喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村

項(xiàng)目名稱：尼勒克縣喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村馬肉加工點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公開議價(jià)

地州/市：伊犁州
縣/市：尼勒克縣

鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：喀拉托別鄉(xiāng)

村：喀爾沃依村

? 喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)面積：馬肉加工點(diǎn)院子面積2畝、加工房160平方米。

流轉(zhuǎn)底價(jià)：10000元/年

流轉(zhuǎn)期限：1年

支付方式：一次性支付

報(bào)名保證金：1000元整（大寫人民幣：壹仟元整）

報(bào)名時(shí)間：2025年5月13日—2025年5月21日，11:00時(shí)前報(bào)名；

報(bào)名地點(diǎn)：前往伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心報(bào)名（尼勒克縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局一樓產(chǎn)權(quán)交易中心101辦公室）；

報(bào)名聯(lián)系人：阿地奴爾 19909992819 葉克奔13279754722

實(shí)地勘察村集體資產(chǎn)聯(lián)系人：巴哈爾古麗?18139225960

競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月21日，北京時(shí)間11:00時(shí)（提前半個(gè)小時(shí)入場(chǎng)）；

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：喀拉托別鄉(xiāng)喀爾沃依村村委會(huì)會(huì)議室

備注說(shuō)明：

一、土地流轉(zhuǎn)注意事項(xiàng)

1、承包人（單位）承包期間，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得改變現(xiàn)有村集體資產(chǎn)使用性質(zhì)及用途。

2、為保護(hù)資源合理利用，所流轉(zhuǎn)的集體資產(chǎn)在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付承包費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。

3、保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用均由承包人（單位）自行承擔(dān)。

4、村集體資產(chǎn)承包期間遇建設(shè)民生類項(xiàng)目，承包人（單位）必須積極配合、支持項(xiàng)目實(shí)施，不得以任何借口阻礙施工。

5、承包人（單位）自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，如遇自然災(zāi)害由承包戶自行承擔(dān)。

6、應(yīng)依法保護(hù)和合理利用村集體資產(chǎn)，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)、不得擅自改變村集體資產(chǎn)用途、不得給村集體資產(chǎn)造成永久性損害。

7、承包期間承包人（單位）有保護(hù)的義務(wù)，如發(fā)生破壞損毀現(xiàn)象，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)處理，造成損失的照價(jià)賠償。

8、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由成交人支付。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見《土地公開交易承諾書》

9、承包人(單位)?需自行承擔(dān)不限于水、電、暖氣費(fèi)（若需集中供暖，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)）、天然氣費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

10、承包方在承包期間，由于自身使用發(fā)生的維修，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。

11、發(fā)包方允許承包方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造增設(shè)他物，但不得影響和破壞租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)。

(1)?租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理，不動(dòng)產(chǎn)由承包方在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下自行處理，不動(dòng)產(chǎn)及附和物歸發(fā)包方所有。

(2)承包方自愿同意以該租賃物的現(xiàn)狀、該租賃物的手續(xù)現(xiàn)狀承租租賃物，相關(guān)消防、衛(wèi)生、安監(jiān)、工商、電梯、特許等其他手續(xù)由承包方負(fù)責(zé)跑辦，發(fā)包方予以必要協(xié)助。

(3)?設(shè)備使用期間不得擅自更改、加裝、改裝設(shè)備。如有需要向村委會(huì)申請(qǐng)，不得暴力拆除移動(dòng)設(shè)備。

(4)承包方負(fù)責(zé)管理好所有設(shè)備。如發(fā)生安全事故，消防事故、偷盜隱患由承包方自行承擔(dān)損失。

12、承包期間所有設(shè)施如有損壞，由承包人?(單位)?負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用，承包人(單位)?需向村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納集體資產(chǎn)所有設(shè)備損壞保證金。

二、報(bào)名須知

1、報(bào)名主體為個(gè)體、公司法人、合作社、酒店、餐飲管理運(yùn)營(yíng)公司等，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)具有一定資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力，并出具報(bào)名確認(rèn)證明后可以報(bào)名。

2、單位報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件?(一份)，合作社、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（一份）、經(jīng)營(yíng)主體章程、近三年銀行信用等級(jí)認(rèn)定證書、近三年負(fù)債表和上半年度財(cái)務(wù)表、公司實(shí)繳資金驗(yàn)資報(bào)告等。

