喀拉托別鄉喀爾沃依村

項目名稱：尼勒克縣喀拉托別鄉喀爾沃依村馬肉加工點經營權流轉公開議價

地州/市：伊犁州
縣/市：尼勒克縣

鄉/鎮：喀拉托別鄉

村：喀爾沃依村

? 喀拉托別鄉喀爾沃依村集體資產流轉面積：馬肉加工點院子面積2畝、加工房160平方米。

流轉底價：10000元/年

流轉期限：1年

支付方式：一次性支付

報名保證金：1000元整（大寫人民幣：壹仟元整）

報名時間：2025年5月13日—2025年5月21日，11:00時前報名；

報名地點：前往伊犁州農村產權流轉交易服務中心報名（尼勒克縣農業農村局一樓產權交易中心101辦公室）；

報名聯系人：阿地奴爾 19909992819 葉克奔13279754722

實地勘察村集體資產聯系人：巴哈爾古麗?18139225960

競價時間：2025年5月21日，北京時間11:00時（提前半個小時入場）；

競價地點：喀拉托別鄉喀爾沃依村村委會會議室

備注說明：

一、土地流轉注意事項

1、承包人（單位）承包期間，必須遵守國家相關法律法規及政策規定，不得改變現有村集體資產使用性質及用途。

2、為保護資源合理利用，所流轉的集體資產在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額支付承包費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，自行承擔責任。

3、保險費、經營性費用均由承包人（單位）自行承擔。

4、村集體資產承包期間遇建設民生類項目，承包人（單位）必須積極配合、支持項目實施，不得以任何借口阻礙施工。

5、承包人（單位）自負風險，如遇自然災害由承包戶自行承擔。

6、應依法保護和合理利用村集體資產，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營、不得擅自改變村集體資產用途、不得給村集體資產造成永久性損害。

7、承包期間承包人（單位）有保護的義務，如發生破壞損毀現象，嚴格按照有關法律法規處理，造成損失的照價賠償。

8、競價服務費由成交人支付。具體收費標準見《土地公開交易承諾書》

9、承包人(單位)?需自行承擔不限于水、電、暖氣費（若需集中供暖，相關費用自行承擔）、天然氣費、光纜電視收視費、電話費、衛生費、物業費等費用。

10、承包方在承包期間，由于自身使用發生的維修，費用由承包方自行承擔。

11、發包方允許承包方對租賃房屋進行裝修或改造增設他物，但不得影響和破壞租賃房屋的整體結構。

(1)?租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理，不動產由承包方在不破壞建筑結構的情況下自行處理，不動產及附和物歸發包方所有。

(2)承包方自愿同意以該租賃物的現狀、該租賃物的手續現狀承租租賃物，相關消防、衛生、安監、工商、電梯、特許等其他手續由承包方負責跑辦，發包方予以必要協助。

(3)?設備使用期間不得擅自更改、加裝、改裝設備。如有需要向村委會申請，不得暴力拆除移動設備。

(4)承包方負責管理好所有設備。如發生安全事故，消防事故、偷盜隱患由承包方自行承擔損失。

12、承包期間所有設施如有損壞，由承包人?(單位)?負責修復至正常使用，承包人(單位)?需向村股份經濟合作社繳納集體資產所有設備損壞保證金。

二、報名須知

1、報名主體為個體、公司法人、合作社、酒店、餐飲管理運營公司等，經發包方審核確認具有一定資質和經營能力，并出具報名確認證明后可以報名。

2、單位報名需提供營業執照原件及復印件?(一份)，合作社、農業經營單位需提供營業執照原件及復印件（一份）、經營主體章程、近三年銀行信用等級認定證書、近三年負債表和上半年度財務表、公司實繳資金驗資報告等。

3、報名時報名者需提供本人身份證原件及復印件（一份），合作社、農業經營單位需提供營業執照原件及復印件（一份）。

4、報名需提前繳納村集體資產使用權交易保證金，保證金繳納后方可參與競價，繳納保證金時請備注XXX（姓名）保證金。

保證金不得他人代繳，請在報名日期截止前繳納保證金，逾期繳納視為無效報名無參與競價資格。

繳納保證金賬戶→伊犁州農村產權流轉交易服務中心有限公司

繳納賬戶號：打開產權交易中心APP找到需要參加的競價土地信息，點擊需要報名的土地信息報名，系統彈出保證金繳納賬號后可在銀行人工窗口、ATM轉賬或手機銀行轉賬均可繳納保證金，如不會操作報名請及時聯系產權交易中心工作人員。

聯系人:?阿地奴爾?19909992819

注：報名完成后根據系統提示上傳繳款憑證?(人工窗口轉賬憑證、ATM轉賬小票、手機銀行轉賬截圖均可)。

三、競價須知

1、參與人為個人的須按規定攜帶保證金交款憑證、個人身份證，如本人無法到場，須攜帶委托書參加，不到場視為自動放棄。代表合作社、農業經營單位參加的需攜帶保證金交款憑證、單位證明及營業執照復印件。

2、參與競價人員最多只可帶2名合作伙伴到場。

3、參與人在公開競價現場認真聽取告知事項后，在開始競價前可自行選擇繼續參與或退出交易。

4、競價規則：本次發包為電子競爭性報價，為初始標底價+遞增價為起報價，實行多次加價競標，（即：以標底價為基礎，競價須在標底價的基礎上增加價）；第二輪以后的競價按前一輪最高報價為新的標底價，在新標底價基礎上進行加價報價競標。經過競價，選擇最高報價人確定為成交人，競價過程中報價相同者，優先考慮本村村民。

四、參與競價相關要求

1、成交公告公示：在伊犁州農村產權流轉交易服務中心網站、e聚農寶APP進行成交公示。

2、合同簽訂：受讓方與村股份經濟合作社簽訂資產經營權流轉網簽合同，須在7日內按合同約定繳納資產承包費用。注：成交人競價結束后，需繳納競價服務費，具體收費標準報名時請查看農村資產經營權公開流轉競價承諾書。

3、合同備案：受讓方在伊犁州農村產權流轉交易服務中心備案合同，完成資產經營權登記。

五、競價注意事項

1、參與人數少于3人（不含）時，不能進行公開交易。委托方代表未達到應到場人數的半數以上、監督方代表未到場，均不進行公開交易。

2、參與人須按規定攜帶保證金交款憑證、本人身份證，如本人無法到場，委托人須攜帶委托證明、保證金交款憑證和本人身份證。請按時到場參加競價，否則視為自動放棄。

3、參與人在公開競價現場認真聽取告知事項后，在開始競價前可自行選擇參與或退出交易。

4、公開競價結束后，未成交方在交易過程中無違規行為，所繳納的交易風險保障金在交易結果公示結束后10個工作日內原路無息退還，若存在違規行為，將交易風險保障金轉為違約金，予以補償出讓方和第三方損失。