綠色建筑工程【增量成本】綜合參考指標

所屬地區：北京 - 北京發布日期：2025-05-16

發布地址: 上海

【綠建之窗】增量成本分析軟件模塊已發布

總體增量成本分析參考依據之一：

綠色建筑工程增量成本綜合參考指標

序號	類別	綠建等級	增量成本（元/㎡）					備注
序號	類別	綠建等級	嚴寒地區	寒冷地區	夏熱冬冷	夏熱冬暖	溫和地區	備注
1	公共建筑	一星級	20~30	20~30	20~45	20~35	15~23
		二星級	60~100	60~100	60~135	60~110	50~75
		三星級	150~190	150~200	150~260	150~210	125~190
2	居住建筑	一星級	12~30	12~30	12~40	12~35	10~15
		二星級	55~75	55~75	55~100	55~80	45~70
		三星級	120~150	120~160	120~200	120~160	100~150

注：1、本指標測算未考慮預拌混凝土與預拌砂漿列為增量成本。

本指標中的增量成本設置區間主要綜合考慮了項目所采取的綠色技術工藝以及不同材料品牌等因素。
本指標中的增量成本設置區間也綜合考慮了我國東西南北中不同地區之間的綠建工程項目造價差異。
本指標中的嚴寒地區、寒冷地區、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區按照《民用建筑熱工設計規范》GB 50176-2016規定進行劃分。