3、報(bào)名時(shí)報(bào)名者需提供本人身份證原件及復(fù)印件（一份），合作社、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（一份）。

4、報(bào)名需提前繳納村集體資產(chǎn)使用權(quán)交易保證金，保證金繳納后方可參與競(jìng)價(jià)，繳納保證金時(shí)請(qǐng)備注XXX（姓名）保證金。

保證金不得他人代繳，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名日期截止前繳納保證金，逾期繳納視為無(wú)效報(bào)名無(wú)參與競(jìng)價(jià)資格。

繳納保證金賬戶→伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心有限公司

繳納賬戶號(hào)：打開產(chǎn)權(quán)交易中心APP找到需要參加的競(jìng)價(jià)土地信息，點(diǎn)擊需要報(bào)名的土地信息報(bào)名，系統(tǒng)彈出保證金繳納賬號(hào)后可在銀行人工窗口、ATM轉(zhuǎn)賬或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬均可繳納保證金，如不會(huì)操作報(bào)名請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員。

聯(lián)系人:?阿地奴爾?19909992819

注：報(bào)名完成后根據(jù)系統(tǒng)提示上傳繳款憑證?(人工窗口轉(zhuǎn)賬憑證、ATM轉(zhuǎn)賬小票、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬截圖均可)。

三、競(jìng)價(jià)須知

1、參與人為個(gè)人的須按規(guī)定攜帶保證金交款憑證、個(gè)人身份證，如本人無(wú)法到場(chǎng)，須攜帶委托書參加，不到場(chǎng)視為自動(dòng)放棄。代表合作社、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位參加的需攜帶保證金交款憑證、單位證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、參與競(jìng)價(jià)人員最多只可帶2名合作伙伴到場(chǎng)。

3、參與人在公開競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真聽取告知事項(xiàng)后，在開始競(jìng)價(jià)前可自行選擇繼續(xù)參與或退出交易。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次發(fā)包為電子競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)，為初始標(biāo)底價(jià)+遞增價(jià)為起報(bào)價(jià)，實(shí)行多次加價(jià)競(jìng)標(biāo)，（即：以標(biāo)底價(jià)為基礎(chǔ)，競(jìng)價(jià)須在標(biāo)底價(jià)的基礎(chǔ)上增加價(jià)）；第二輪以后的競(jìng)價(jià)按前一輪最高報(bào)價(jià)為新的標(biāo)底價(jià)，在新標(biāo)底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，選擇最高報(bào)價(jià)人確定為成交人，競(jìng)價(jià)過(guò)程中報(bào)價(jià)相同者，優(yōu)先考慮本村村民。

四、參與競(jìng)價(jià)相關(guān)要求

1、成交公告公示：在伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心網(wǎng)站、e聚農(nóng)寶APP進(jìn)行成交公示。

2、合同簽訂：受讓方與村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)網(wǎng)簽合同，須在7日內(nèi)按合同約定繳納資產(chǎn)承包費(fèi)用。注：成交人競(jìng)價(jià)結(jié)束后，需繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)名時(shí)請(qǐng)查看農(nóng)村資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)公開流轉(zhuǎn)競(jìng)價(jià)承諾書。

3、合同備案：受讓方在伊犁州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心備案合同，完成資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。

五、競(jìng)價(jià)注意事項(xiàng)

1、參與人數(shù)少于3人（不含）時(shí)，不能進(jìn)行公開交易。委托方代表未達(dá)到應(yīng)到場(chǎng)人數(shù)的半數(shù)以上、監(jiān)督方代表未到場(chǎng)，均不進(jìn)行公開交易。

2、參與人須按規(guī)定攜帶保證金交款憑證、本人身份證，如本人無(wú)法到場(chǎng)，委托人須攜帶委托證明、保證金交款憑證和本人身份證。請(qǐng)按時(shí)到場(chǎng)參加競(jìng)價(jià)，否則視為自動(dòng)放棄。

3、參與人在公開競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真聽取告知事項(xiàng)后，在開始競(jìng)價(jià)前可自行選擇參與或退出交易。

4、公開競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未成交方在交易過(guò)程中無(wú)違規(guī)行為，所繳納的交易風(fēng)險(xiǎn)保障金在交易結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，若存在違規(guī)行為，將交易風(fēng)險(xiǎn)保障金轉(zhuǎn)為違約金，予以補(bǔ)償出讓方和第三方損失。