招標公告
招標條件本招標項目（略））批準建設，項目業主（略）辦事處，建設資金來源財政投融資項目，（略），（略）。本項目已完成可行性研究報告及批復（可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復），項目投資估算約為8040.60萬元，現對該項目的設計采購施工及運營一體化進行公開招標。項目概況與招標范圍2.1項目建設地點：（略）
（2）主要運營管理內容包括：1）智慧城中村硬件及其它配套服務（含三維建模、數據資源體系、軟件運營以及相關硬件、系統實施集成等）；2）大物業管理服務；3）可運營資產的統租、建設、改造及后續運營。
（3）本項目工程總承包部分總投資估算1545.48萬元，其中建安工程費用1281.38萬元。智慧城中村硬件及其他配套服務（含三維建模、數據資源體系、軟件運營以及相關硬件、系統實施集成等）費約591.14萬元，大物業管理服務費約6130萬元（由招標人：（略）
（2）招標類型：工程總承包+運營（工程總承包/工程總承包+）；
（3）招標范圍和內容：包括但不僅限于：1、設計：方案設計、初步設計、施工圖設計、各專業技術方案經濟性分析、概算文件的編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規范并配合業主進行前期手續辦理、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目概算批復建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作。
2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內施工圖紙所載明的建筑及環境整治建設等本項目概算批復建筑安裝工程所包括的全部工程內容，制定并落實保障項目周邊環境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關單位：（略）
3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試、培訓等）。
4、運營：（1）智慧城中村硬件及其它配套服務（含三維建模、數據資源體系、軟件運營以及相關硬件、系統實施集成等）包含：1）硬件部分：站房配套設備、前端感知設備、（略）架設；2）數據建設：三維建模、數據資源體系；3）軟件運營；4）系統實施集成。
（2）大物業管理服務包含：1）綜合服務包含：（略）、客服服務；2）環境服務包含：道路清掃及清洗、三亂清理（亂貼、亂扔、亂倒）、公廁管養、垃圾收運（日常和大件垃圾）、垃圾分類督導等；3）秩序服務包含：交通安全督導（車輛管理、機動車及共享單車停放管理）、（略）容維序服務（門前三包、占道經營、流動攤規點管理、私搭亂接、小散工程組織巡查和監管）、（略）域及公共設施巡查（道路、路面、側石、井蓋、雨污管道、健身器材等公共設施）、綜治應急服務（義務消防勤務、消防通道巡邏、村內治安、應急處理突發事件）。
（3）可運營資產的統租、建設、改造及后續運營：村莊紅線范圍內經營性自建房統租統管，降危后的古民居等低效用地的改造及運營可由本項目中標人進行投入建設、改造及運營。
5、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關規定需由中標人完成的工作,由中標人承擔相關費用；配合招標人：（略）
統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監部門竣工備案驗收（按招標項目實際情況要求編寫）其中，本招標項目不應用（應用、不應用）建筑信息模型（BIM）技術，具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；2.4最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價：8040.60萬元。其中：(1)工程總承包部分最高投標限價：1319.46萬元(含設計費)；(2)智慧城中村硬件及其它配套服務（含三維建模、數據資源體系、軟件運營以及相關硬件、系統實施集成等）最高投標限價：591.14萬元；(3)大物業管理服務費最高投標限價：6130萬元；具體計算方法詳見投標須知前附表；2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為項目建設期為150日歷天，項目整
體運營期限為10年；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）/；
2.6標段劃分（如有）：/；
2.7質量要求：（1）設計要求的質量標準：符合國家、地方及行業相關設計規范和發包人要求，通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查（如需）；（2）施工要求的質量標準：符合現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、地方及行業相關現行施工驗收規范合格標準；(3)采購要求的質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求；（4）運營要求的質量標準：必須達到招標人：（略）
3.投標人資格要求3.1本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的合格有效的①風景園林工程專項設計乙級及以上資質和建筑行業（建筑工程）專業設計丁級及以上資質；或②風景園林工程專項設計乙級及以上資質和工程設計建筑行業乙級及以上資質；或③工程設計綜合甲級資質（須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求）。要求（要求、不要求）擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持設計資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的設計資質標準要求；（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門頒發的合格有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質和有效的《施工企業安全生產許可證》；同時具備有效的營業執照且具備與園林綠化工程建設活動相匹配的專業技術管理人員、技術工人、資金、設備等條件；要求（要求、不要求）擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持施工資質證書對應的施工資質標準要求。(無需資質的項目，從其規定）；