綠色建筑技術增量造價單項參考指標

序號	綠色技術措施	綠色技術工藝		傳統技術工藝		單位	造價增量	備注
序號	綠色技術措施	主要技術特征	造價	主要技術特征	造價			所屬類別	相關說明
1	海綿城市	彩色透水砼（120mm厚混凝土）	220~260	普通混凝土道路（120mm厚混凝土）	160~180	元/㎡	60~80	節地與室外環境	與品牌、透水率、工程量、基層做法有關，本處的平方米指的是透水鋪裝面積
		改性透水瀝青（50mm厚瀝青青面層）	180~200	普通瀝青道路（50mm厚瀝青青面層）	160~180	元/㎡	20~20		與品牌、透水率、工程量有關，本處的平方米指的是透水鋪裝面積
		半透水磚（車載）（300mm300mm55mm）	230~280	普通砼道路	160~180	元/㎡	70~100		與透水率有關，本處的平方米指的是透水鋪裝面積
		半透水磚（人行）（60mm厚水泥磚）	180~200	普通磚	140	元/㎡	40~60		與透水率有關，本處的平方米指的是透水鋪裝面積
		陶粒透水磚（人行）（60mm厚水泥磚）	280~350	普通磚	140	元/㎡	240~310		本處的平方米指的是透水鋪裝面積
		人工濕地	1000~2300	普通綠化	100~300	元/㎡	900~200		根據濕地規模估價，與選用水生植物、設備處理能力等有關聯，本處的平方米指濕地面積
		雨水花園	300~500	——	0	元/㎡	300~500		與生物滯留設施類型有關，本處的平方米指雨水花園面積
2	土壤氡氣檢測	檢測數：16~96點	200~300	——	0	元/點位	200~300
		檢測數：96~320點	100~200				100~200
		檢測數：320點以上	40~100				40~100
3	屋頂綠化	輕型屋面覆土厚度300~600mm	200~500	無綠化，普通防水卷材	30~50	元/㎡	170~450		本處的平方米指綠化面積
3	屋頂綠化	重型屋面覆土厚度800~1200mm	600~800	無綠化，普通防水卷材	30~50	元/㎡	570~750		本處的平方米指綠化面積
4	垂直綠化	傳統型或傳統輔助型：攀緣植物和垂吊植物	30~100	無垂直綠化	0	元/㎡	30~100		與攀援植物的品種、栽培的方式、植物造型及綠化澆灌養護方式有關：本處的平方米指綠化面積
4	垂直綠化	模塊裝配置鋼結構層作為主龍骨，用塑料模塊安置綠化苗木	800~3000	無垂直綠化	0	元/㎡	800~3000		與植物的品種、栽培的方式、植物造型及綠化澆灌養護方式有關：本處的平方米指綠化面積
5	圍護結構熱工性能指標	比現行節能標準提高5%	——	圍護結構傳統保溫	0	——	5%~15%	節能與能源利用	——
5	圍護結構熱工性能指標	比現行節能標準提高10%	——	圍護結構傳統保溫	0	——	15%~20%		——
6	高效變頻風機和水泵	變頻裝置	——	無變頻裝置	0	元/ kW	1000~3000		與品牌有關：功率指水泵、風機的功率
7	智能照明控制系統	分區、定時、感應：照度、照明、密度	1200~1500	無控制系統	0	元/回路	1200~1500		與品牌有關：回路指控制系統的回路
8	能量綜合利用	熱回收新風機組	公共建筑：4~6	普通新風機組	2~3	元/（m3/h）	2~3		熱回收效率不低于60%
		熱回收新風機組	居住建筑：1500~2000	——	0	元/戶	1500~2000		熱回收效率不低于60%
		蓄冷蓄熱系統	200~600	普通水冷空調系統	100~400	元/㎡	100~200		30%蓄能，含冷熱源及末端的整套系統。本處的平方米指制冷（熱）面積
		地源熱泵系統	380~550	普通水冷空調系統	300~400	元/㎡	80~150		30%地源散熱，含冷熱源及末端的整套系統。本處的平方米指制冷（熱）面積
		水源熱泵系統	340~480	普通水冷空調系統	300~400	元/㎡	40~80		30%水源散熱，含冷熱源及末端的整套系統。本處的平方米指制冷（熱）面積
		空氣源熱泵系統（生活熱水）	居住建筑	電熱水器或者燃氣熱水器	0	元/戶	2000~6000		與處理水量、空氣源熱水器的功率及品牌有關
		空氣源熱泵系統（生活熱水）	公共建筑	電熱水器或者燃氣熱水器	0	——	20%~25%		與處理水量、空氣源熱水器的功率及品牌有關
		太陽能熱水系統	居住建筑	電熱水器或者燃氣熱水器	0	元/戶	1000~5000		與處理水量、品牌有關
		太陽能熱水系統	公共建筑	電熱水器或者燃氣熱水器	0	——	20%~25%		與處理水量、品牌有關
		太陽能光伏發電系統	平屋面6~8	——	0	元/WP	6~8		離網發電比并網發電高20%
		太陽能光伏發電系統	坡屋面7~10	——	0	元/WP	7~10		離網發電比并網發電高20%
		幕墻通風器	380~500	——	0	延長米	380~500		——
9	雨水回收利用	綠化、道路沖洗	200000~400000	——	0	元/套	200000~400000		模塊蓄水池造價與模塊大小設備處理能力、管線長度有關，本處每套按模塊蓄水池容積100m3以內考慮
