第一章招標(biāo)須知
（一）建設(shè)單位：（略）
（二）招標(biāo)范圍：
物業(yè)項(xiàng)目電梯維修保養(yǎng)工程經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》、《山東省房屋建（略）政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目電梯維修保養(yǎng)工程進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定工程施工單位：（略）
（三）招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間：2025年5月13日15至30時(shí)。
方式：（略）
（四）報(bào)價(jià)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
報(bào)價(jià)文件提交截至?xí)r間：2025年6月2日下午14：30
地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系人：（略）
物業(yè)項(xiàng)目標(biāo)段
（略）
標(biāo)段
項(xiàng)目
項(xiàng)目位置
（略）
電梯數(shù)量
層站
1
標(biāo)段一
開元錦都
（略）澳柯瑪大道與漢街交匯西200米路北
3#樓、4#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、14#、15#、16#樓
25臺(tái)
10層站
2
標(biāo)段二
開元錦都
（略）澳柯瑪大道與漢街交匯西200米路北
1#樓、2#樓、5
#樓、6#樓
8臺(tái)
10層站
3
4
5
6
7
8
9
10
11
第二章前附表
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
具體內(nèi)容
1
工程名稱：（略）
（略）電梯維修保養(yǎng)工程
2
工程地點(diǎn)：（略）
開元錦（略）
3
建設(shè)單位：（略）
（略）
4
承包方式：（略）
專業(yè)分包（包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收、包文明施工等）
5
報(bào)價(jià)范圍
1、各項(xiàng)目電梯維修保養(yǎng)。
2、提供易損件報(bào)價(jià)清單（價(jià)格1年內(nèi)不再變動(dòng)），保證易損件及時(shí)更換，最長時(shí)效不超過24小時(shí)。
6
資質(zhì)要求
1、合法注冊(cè)并具備獨(dú)立企業(yè)法人資格，有效營業(yè)執(zhí)照（三證合一）。
2、具備相關(guān)專業(yè)承包資質(zhì)并具備相關(guān)等級(jí)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》等相關(guān)證書。
3、有材料生產(chǎn)基地或合作生產(chǎn)廠家，生產(chǎn)廠家同時(shí)具有履行合同的能力。代理商提供生產(chǎn)廠家授權(quán)書。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、信譽(yù)要求：無不良行為記錄（以行業(yè)主管部門發(fā)布的通告為準(zhǔn)。）
6、必須遵守中華人民共和國及地方主管單位：（略）
7、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；具有履行本項(xiàng)目合同必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
8、三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；到投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間止在《信用中國》網(wǎng)站（（略）.cn）無列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單
9、所投產(chǎn)品及服務(wù)、工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求，符合招標(biāo)文件的要求；
7
服務(wù)期限
一年
8
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
合格，符合行業(yè)規(guī)范。需保證所有機(jī)組的正常運(yùn)行，保證招標(biāo)人：（略）
9
開工要求
以招標(biāo)人：（略）
10
資金來源
自籌
11
報(bào)價(jià)有效期
60日歷天(從投標(biāo)截止之日算起)
12
投標(biāo)書
正本1份，副本2份。在投標(biāo)書封面上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。
13
開標(biāo)時(shí)間
2025年6月2日下午14:30
第三章投標(biāo)要求
一、投標(biāo)人要求及基本條件
1．具有獨(dú)立的法人資格，具備相關(guān)專業(yè)承包資質(zhì)并具備《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》等相關(guān)證書。具有良好的信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
