喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村

項目名稱：尼勒克縣喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村馬肉加工點經(jīng)營權流轉(zhuǎn)公開議價

地州/市：伊犁州
縣/市：尼勒克縣

鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：喀拉托別鄉(xiāng)

村：喀爾沃依村

? 喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)面積：馬肉加工點院子面積2畝、加工房160平方米。

流轉(zhuǎn)底價：10000元/年

流轉(zhuǎn)期限：1年

支付方式：一次性支付

報名保證金：1000元整（大寫人民幣：壹仟元整）

報名時間：2025年5月13日—2025年5月21日，11:00時前報名；

報名地點：前往伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易服務中心報名（尼勒克縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局一樓產(chǎn)權交易中心101辦公室）；

報名聯(lián)系人：阿地奴爾 19909992819 葉克奔13279754722

實地勘察村集體資產(chǎn)聯(lián)系人：巴哈爾古麗?18139225960

競價時間：2025年5月21日，北京時間11:00時（提前半個小時入場）；

競價地點：喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村村委會會議室

備注說明：

一、土地流轉(zhuǎn)注意事項

1、承包人（單位）承包期間，必須遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得改變現(xiàn)有村集體資產(chǎn)使用性質(zhì)及用途。

2、為保護資源合理利用，所流轉(zhuǎn)的集體資產(chǎn)在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額支付承包費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，自行承擔責任。

3、保險費、經(jīng)營性費用均由承包人（單位）自行承擔。

4、村集體資產(chǎn)承包期間遇建設民生類項目，承包人（單位）必須積極配合、支持項目實施，不得以任何借口阻礙施工。

5、承包人（單位）自負風險，如遇自然災害由承包戶自行承擔。

6、應依法保護和合理利用村集體資產(chǎn)，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營、不得擅自改變村集體資產(chǎn)用途、不得給村集體資產(chǎn)造成永久性損害。

7、承包期間承包人（單位）有保護的義務，如發(fā)生破壞損毀現(xiàn)象，嚴格按照有關法律法規(guī)處理，造成損失的照價賠償。

8、競價服務費由成交人支付。具體收費標準見《土地公開交易承諾書》

9、承包人(單位)?需自行承擔不限于水、電、暖氣費（若需集中供暖，相關費用自行承擔）、天然氣費、光纜電視收視費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用。

10、承包方在承包期間，由于自身使用發(fā)生的維修，費用由承包方自行承擔。

11、發(fā)包方允許承包方對租賃房屋進行裝修或改造增設他物，但不得影響和破壞租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)。

(1)?租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理，不動產(chǎn)由承包方在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下自行處理，不動產(chǎn)及附和物歸發(fā)包方所有。

(2)承包方自愿同意以該租賃物的現(xiàn)狀、該租賃物的手續(xù)現(xiàn)狀承租租賃物，相關消防、衛(wèi)生、安監(jiān)、工商、電梯、特許等其他手續(xù)由承包方負責跑辦，發(fā)包方予以必要協(xié)助。

(3)?設備使用期間不得擅自更改、加裝、改裝設備。如有需要向村委會申請，不得暴力拆除移動設備。

(4)承包方負責管理好所有設備。如發(fā)生安全事故，消防事故、偷盜隱患由承包方自行承擔損失。

12、承包期間所有設施如有損壞，由承包人?(單位)?負責修復至正常使用，承包人(單位)?需向村股份經(jīng)濟合作社繳納集體資產(chǎn)所有設備損壞保證金。

二、報名須知

1、報名主體為個體、公司法人、合作社、酒店、餐飲管理運營公司等，經(jīng)發(fā)包方審核確認具有一定資質(zhì)和經(jīng)營能力，并出具報名確認證明后可以報名。

2、單位報名需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件?(一份)，合作社、農(nóng)業(yè)經(jīng)營單位需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（一份）、經(jīng)營主體章程、近三年銀行信用等級認定證書、近三年負債表和上半年度財務表、公司實繳資金驗資報告等。

