次,消防水泵每月測試一次,（略）每年聯動測試兩次;—（略）運行情況進行一次評估。8.節能管理8.1節能降耗基本要求—強化各崗位人員節能降耗管理意識,從思想上樹立節能降耗意識。—對各個崗位上的員工的工作進行規范,使其樹立節約意識和成本控制意識;應落實各項管理制度,完善質量管理控制體系。—按規定定期檢修各種設施設備,保證其長期處于良性運行狀態,從而減小磨損和浪費。—建立并細化考核制度,對浪費現象進行考核。—加強日常（略）域內及各（略）域內的水、暖、電的日常用品使用管理。8.2節能降耗管理標準—樹立全員節能降耗的品質管理服務意識。—該開啟時間段內的燈光及用能設備應按時開啟,不該開啟的應及時關閉。—做好物業企業各部門定時操作項目管控表和公共能耗統計分析表。—物業企業建立健全能降耗管理的績效評估方式：（略）
622其他要求：1.對所有物業服務人員配備統一服裝及工作牌，服務所需器具由中標人自行提供。2.部分崗位遇國家法定假期、周末等須加班上崗的，中標人應無條件聽從采購人：（略）
六、公告期限自本公告發布之日起1個工作日。
七、報價明細名稱：（略）
（略）467,400.00是
八、供應商報價成交供應商：（略）
成交時間：（略）:36:37
成交金額：467400.00，大寫(人民幣)：肆拾陸萬柒仟肆佰元整。
排名供應商名稱：（略）
（略）467,400.（略）15:58:18
（略）468,000.（略）15:39:53
（略）468,084.（略）11:31:13
采購單位：（略）
2025年05月19日