項目概況

項目名稱：上海市虹口區東大名路638號辦公房產及高陽路77號地下2、3層部分車位

掛牌金額：131,816.813萬元

掛牌時間：2025年4月8日至2025年6月19日

項目基本信息

區位概述：資產位于北外灘航運服務集聚區核心區域，北外灘位于上海市虹口區南部濱江區域，是上海中心城區內市場基礎扎實且中央商務功能完備的板塊。北外灘西至河南北路與靜安區(老閘北)相鄰，東到大連路與楊浦區相接，南接蘇州河與黃浦區相交，北臨周家嘴路海寧路。

優勢凸顯：作為外灘的延伸，北外灘擁有豐富的文化資源和深厚的歷史積淀，區位優勢得天獨厚。它坐北朝南，面水朝陽，西南處外白渡橋、吳淞路橋兩橋與老外灘相連，南面隔江與陸家嘴金融貿易區相望。這里延綿起伏的古典建筑群和對岸的摩天大樓盡收眼底，與外灘、陸家嘴形成三足鼎立之勢，共同構成黃金三角，蘊含巨大的開發價值。

建設規劃：北外灘航運服務集聚區將被建設成為企業總部基地、航運要素集聚中心、國際郵輪客運中心和口岸服務中心，為上?，F代物流業、航運業提供高層次的服務。未來，北外灘將與東外灘、南外灘以及外灘源共同構成“浦江第一鏈”，成為上海發展的核心地帶。

資產亮點

1

交通出行便利

周邊區域內軌交已有4號線、10號線、12號線三條上海軌道交通線路，同時公交線路眾多，可通往上海市的主要區域。區域內的地面交通十分便捷，道路交通網絡四通八達，與上海市的各大主要道路和高速公路都有便捷的連接。特別是北橫通道的建成通車，作為上海市東西向骨干路，它極大地縮短了北外灘與上海東西兩端的聯絡時間，通往虹橋樞紐也變得非常方便。

2

配套設施齊全

教育：周邊教育資源豐富，如海門路幼兒園、上海繼光高級中學、上海市霍山學校、上海市北虹高級中學等。

醫療：周邊有多家三甲醫院如同濟大學附屬東方醫院、上海中醫藥大學附屬上海市中西醫結合醫院、上海市第一人民醫院等。

商業：周邊頂級商務配套有白玉蘭廣場、來福士廣場、星樂匯商業街等，這些地方不僅提供了豐富的購物和餐飲選擇，還為商務活動提供了便利的場所。

3

環境舒適宜人

資產周邊有3.4公里的濱江綠地，附帶上海十大最佳攝影點，北外灘濱江綠地是一個受歡迎的休閑場所，提供了廣闊的綠色空間和親水區域，適合散步、休閑和欣賞江景。此外，該區域還有一些獨特的建筑和景點，如“音樂之門”和北外灘濱江綠地的“彩虹橋”和銀色巨蛋，這些地方不僅是拍照打卡的熱門地點，也提供了獨特的視覺體驗。

聯系咨詢

產權交易機構聯系人

于洋：13928448243

朱銘強：0755-83881033

項目方聯系人

劉菁藝：021-60687555

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一切以公告內容為準

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風險提示：本公告不構成任何要約。以上介紹僅供參考，具體以資產實際情況為準。