3、報名時報名者需提供本人身份證原件及復印件（一份），合作社、農(nóng)業(yè)經(jīng)營單位需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（一份）。

4、報名需提前繳納村集體資產(chǎn)使用權交易保證金，保證金繳納后方可參與競價，繳納保證金時請備注XXX（姓名）保證金。

保證金不得他人代繳，請在報名日期截止前繳納保證金，逾期繳納視為無效報名無參與競價資格。

繳納保證金賬戶→伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易服務中心有限公司

繳納賬戶號：打開產(chǎn)權交易中心APP找到需要參加的競價土地信息，點擊需要報名的土地信息報名，系統(tǒng)彈出保證金繳納賬號后可在銀行人工窗口、ATM轉(zhuǎn)賬或手機銀行轉(zhuǎn)賬均可繳納保證金，如不會操作報名請及時聯(lián)系產(chǎn)權交易中心工作人員。

聯(lián)系人:?阿地奴爾?19909992819

注：報名完成后根據(jù)系統(tǒng)提示上傳繳款憑證?(人工窗口轉(zhuǎn)賬憑證、ATM轉(zhuǎn)賬小票、手機銀行轉(zhuǎn)賬截圖均可)。

三、競價須知

1、參與人為個人的須按規(guī)定攜帶保證金交款憑證、個人身份證，如本人無法到場，須攜帶委托書參加，不到場視為自動放棄。代表合作社、農(nóng)業(yè)經(jīng)營單位參加的需攜帶保證金交款憑證、單位證明及營業(yè)執(zhí)照復印件。

2、參與競價人員最多只可帶2名合作伙伴到場。

3、參與人在公開競價現(xiàn)場認真聽取告知事項后，在開始競價前可自行選擇繼續(xù)參與或退出交易。

4、競價規(guī)則：本次發(fā)包為電子競爭性報價，為初始標底價+遞增價為起報價，實行多次加價競標，（即：以標底價為基礎，競價須在標底價的基礎上增加價）；第二輪以后的競價按前一輪最高報價為新的標底價，在新標底價基礎上進行加價報價競標。經(jīng)過競價，選擇最高報價人確定為成交人，競價過程中報價相同者，優(yōu)先考慮本村村民。

四、參與競價相關要求

1、成交公告公示：在伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易服務中心網(wǎng)站、e聚農(nóng)寶APP進行成交公示。

2、合同簽訂：受讓方與村股份經(jīng)濟合作社簽訂資產(chǎn)經(jīng)營權流轉(zhuǎn)網(wǎng)簽合同，須在7日內(nèi)按合同約定繳納資產(chǎn)承包費用。注：成交人競價結(jié)束后，需繳納競價服務費，具體收費標準報名時請查看農(nóng)村資產(chǎn)經(jīng)營權公開流轉(zhuǎn)競價承諾書。

3、合同備案：受讓方在伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易服務中心備案合同，完成資產(chǎn)經(jīng)營權登記。

五、競價注意事項

1、參與人數(shù)少于3人（不含）時，不能進行公開交易。委托方代表未達到應到場人數(shù)的半數(shù)以上、監(jiān)督方代表未到場，均不進行公開交易。

2、參與人須按規(guī)定攜帶保證金交款憑證、本人身份證，如本人無法到場，委托人須攜帶委托證明、保證金交款憑證和本人身份證。請按時到場參加競價，否則視為自動放棄。

3、參與人在公開競價現(xiàn)場認真聽取告知事項后，在開始競價前可自行選擇參與或退出交易。

4、公開競價結(jié)束后，未成交方在交易過程中無違規(guī)行為，所繳納的交易風險保障金在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)原路無息退還，若存在違規(guī)行為，將交易風險保障金轉(zhuǎn)為違約金，予以補償出讓方和第三方損失。