拍賣公告(第二次)
福建省
(略)人民法院將于2025年5月28日10時至2025年5月29日10時止(延時的除外)
(略)上(網(wǎng)址:
(略),戶名:
(略)人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
(略)內(nèi)家具家電包括洗衣機1臺、熱水器2臺、冰箱1臺、電視機1臺、空調(diào)3臺、沙發(fā)1張、餐桌1張、搖椅1張、書桌+椅子(1把)1套、床3張、床頭柜3個。(詳情請仔細閱讀評估報告,以交付時實物現(xiàn)狀為準)
特別提醒:
1、該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記,成交后關(guān)于該房產(chǎn)辦證的相關(guān)手續(xù)及費用等,
(略)、
(略)稅務(wù)局等部門咨詢了解,初始登記及過戶登記所產(chǎn)生的稅費由買受人繳交,具體金額由稅務(wù)部門和相關(guān)部門確定的稅、費為準,意向買受人應(yīng)自行估算相應(yīng)稅費成本。成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記的面積如與不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明載明的面積不符的,以相關(guān)部門核定的情況為準,不足或超出部分由買受人承擔。成交后買受人需辦理該房產(chǎn)的初始登記手續(xù)方可辦理過戶,辦證初始登記所需的手續(xù)和資料請競買人于競拍前自行核實清楚,辦理時間可能受相關(guān)情況影響,如急需過戶的請謹慎購買,成交后買受人不得以上述情況為由申請退款退拍或申請對款項進行多退少補。
2、對拍賣標的物能否辦理過戶及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,本院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。標的物成交后,本院只負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
關(guān)于該不動產(chǎn)是否會因限售政策影響買受人產(chǎn)權(quán)過戶的問題,請競買人于競拍前自行向相關(guān)部門核實,參與競拍的視為清楚并應(yīng)自行承擔因政策變化帶來的風險后果。本標的所有權(quán)人戶籍所在地
(略),上述信息僅供參考。
3、買受人付清成交價款后,需待法院處理該標的物的除權(quán)和強制遷出工作后,方可辦理該標的物的移交手續(xù)。標的物因除權(quán)和騰空需要一定期限,本院對交付標的物的期限不作承諾,延遲移交的風險參與競買人視為知曉且同意,該風險由買受人承擔。如遇拍賣標的物的特殊原因無法移交的,法院有權(quán)撤銷拍賣,法院撤銷拍賣的,僅退回拍賣款,但不計付利息,不賠償其他經(jīng)濟損失。
起拍價:
(略)元,保證金:
(略),增價幅度:
(略)。
二、競買人條件:競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋或相關(guān)政策對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。不動產(chǎn)或其他有限購政策約束的拍品,競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徱?guī)定的條件。若不符合條件參與競拍的,將不作成交確認并予以撤拍處理,上述競買人應(yīng)按法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始的三個工作日前
(略)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同
(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(略)設(shè)置,如競買人需委托代理人競買的,應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù),
(略)以自己的名義報名,
(略)。因系統(tǒng)設(shè)置,辦理委托后的委托手續(xù)不可撤銷、不可修改,且辦理后競買人無法再以自己的賬戶參與競拍。因競買人及委托代理人的上述行為導致無法辦理委托或其他相關(guān)問題,由其自行承擔相應(yīng)的后果。此次委托僅針對本次拍賣,若本次拍賣因異議或其他事由中止、撤銷或流拍,重新上拍或二拍及變賣,委托方或受托方應(yīng)在拍賣公告明確時間內(nèi)向本院重新申請辦理委托手續(xù)。
【
(略)以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,拍賣成交后不得更改買受人,如須委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。】
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:
(略)
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請自行看樣,未看樣的視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人參與競買的,視為對拍賣標的完全了解,并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。如標的物登記信息與現(xiàn)狀有出入,按標的物現(xiàn)狀拍賣,標的物實際面積由發(fā)證部門確認;按現(xiàn)狀交付,交付時標的物與評估報告不一致及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱蔽瑕疵、缺陷、非人為因素的毀損等,均由買受人承擔,法院概不負責,法院有權(quán)根據(jù)評估價與成交價的比例扣減相應(yīng)拍賣物品。如本次處置的標的與已處置成交的標的存在交叉重復的,法院有權(quán)根據(jù)評估價與成交價的比例扣減重復的部分。
七、競買成交買受人付清全部價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本拍賣(變賣)標的物已根據(jù)第三方評估機構(gòu)評估的價值或通過其他方式:
(略)
法院對該標的不
(略)學位等情況的保證,學區(qū)及落戶政策、學位使用情況等由買受人自行向相關(guān)部門了解。
八、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失后果。法院對標的能否辦理過戶不作保證,請競拍前自行核實清楚,競拍后應(yīng)自行承擔過戶的相關(guān)風險。買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間,競買標的為不動產(chǎn)的應(yīng)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個月內(nèi)辦理,競買標的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理,造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛(包括不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形),由買受人自行承擔相應(yīng)的風險及法律后果,法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證。根據(jù)稅務(wù)局相關(guān)文件精神,買受人取得的不動產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅期限為法律文書或者征收決定等生效的次月,買受人取得法律文書后應(yīng)及時辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。晉
(略)以外的不動產(chǎn)以當?shù)叵嚓P(guān)管理部門的意見為準,可自行向相關(guān)部門進一步咨詢了解。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2025年5月21日前與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、
(略)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在2025年6月8日10時前繳入法院指定賬戶(戶名:
(略):
(略)(略)),拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。
十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長(辦理時間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實際情況而定,如急需過戶請謹慎購買)。
十三、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若重新拍賣的價款低于原拍賣價造成的差價,費用損失等款項由買受人承擔。法院直接從其預繳的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,將責令原買受人補交,拒不補交的,將強制執(zhí)行!因買受人悔拍或申請退拍等導致重新拍賣的,重新拍賣時,原買受人不得再參與本標的競拍。
十四、參與競拍時,
(略)填報或直接向法院提供的競買人信息應(yīng)當真實、準確,聯(lián)系電話:
(略)
十五、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網(wǎng)址:
十六、依照法釋〔2016〕18號《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、
(略)信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自鵬元評報字[2024]第650378號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
標的物詳情咨詢電話:
(略)
法院監(jiān)督電話:
(略)8、
(略)1
淘寶技術(shù)咨詢電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
福建省
(略)人民法院
二〇二五年五月十二日
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