10	中水回用	室內沖廁用中水比例不低于50%，膜處理	4000~5000	——	0	元/m3	4000~5000	節水與水資源利用	本處所列膜處理法，與處理原水量大小有關
10	中水回用	室內沖廁用中水比例不低于50%，生物處理	3000~4000	——	0	元/m3	3000~4000		本處所列為生物反應器處理法，與處理原水量大小有關
11	節水灌溉	噴灌	10~25	人工澆灌	5~10	元/㎡	5~15		噴灌覆蓋面積不少于90%的綠化。面積為節水灌溉面積
11	節水灌溉	微灌、滴灌	40~80	——	0	元/m	40~80		與管道長度、水源距離及人工造價有關。長度指管道長度
12	節水器具	用水效率不低于2級	——	普通器具	0	——	10%~15%		與品牌有關
13	用水計量	按用途設置	150~800	——	0	元/套	150~800	節材與材料資源利用	與計量器具有關
14	工業化預制構件	裝配率小于30% 7-11層	289~425	商品混凝土現澆	100~125	元/㎡	189~300		±0.00以上建安造價。
		裝配率小于30% 11層以上	310~486	商品混凝土現澆	110~170	元/㎡	200~410
		裝配率30%~50% 7-11層	430~725	商品混凝土現澆	100~125	元/㎡	330~650
		裝配率30%~50% 11層以上	480~725	商品混凝土現澆	110~170	元/㎡	370~555
15	混凝土	商品混凝土	400~750	現拌混凝土	280~630	元/m3	120		混凝土等級綜合考慮
16	砂漿	預拌水泥砂漿	500~700	現拌砂漿	240~440	元/m3	260		砂漿標號綜合考慮
17	采用高耐久性建筑結構材料	高耐久性混凝土	450~700	預拌混凝土	400~600	元/m3	50~100		——
17	采用高耐久性建筑結構材料	耐候型防腐涂料	40~80	普通防腐涂料	30	元/kg	10~50		本處面積指噴涂面積。與涂料品牌、涂布率有關。
18	屋面	安全玻璃采光屋面	1500~2000	普通混凝土屋面	800~1000	元/㎡	700~1000	室內環境質量	——
19	樓板	浮筑樓板	25~100	——	0	元/㎡	25~100		與隔振材料（器件）、品牌有關，本處面積指鋪設面積
19	墻板	隔聲裝置板	290~340	——	150~200	元/㎡	140		與隔振材料（器件）、品牌有關，本處面積指鋪設面積
20	可調節遮陽	活動機翼遮陽	1000~2500	——	0	元/㎡	1000~2500		與品牌、工程量、控制方式有關。控制方式有手動和電動；本處面積指遮陽面積
		織物卷簾外遮陽	200~600	——	0	元/㎡	200~600
		金屬卷簾外遮陽	500~1500	——	0	元/㎡	500~1500
		中置百葉遮陽	800~1500	中空玻璃窗	600~1000	元/㎡	200~500		未包含幕墻玻璃價格在內，與品牌、工程量、控制方式有關。控制方式有手動和電動。本處面積指遮陽面積
21	光導照明	平均采光系數大于0.5%、地下室面積大于5%	2500~5000	——	0	元/套	2500~5000		與導光管管道長度有關
22	室內空氣質量監控系統	對室內CO2濃度進行監測并與通風系統聯動	2000~4000	——	0	元/點位	2000~4000		與工程量有關
22	室內空氣質量監控系統	在地下車庫設置CO濃度監測裝置且與排風設備聯動	2000~4000	——	0	元/點位	2000~4000		與工程量有關
23	能源監控系統	能耗監控系統	2500~5000	——	0	元/點位	2500~5000	運營管理	與工程量有關。不含獨立能源監控機房
24	BIM技術	規劃設計、施工、運營階段運用了BIM多維模型信息集成技術，實現數據共享并協同工作	10~55	——	0	元/㎡	10~55	提高與創新	與工程量大小、工程特點BIM技術應用等級、應用深度有關；本處的平方米指建筑面積
25	空氣凈化裝置	在主要功能房間設置適合類型的空氣凈化裝置	5~15	——	0	元/㎡	5~25	提高與創新	與凈化裝置品牌、種類及凈化面積有關，本處的面積指凈化面積
28	安全玻璃	安全玻璃	60~300	普通玻璃	30~270	元/㎡	20~30	其他	與玻璃品種有關，本處的面積指玻璃面積。未考慮電控等新型玻璃。
29	防滑措施	樓梯、坡道防滑措施提供一等級	5~35	——	0	元/m	5~35		與防滑條做法有關，本處的m指防滑條長度
29	防滑措施	防滑地磚	80~200	普通地磚	50~170	元/㎡	30~50		與地磚品牌有關，本處的面積指防滑地磚面積
30	充電樁	新能源汽車充電樁	2800~6500	——	0	元/套	2800~6500		與品牌、做法有關
31	全齡友好	兒童游樂設施	50000~250000	——	0	元/組	50000~250000		與品牌、組合搭配方式有關
		安全膠墊	220~650	——	0	元/㎡	220~650		與安全膠墊厚度、品牌有關，本處的面積指塑膠墊面積
		塑膠墊	220~650	——	0	元/㎡	220~650		與塑膠厚度、品牌有關，本處的面積指塑膠墊面積
32	健身步道	寬度不小于1.25m健身步道	350~800	——	0	元/㎡	350~800		與做法有關，本處的面積指步道面積