2.在以往的投標(biāo)活動(dòng)中沒有出現(xiàn)違法、違約、違規(guī)、違紀(jì)的行為；
3.具有同類型工程業(yè)績（指（略）場(chǎng)業(yè)績）；
4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
5.法定代表人證明及身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件；
6.同類型工程合同不少于三份；
7.質(zhì)量保證體系及質(zhì)量認(rèn)證證明；
8.特種設(shè)備安裝改造維修許可證；
9.特種作業(yè)人員上崗證、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
10.國家級(jí)或山東省認(rèn)定的合格檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告。
以上資料在提交投標(biāo)文件的同時(shí)提供原件審查，復(fù)印件裝訂成冊(cè)于提交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)提供。并在封面上清楚注明投標(biāo)申請(qǐng)人名稱：（略）
二、招標(biāo)原則及投標(biāo)報(bào)價(jià)
1.招標(biāo)原則
本工程按照“公開、公平、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)”的原則，以競(jìng)標(biāo)方式：（略）
2.投標(biāo)報(bào)價(jià)
投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人：（略）
1.參加本工程投標(biāo)的單位：（略）
2.招標(biāo)單位：（略）
3.投標(biāo)文件組成：由技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩部分組成。
4.技術(shù)標(biāo)標(biāo)書包括：維保質(zhì)量需滿足國標(biāo)以及山東省標(biāo)準(zhǔn)要求。
5.商務(wù)標(biāo)標(biāo)書包括：主要由上述邀請(qǐng)函中明確提出應(yīng)提交的材料和報(bào)價(jià)表格等組成。
四、招標(biāo)文件的修改
1.在投標(biāo)截止日期前，由于各種原因，不管是招標(biāo)人：（略）
2.招標(biāo)文件補(bǔ)充說明將以書面或電子郵件形式發(fā)給各投標(biāo)人，招標(biāo)文件補(bǔ)充說明作為招標(biāo)文件的重要組成部分對(duì)投標(biāo)人起約束作用。
3.為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)書時(shí)把招標(biāo)文件補(bǔ)充說明的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人：（略）
五、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：（略）
1.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營管理水平填報(bào)總價(jià)，并應(yīng)填報(bào)詳細(xì)清單報(bào)價(jià)。
2.投標(biāo)單位：（略）
3.投標(biāo)人所填入的單價(jià)應(yīng)考慮包括招標(biāo)項(xiàng)目、付款情況、維保標(biāo)準(zhǔn)及各種風(fēng)險(xiǎn)等在內(nèi)的一切相關(guān)因素，在合同執(zhí)行中不再更改或調(diào)整。
六、
1.報(bào)價(jià)文件的符合性鑒定
報(bào)價(jià)文件應(yīng)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的所有條款、條件，無顯著的差異或保留，按照投標(biāo)文件要求，無漏項(xiàng)和不合理的多項(xiàng)。本步驟主要考察以下內(nèi)容：
1.報(bào)價(jià)文件應(yīng)無任何涂改、增刪文字；
2.在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)包范圍及招標(biāo)人：（略）
3.報(bào)價(jià)文件應(yīng)有投標(biāo)人蓋章并有法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字（或蓋章）；
4.報(bào)價(jià)文件內(nèi)容應(yīng)齊全或關(guān)鍵字跡應(yīng)不模糊，應(yīng)便于辨認(rèn)；
評(píng)標(biāo)成員全面審閱通過“符合性鑒定”的報(bào)價(jià)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為必要時(shí)，投標(biāo)人可以對(duì)報(bào)價(jià)文件及競(jìng)標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其以書面的形式進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)充，該書面的澄清、說明或作為報(bào)價(jià)文件及競(jìng)標(biāo)文件的組成部分；但投標(biāo)人的澄清、說明不得更改報(bào)價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