（3）勘察資質要求（如有）：/（資質類別、等級）。
（4）運營資質要求：須在中國境內合法注冊且具有獨立法人資格，具備有效的營業執照。
3.2投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，具備①有效的高級工程師及以上職稱；或②建設行政主管部門頒發的合格有效的貳級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）；且應是投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）本單位：（略）
3.3投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，具備有效的風景園林相關專業高級工程師及以上職稱，應是承擔工程設計任務的本單位：（略）
3.4投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備建設行政主管部門頒發的合格有效的貳級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格，應是承擔主體工程施工任務的本單位：（略）
3.5投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/（注冊執業資格或職稱要求等）。
3.6投標人擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的中級及以上職稱，應是承擔工程運營任務的本單位：（略）
3.7本招標項目接受（接受/不接受）聯合體投標。招標人：（略）
聯合體成員數不得超過/（具體數量）家；投標人自愿組成聯合體的應由承擔施工任
務的單位：（略）
3.8投標人“類似工程業績”數量要求：0（不多于1個）；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。
3.9投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：0（不多于1個）；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。
3.10各投標人均可就本招標項目上述標段中的/（具體數量）個標段投標，
但最多允許中標/（具體數量）個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.11其他資格要求：詳見招標文件投標須知前附表。
3.12本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.13投標人不得將主體工程或關鍵性工作進行分包。
3.14本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4.資格審查辦法、評標及定標辦法4.1資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2評標辦法：綜合評估法C類。
4.3定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人（依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人/授權評標委員會直接確定中標人/采用評定分離方式：（略）
5.招標文件的獲取：（略）
（略）（網
址：http://（略））（（略）名稱：（略）
名方式：（略）
統（最新版）（電子招標文件編制工具軟件名稱：（略）
后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人：（略）
的電子印章；招標人：（略）
6.投標保證金的提交6.1投標保證金提交的時間：投標人應在投標截止時間前自行辦妥投標擔保手續。
6.2投標保證金提交的金額：25萬元。
6.3投標保證金提交的方式：（略）
金的應使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求。
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年05月30日09時00
分00秒，（略）
（http://（略））（（略）名稱：（略）
7.2逾期遞交的投標文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：最近三個評價周期（略）建筑施工企業信用綜合評價結果的信用等級均為A等級企業：為工程總承包部分中標合同價的2.5％；最近一個評價周期（略）建筑施工企業信用綜合評價結果的信用等級為A等級企業：為工程總承包部分中標合同價的5％；最近一個評價周期（略）建筑施工企業信用綜合評價結果的信用等級為BB+等級企業：為工程總承包部分中標合同價的7.5％；其他：為工程總承包部分中標合同價的10％；
8.2履約擔保形式：（略）出具
的建設工程合同履約保證保險。具體內容詳見投標須知前附表。
8.3履約擔保期限：從合同約定的開始工作之日起，至合同約定的竣工之日后30
天止。采用保函的，若合同約定履約擔保期限未到期而承包人提交的履約擔保有效期已
屆滿，承包人應在14天內提供新的有效的履約擔保，如承包人未能及時提供發包人有
權從應支付給承包人的工程款中直接扣除合同價的10%作為履約保證金，承包人對此不
得提出異議。履約擔保在期限滿14天內無息退還。
9.發布公告的媒介
（略）（（略）
/）、（略）（（略）.cn）、（略）公共資
（略）（（略）.gov.cn/）上發布。
10.聯系方式：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
/
電話：（略），傳真：
聯系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
電話：（略），傳真：/；
聯系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：http://（略）；
聯系電話：（略）
招投標監督機構名稱：（略）
地址：（略）
（略）161號6樓
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（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯系電話：（略）