5.中標(biāo)人確定
各評(píng)委在充分審閱投標(biāo)人報(bào)價(jià)文件的基礎(chǔ)上，與各投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)及技術(shù)談判；然后根據(jù)投標(biāo)人標(biāo)書中描述的價(jià)格、信譽(yù)、用戶體驗(yàn)、施工能力、近期業(yè)績、優(yōu)惠條件及承諾等情況綜合評(píng)定，擇優(yōu)選定候選人。
本工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)工作，招標(biāo)人：（略）
七、投標(biāo)書的組成
1.投標(biāo)書必須按照相應(yīng)的內(nèi)容編制，主要有以下內(nèi)容組成：
（1）招標(biāo)文件響應(yīng)書
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)函
（3）報(bào)價(jià)清單
（4）法定代表人資格證明
（5）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書
（6）申請(qǐng)人基本情況表：企業(yè)名稱：（略）
（7）近年財(cái)務(wù)狀況表
（8）近3年類似工程業(yè)績一覽表
（9）相關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告
（10）企業(yè)生產(chǎn)及供貨能力、近期業(yè)績等說明資料。
（11）產(chǎn)品樣本、說明書、檢測(cè)報(bào)告等技術(shù)資料及產(chǎn)品獲獎(jiǎng)的證明
（12）投標(biāo)單位：（略）
（13）與企業(yè)規(guī)模及生產(chǎn)技術(shù)能力等相關(guān)的狀況說明及證明材料（無固定格式）
備注：（略）打印并裝訂成冊(cè)，否則，責(zé)任自負(fù)。
2.下列情況將被視為無效標(biāo)：
（1）投標(biāo)袋未按照規(guī)定進(jìn)行密封。
（2）未加蓋公章；投標(biāo)書逾期未送達(dá)。
（3）未響應(yīng)招標(biāo)文件中要求的質(zhì)量及工期的要求。
（4）未提供真實(shí)有效的資信材料的。
（5）未做出服務(wù)承諾的。
（6）投標(biāo)人未能出示有效的法人授權(quán)委托書及身份證件的。
（7）未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金、投標(biāo)書上加蓋公章的、法定代表人或委托人未簽字的。
八、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
1按合同約定支付。
九、維保期限
服務(wù)期限：一年。
十、罰則
1電梯發(fā)生困人故障，中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每次罰款200元。
2電梯發(fā)生一般故障，中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每次罰款100元。
3中標(biāo)人應(yīng)保證所維保電梯設(shè)施及標(biāo)識(shí)的完好，如照明、通風(fēng)、選梯或呼梯按鈕等及檢驗(yàn)合格證，如經(jīng)招標(biāo)人：（略）
十一、合同的簽訂
1中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在10日內(nèi)與招標(biāo)人：（略）
2招標(biāo)人：（略）
3中標(biāo)人不得以任何形式將工程另行轉(zhuǎn)包或分包，否則招標(biāo)人：（略）
第四章維保要求
一、維保要求
1、投標(biāo)單位：（略）
2、投標(biāo)人應(yīng)明確日常維護(hù)保養(yǎng)中現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的人數(shù)及人員名單、聯(lián)系方式：（略）
3、針對(duì)電梯使用分布，制定合理的維保計(jì)劃與方案，使電梯達(dá)到安全要求，確保電梯正常運(yùn)行。
4、投標(biāo)人應(yīng)提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，當(dāng)招標(biāo)人：（略）
5、維保過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知招標(biāo)人：（略）
6、配合招標(biāo)人：（略）
7、其他施工、維保技術(shù)要求和安全生產(chǎn)、文明施工等要求嚴(yán)格按照工程部及政府相關(guān)部門的管理規(guī)定執(zhí)行。因維保過程中執(zhí)行不到位造成的一切損失由中標(biāo)單位：（略）
第五章投標(biāo)須知
1.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間期限：標(biāo)段一：2025年6月8日至2026年6月7日
標(biāo)段二：2025年6月8日至2026年6月7日2.招標(biāo)方式：（略）
3.維保限價(jià):維保限價(jià)每臺(tái)電梯維保費(fèi)（略）/年，按年度結(jié)算。
4.標(biāo)書送達(dá)截止時(shí)間：2025年5月29日
5.開標(biāo)及議標(biāo)時(shí)間：2025年6月2日下午14:30
聯(lián)系：（略）（略）
聯(lián)系人：（略）